Byt č. 76 na 2. p. bytového domu – Bytový dom - Krosnianska ul. 89,91,93,95, so súp. č. 1574, vchod 95, ulica Krosnianska v Košiciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2954/69, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1182 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1574 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 11578. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 5102/569689.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 12459, okres: Košice III, obec: KOŠICE - DARGOVSKÝCH HRDINOV, katastrálne územie: Furča.

Popis bytového domu so súp. č. 1574

Byt č. 76 v bytovom dome č. s. 1574 je situovaný na 2. poschodí na Krosnianskej ulici č. 95 v Košiciach na sídlisku Dargovských hrdinov - Furča. Byt pozostáva z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC. Ďalej príslušenstvom bytu je pivnica č. 76 nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bez pozemku je 5102/569689. Bytový dom súp. č.1574 sa nachádza na pozemku parc. č. 2954/69 v k. ú. Furča, obec Košice -Dargovských hrdinov, okres Košice III. Bytový dom má prízemie a štyri, resp. v časti päť poschodí. Na prízemí sa nachádzajú pivnice pre jednotlivé byty, vstupy, schodišťový priestor, výťah a spoločné priestory. Na typickom podlaží sa nachádzajú iba byty. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2007. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektro, plynovod, vodovod, kanalizácia, telefón, internet a káblovú televíziu). Dom má vlastnú kotolňu na zemný plyn. Ide o bytový dom, betónovej monolitickej tyčovej konštrukcie s výplňovým murivom z plynosilkátových tvárnic. Strecha sedlová s plechovou krytinou, stropy železobetónové monolitické, železobetónové schody s povrchom keramická dlažba, vnútorné omietky stien a stropov vápennocementové štukové, oplechovanie a klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu, na streche je bleskozvod, vstupné vchodové dvere sú plastové s automatickým otváraním, na chodbách sú plastové okná, podlahy spoločných priestorov sú z keramickej dlažby, pivnice cementový poter. Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácií s parkoviskom a odstavnými plochami pred bytovým domom. Fasáda domu je zateplená s finálnou farebnou silkátovou omietkou. Lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza, je mestskou časťou sídliska Furča. O byty je v tejto lokalite záujem z dôvodu dobrej polohy. Do centra mesta je cca 10 min. autom. Dopravné spojenie je autobusom mestskej dopravy, trolejbusom a autom. Bytový dom je umiestnený na svahovitom pozemku v blízkosti miestnej cestnej komunikácie s dobrou dostupnosťou do centra miestnej mestskej časti kde sa nachádza obchodné stredisko, pošta, banky, zdravotné stredisko, základné školy, škôlky a obchodné domy. Na základe miestnych zistení bol bytový dom daný do užívania v r. 2007. Bytový dom ako celok je v technickom stave primeranom veku a dobrej údržbe, jeho predpokladanú životnosť v zmysle metodiky znalec stanovil odborným odhadom na 120 rokov.

Popis bytu č. 76

Ohodnocovaný dvojizbový byt č. 76 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, izbu s kuchyňou, kúpeľňu s WC a jednu samostatnú izbu. Z izby s kuchyňou je prístup na balkón. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, vo veľmi dobrom technickom stave s riadnou údržbou a dobrým vybavením. Podlahy v byte sú korkové, iba v kúpeľni je keramická dlažba, dvere dýhované v obložkových zárubniach, okná plastové s vnútornými žalúziami, vykurovanie ústredné, radiátory plechové panelové, zdrojom tepla je teplovod z centrálnej kotolne v dome, omietky štukové vápennocementové, jadro murované, WC typu Geberit, v kúpeľni je plastová jednoduchá vaňa, zabudované keramické umývadlo so skrinkou, batérie pákové, jedna so sprchou, v kuchyni je kvalitná kuchynská linka s nerezovým okrúhlym drezom, batéria páková, vstavaná varná elektrická doska, vnútorný odsávač pár, vstavanou elektrickou rúrou, v kúpeľni je keramický obklad, v kuchyni je drevený obklad ako súčasť linky. Údržba bytu je veľmi dobrá, byt so stavom v čase obhliadky spĺňa požiadavky na súčasné trendy bývania. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 48,85 m², výmera pivnice je 2,10 m², výmera balkóna je 3,44 m².