Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Košice – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva: 

• č. 10936, okres: Košice I, obec: KOŠICE – STARÉ MESTO, katastrálne územie: Stredné Mesto, a to:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 1620/10000 (ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Jedná sa o mezonetovú bytovú jednotku, ktorá je na LV vedená ako dve samostatné bytové jednotky. Ohodnocovaný byt č. 3 tvorí spodné poschodie mezonetového bytu. Horné poschodie mezonetové bytu je vlastníctvom Mesta Košice a aktuálny vlastník bytu č. 3 má k tomuto podkrovnému bytu prístup na základe nájomnej zmluvy (táto znalcovi predložená nebola). Vstup do bytu č. 3 je z pavlače na prvom poschodí. Vstup do bytu z hornej časti mezonetu je len cez ohodnocovaný byt č. 3 prístupovým schodiskom, umiestneným v hale bytu č. 3. Horný byt nemá iný samostatný vstup.

Byt č. 3 tvorí dvojizbová jednotka s príslušenstvom – predsieň, hala, schodiskový priestor, kúpeľňa + wc, komora, kuchyňa a pivnica v suteréne bytového domu. Podlahová plocha bytu je 75,29 m². Úpravy vnútorných povrchov sú hladké vápenné omietky, v miestnosti kúpeľne je keramický obklad. Deliace konštrukcie sú murované. Dvere sú plné drevené osadené v drevenej zárubni, vstupné dvere sú drevené bezpečnostné. V byte sú eurookná bez žalúzii. Podlahu tvorí dlažba. Vnútorné schody sú z oceľovej konštrukcie, s povrchom nástupníc z drevených dosák. Všetky vnútorné rozvody vody z platových izolovaných rúr, pripojovacie potrubia splaškovej kanalizácie z PVC.

Zariaďovacie predmety sú typizované, zmiešavacie batérie pákové. Kuchynská linka je na báze dreva s nerezovým drezom, batéria páková, vstavaný plynový sporák, vez odsávača pár a bez keramického obkladu okolo linky. Kúrenie je podlahové centrálne. V kúpeľni sa nachádza WC kombi s nádržkou, plastové umývadlo a rohová vaňa. S vlastníctvom bytu je spojené aj užívanie a spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení obytného domu v podiele 1620/10000.

Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sa rozumejú tie, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä spoločné priestory, spoločné TV antény, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.  Príslušenstvo bytu je v zmysle pôvodnej zmluvy o prevode vlastníctva bytu aj pivnica s podlahovou plochou 95,94 m², ktorá sa nachádza v suteréne. Vstup do pivnice je vonkajším schodišťom z dvora. Má  tehlový klenbový strop a obvodové murivo. Nemá omietky ani podlahy.

Obytný dom je súčasťou radovej zástavby bytových domov na Alžbetinej ulici, na susedné bytové domy je napojený štítovými stenami. Bytový dom má 3 nadzemné podlažia (prízemie, 1. poschodie, obytné podkrovie) a jedno podzemné podlažie. Postavený bol v murovanej pozdĺžnej konštrukčnej sústave so sedlovou strechou z Alžbetinej ulice a s pultovou strechou z dvora, s krytinou z pálenej škridly. Prvky dlhodobej životnosti sú v dobrom stavebno – technickom stave.

Suterén domu je zapustený do terénu, prístupný je z dvora. Slúži prevažne na pivnice prislúchajúce k bytom a spoločné priestory. Na prízemí sa nachádza spoločný vstup – podchod, schodisko, ktorým je prístup na pavlač. Na prvom poschodí a v podkroví sa nachádzajú bytové jednotky. Bytový dom je z netypovej konštrukčnej sústavy. Základy tvoria kamenné základové pásy, zvislé nosnú konštrukcie sú murované z plných pálených tehál, schody sú železobetónové monolitické, strecha sedlová, krov drevený, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné úpravy povrchov – vápenno - cementová omietka a maľby, povrchy podláh spoločných priestorov betónové a kamenné pieskovcové.

Rok výstavby bytového domu

1890