Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dvojizbový byt č. 2, na prízemí, vo vchode č. 19, na ulici Československej armády v meste Košice - Staré Mesto. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez pivnice 57,43 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt č. 2 sa nachádza na prízemí v bytovom dome s.č. 1169, vchod 19, na parcele č. 20, ktorý má suterén a 5 nadzemných podlaží. V suteréne bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice. V nadzemných podlažiach bytového domu sa nachádzajú po dva dvojizbové byty. Hlavný vstup do bytového domu zo severovýchodnej svetovej strany z vnútorného dvora. Konštrukčný systém bytového domu je murovaný z pálených plných tehál, so stropmi žb. Monolitickými s rovným podhľadom, strecha sedlová na drevenom krove. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Objekt je opatrený bleskozvodom. Obvodové konštrukcie murované bez zateplenia s povrchovou úpravou fasády striekaná vápenno cementová omietka. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená monolitickým schodiskom s povrchovou úpravou leštené terazzo bez výťahu. Bytový dom je vykurovaný z centrálnej kotolne v sídlisku s ohrevom TÚV. Okná v spoločných priestoroch sú vymenené plastové s izolačným dvoj sklom. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú rozvodnú sieť a na verejný rozvod zemného plynu. Bytový dom s. č. 1169 daný do užívania v roku 1961 na základe „Potvrdenia o odovzdaní domu do užívania vydaného Stavebným bytovým družstvom I. ,Košice, Vojenská 14 zo dňa 7.12.2020“, ktoré bolo predložené objednávateľom posudku a tvorí prílohu znaleckého posudku.

Byt pozostáva z dvoch obytných miestnosti a z príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, komora a pivnica. V byte bola prevedená kompletná rekonštrukcia s výmenou rozvodov ELI, vodovodu a kanalizácie, s vymenenými zariaďovacími predmetmi, keramickými obkladmi, podhľady stropov sadrokartónové s bodovým osvetlením, Dvere do bytu bezpečnostné, podlahy parketové. Kuchyňa bytu s vymenenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, plynový sporák s el. rúrou a digestorom. Okná v byte vymenené plastové za drevené EURO s izolačným dvoj sklom.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.