Byt č. 6 na 1. p. bytového domu – BYTOVY DOM, so súp. č. 613, vchod 51, ulica Ľ. Kossutha v Kráľovskom Chlmci, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 688/7, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 399 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5860/64050.
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 688/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 399 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5860/64050
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 2983, okres: Trebišov, obec: KRÁĽOVSKÝ CHLMEC, katastrálne územie: Kráľovský Chlmec.
Popis bytového domu so súp. č. 613
Ohodnocovaný 2 – izbový byt č. 6 sa nachádza v bytovom dome na ul. L. Kossutha č. s. 613 v intraviláne okresného mesta Kráľovský Chlmec, v blízkosti centra mesta, v katastrálnom území Kráľovský Chlmec. V okolí je výstavba bytových domov a občianskej výstavby, lokalita je obývaná marginalizovanými skupinami obyvateľstva. Bytový dom č. s. 613 sa nachádza na parc. č. 688/7. Ohodnocovaná bytová jednotka č. 6 sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) bytového domu. Ukončenie výstavby obytného domu bolo v roku 1957 na základe potvrdenia Mesta Kráľovský Chlmec. Vzhľadom k tomu, že pozemok na predloženom LV je v podielovom vlastníctve vlastníka bytu, je predmetom hodnotenia v tomto znaleckom posudku v podiele 5860/64050. Bytový dom je klasickej murovanej konštrukcie, má 2 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie, valbovú strechu. Prvé podzemné podlažie tvoria pivnice a spoločné priestory pre bicykle a kočiare. Na 2. NP vchodu 51 sú situované tri byty. Byt sa nachádza v obytnom dome klasickej murovanej konštrukcie s valbovou strechou, krytina pálená škridla. Obvodový plášť je murovaný hĺbky 500 mm. Klampiarske konštrukcie sú kompletné z pozinkovaného plechu, okná drevené zdvojené a plastové. Úprava spoločných priestorov bežná (podlahy vstupných chodieb keramická dlažba, schodisko, dvojramenné prefabrikované s povrchom brúsený betón, omietky vápenné hladké, pivnice majú podlahy z cementového poteru). Obytný dom nemá výťah.
Popis bytu č. 6
Bytová jednotka 2 – izbový byt, je po čiastočnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne a príslušenstva. Obytné miestnosti majú hladkú vápennú omietku, príslušenstvo murované. Podlaha obytných miestností PVC a vlysy, kuchyňa PVC, predsieň, kúpeľňa a WC keramická dlažba. Obytné miestnosti sú dostatočne presvetlené, výplňové okenné konštrukcie sú drevené zdvojené, dvere sú nové dyhované plné alebo zasklené, vstupné dvere so zvýšenou bezpečnosťou. Vykurovanie lokálne – gamatky na zemný plyn 2 ks. Kúpeľňa – hydromasážny sprchovací box, keramické umývadlo, vodovodná batéria páková, WC kombi, keramický obklad stien po strop, podlaha keramická dlažba. V kúpeľni je elektrický bojler na TÚV. V kuchyni je nová kuchynská linka, plynový sporák s plynovou rúrou. Kuchynská linka dĺžky 2,40 m, keramický obklad stien, drez nerezový, otočná vodovodná batéria na SV. Elektroinštalácia v byte svetelná, ističe v predsieni. Prípojky vody od stúpacích rozvodov z PVC rúr. Teplá voda ohrievaná z vlastného elektrického bojlera. Spoločné priestory pivníc v podzemnom podlaží majú podlahy z cementového poteru, vnútorné omietky vápenné hrubé bez obkladov. Byt je užívaný, udržiavaný po čiastočnej rekonštrukcii. Prvky dlhodobej životnosti sú pôvodné opotrebované úmerne veku. Vzhľadom na technický stav, konštrukčné vyhotovenie bytového domu a bytu súdny znalec predpokladá životnosť 100 rokov. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice a skladu je 54,22 m2.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
