Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1957, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, Okres: Košice II, Obec: Košice - Šaca, Katastrálne územie: Šaca, a to:

• byt č. 9 na 2.p. vo vchode 12 v bytovom dome Železiarenská 8,10,12 so súpisným číslom 476, ktorý je postavený na parcele registra „C“ KN s parcelným číslom 972, na parcele registra „C“ KN s parcelným číslom 973 a na parcele registra „C“ KN s parcelným číslom 974,

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 364/10000,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 364/10000, parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 972 o výmere 234 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 973 o výmere 177 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 974 o výmere 242 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

Byt č. 9 na 2.p. bytového domu na Železiarenskej ul. 12 v Košiciach – Šaci

Byt č. 9 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu č. s. 476 na ul. Železiarenská č. 12, v Košiciach – Šaci. Byt situačne byt tvoria dve izby, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a komora. K bytu patrí aj pivnica. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez pivnice je 59,11 m² a pivnice 5,95 m².

Kategória bytu:

Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom. Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút  a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované.

Bytový dom so súp. č. 476 na Železiarenskej ul. v Košiciach – Šaci

Bytový dom č.s. 476 sa nachádza na parcele č. 972, 973, 974 v k.ú. Šaca, ul. Železiarenská č. 12 v Košiciach. Bytový dom je konštrukčnej sústavy T13 so štyrmi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Nosný konštrukčný systém je pozdĺžny, vytvorený ako dvojtrakt s hĺbkou traktu 4200mm. Zvislé nosné konštrukcie pozdĺžneho nosného systému a štítová obvodová stena sú  vo všetkých podlažiach murované z tehál plných P100 na  M4 v hrúbke  450mm. Schodišťové steny a steny oddeľujúce sekcie majú hrúbku 300 mm. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa je z vápennej omietky hladkej, vnútorná povrchová úprava je štukovou  vápennou omietkou a maľovkou. Krov je valbový väznicový s ležatou stolicou s kotvením  pomocou papuče nad stredovým nosným múrom. Sklon strechy je 33 stupňov, krytina je pálená dvojdrážková. Stropné konštrukcie sú  montované z prefabrikovaných železobetónových I nosníkov v osovej vzdialenosti 600 mm so škvarobetónovými vložkami. Okenné a dverné otvory sú preklenuté prefabrikovanými železobetónovými prekladmi. Strop je zmonolitnený vencami. Strop nad suterénom je monolitický. Podlahy v obytných priestoroch majú hrúbku 100 mm. Nášľapnú vrstvu v izbách tvoria vlysky, v kuchyni xylolit, v predsieni, WC, kúpeľni, na balkónoch keramické dlaždice. V suteréne je betónová mazanina s cementovým poterom. Priečky sú murované z dutých tehál na nastavovanú maltu. Vnútrobytové priečky majú hrúbku 100 mm. Schodisko je železobetónové prefabrikované pravotočivé, dvojramenné. Šírka ramena je 1450 mm so zrkadlom 100mm. Ramená sú tvorené z jednotlivých stupňov a schodníc s terazzovou povrchovou úpravou. Vek stavby je stanovený na základe potvrdenia správcu domu, t.j. dom bol postavený v r.1954.

Nakoľko nebola umožnená obhliadka bytu, znalec uvažuje pri stanovení hodnoty so štandardným vybavením bez vykonaných úprav a rekonštrukcií.