Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 12984, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, okres: Košice I, obec: Košice - Sever, katastrálne územie: Severné Mesto, a to:

- byt č. 9 na 4.p. vo vchode 7 bytového domu Odborárska 7,9,11 so súpisným číslom 267, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 4171, na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 4172 a na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 4173,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 252/10000,

- spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 252/10000; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 4171 o výmere 168 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 4172 o výmere 207 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 4173 o výmere 166 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

Byt č. 9 na 4.p. bytového domu so súp.č. 267 na Odborárskej 7 v obci Košice - Sever

Byt č. 9 sa nachádza na 4.p. vo vchode 7 bytového domu so súp.č. 267 na Odborárskej ulici 7 v obci Košice – Sever. Situačne byt tvoria dve (2) izby a príslušenstvo, ktorým sa rozumie predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC. Súčasťou bytu je aj pivničný priestor sprístupnený zo spoločných priestorov. Celková výmera podlahovej plochy bytu (bez plochy pivnice) je 54,08 m² a výmera podlahovej plochy pivnice je 2,15 m².

Bytový dom so súp.č. 267 na Odborárskej 7,9,11 v obci Košice - Sever

Bytový dom so súp. číslo 267 je situovaný v blízkosti centra mesta Košice, okres Košice I, katastrálne územie Severné Mesto, na Odborárskej ulici, na parcele č. 4171-4173. Bytový dom je umiestnený v obytnej zóne, v zástavbe bytových domov. Predmetná lokalita v meste Košice, vzhľadom na svoje umiestnenie v blízkosti centra mesta, patrí medzi lukratívne lokality pre účely bývania.

Jedná sa o 6 podlažný obytný dom s tromi vchodmi s 12 bytovými jednotkami v jednom vchode. Na prízemí obytného domu sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice.

Strecha obytného domu je plocha, pokrytá plechovou krytinou. Odvodnenie strechy je zabezpečené vonkajšími strešnými zvodmi. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí brizolitová omietka. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí olejový náter a vápenná maľba.

Dom je napojený na kompletné inžinierske siete : mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1961. K dátumu vypracovania znaleckého posudku je vek bytu 2016 – 1961 = 55 rokov. Technický stav obytného domu, v ktorom sa byt nachádza, je na dobrej úrovni, nepoznačený vekom stavby, bez znakov porúch alebo trhlín v nosných a v povrchových konštrukciách, omietkach. Obytný dom je pravidelne udržiavaný.

Byt č. 9 na 4.p. bytového domu so súp.č. 267 na Odborárskej 7 v obci Košice - Sever

Vybavenosť a príslušenstvo bytu znalec uvažuje štandardné v čase výstavby, nakoľko majitelia nehnuteľnosti nesprístupnili nehnuteľnosť v stanovenom termíne obhliadky. Byt je vybavený PVC podlahami (izby, kuchyňa predsieň, kúpeľňa, WC). Kuchynská linka z laminovanej drevotriesky, vybavená smaltovaným drezom, samostatne stojacím plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Kúpeľňa a WC sú pôvodné – umakartové bytové jadro. V kúpeľni je inštalovaná oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. WC je samostatné. WC misa so spodnou nádržkou. Odvetranie kúpeľne a WC je pomocou ventilátora. Oceňovaný byt má hladké tenkovrstvé omietky.

Vykurovanie bytu a zásobovanie teplou vodou je ústredné diaľkové, vykurovacími telesami sú oceľové panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty od bytu sú umiestnené v chodbe pri vstupných dverách do bytu. Merač teplej vody a plynomer sú osadené v inštalačnom jadre vo vnútri bytu. Znalec predpokladá, že byt je v primeranom technickom stave zodpovedajúcemu jeho veku.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.