byt č. 5 na 1. poschodí bytového domu na ul. Mládežnícka, vchod: 22, súpisné číslo: 498, zapísaný na LV č. 1540, nachádzajúci sa na parcele č. 823 o výmere 416 m2, Druh pozemku - Zastavané plochy a nádvoria, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 384/10000, katastrálne územie: Šaca, obec: Košice - Šaca, okres: Košice II, Okresný úrad Košice, Katastrálny odbor

-uvedená bytová jednotka sa nachádza na 1.poschodí - II. NP. Pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice. Vnútorná obhliadka nehnuteľnosti nebola umožnená, preto v posudku sa uvažuje s evidovanými výmerami bytu a vekom stavby potvrdeným správcom bytového veku

-murovaný bytový dom je riešený ako nepodpivničený s piatimi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na sever. Jedná sa o samostatne stojací murovaný bytový dom. Objekt je prekrytý sedlovou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je v pôvodnom stave - vymenili sa len vchodové dvere.

-bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.823, k.ú.Šaca, obec Košice - Šaca. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1963.

-bytový dom je murovaný, preto základná životnosť sa stanovuje na 100 rokov.