Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1813 vedenom Okresným úradom Košice - Katastrálny odbor, okres: Košice II, obec: KOŠICE- ŠACA, katastrálne územie: Šaca, a to:
Byt č. 6, na 2. posch. byt. domu súp. č.480, Železiarenská 64 v Košiciach-Šaca:
Byt č. 6 v osobnom vlastníctve na 2. poschodí je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením
z centrálneho zdroja. Dispozíciu bytu tvorí, 2x izba, predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, a pivnica v 1.PP.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.
Bytový dom so súp. č. 480, na parc. č. 934, 935 a 936, Železiarenská 64, v Košiciach-Šaca:
Bytový dom modifikovanej konštrukčnej sústavy T13, s kombinovaným nosným systémom murovaných obvodových a stredných pozdĺžnych stien, je samostatne stojaci radový bytový dom s tromi samostatnými vstupmi. Dom má obvodový plášť murovaný z kusových keramických tvárnic ( blokov), nezateplený. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie s tromi schodiskovými sekciami. V 1.PP sa nachádzajú pivnice patriace
k jednotlivým bytom, 1.NP je vstupné podlažie. V 1.NP až 4.NP sa nachádzajú bytové jednotky v celkovom počte 8 bytov vo vchode č. 64. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1955, viď doklad o veku stavby. Ohodnocovaný byt č. 6 je umiestnený na 2. poschodí /3.NP/ bytového domu súp. č. 480 na ulici Železiarenská č. 64, v katastrálnom území Šaca, obec Košice - ŠACA, okr. Košice II. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza, bola vystavaná v päťdesiatych rokoch minulého storočia podľa typových projektov bytových domov pre zamestnancov bývalých Východoslovenských železiarni. O byty je v tejto lokalite záujem v rovnováhe. Do centra mesta Košice je cca 15 km. Dvojizbový byt je I. kategórie. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je
v podiele 347/10000.
Byt č. 6, na 2. posch. byt. domu súp. č.480, Železiarenská 64 v Košiciach-Šaca:
Ohodnocovaný byt je po prevedenej, sčasti nedokončenej rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2014 a časť
v roku 2016. Prvá časť rekonštrukcie prebehla v roku 2014. Vymenené boli okná za plastové a podlahy v celom byte, za plávajúce laminátové. V izbách bola nanesená nová omietka a osadené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením /2016/. Dispozícia bytu nebola zmenená oproti pôvodnému stavu pri kolaudácií. Bytové hygienické jadro je murované s keramickým obkladom stien v kúpeľni do výšky 150 cm, vo WC do výšky 120 cm, s keramickou dlažbou, s meračmi studenej vody v inštalačnom jadre vo WC / 2014/. Vybavenie kúpeľne: plastová vaňa, keramické umývadlo, batéria páková zmiešavacia sprchová 1ks, umývadlová 1ks, samostatné WC kombi
s keramickou nádržkou / 2014/. Kuchyňa nie je dokončená, je v stave bez kuchynskej linky a bez spotrebičov,
s keramickým obkladom v časti za plánovanou kuchynskou linkou. Potrebné je dokončiť strop v kuchyni, ktorý je obložený sadrokartónom, bez omietky. Byt má vlastný ohrev TÚV – plynový prietokový ohrievač sa nachádza
v kúpeľni/ 2014/. V byte sú pôvodné rozvody ÚK s novými panelovými radiátormi v izbách a v predsieni,
s termoregulačnými hlavicami a meračmi spotreby tepla. V kuchyni je pôvodný rebrový radiátor. Podlahy v kúpeľni
a WC tvorí keramická dlažba /2014/. V kuchyni, predsieni, spálni a obývacej izbe sú plávajúce laminátové podlahy vymenené v roku 2014, pri vstupných dverách je keramická dlažba. Vnútorné dvere do kúpeľne a WC sú drevené,
v obývacej izbe a spálni dvere nie sú osadené, vstupné dvere plné drevené dyhové, bezpečnostné. Okná boli vymenené za plastové v bielom prevedení s plastovými žalúziami / 2014/. Byt má lodžiu, prístupnú z obývacej izby, ktorá je obložená lexanom. Byt je udržiavaný, v dobrom technickom stave aj napriek tomu, že nie je obývaný. Pivnica patriaca k bytu sa nachádza v suteréne / 1.PP/.
Bytový dom so súp. č. 480, na parc. č. 934, 935 a 936, Železiarenská 64, v Košiciach-Šaca:
V roku 2011 bola na bytovom dome prevedená celoplošná oprava fasády s následnou farebnou povrchovou úpravou, s prevedenou výmenou klampiarskych konštrukcií a bleskozvodu. Na bytovom dome bola predtým prevedená oprava strechy a prekrytie bočných strešných terás. V priebehu rokov 2009 - 2011 bola prevedená výmena okien v spoločných priestoroch a výmena vchodových dverí. Osadené boli nové poštové schránky. Prevedená bola maľba spoločných schodiskových priestorov. Na všetkých podlažiach pred bytmi je pôvodná podlaha z keramickej dlažby a na schodiskách je liate terazzo. Na typickom podlaží sa nachádza chodba a dve bytové jednotky. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete - elektrinu, plynovod, vodovod, kanalizácia a internet. Stúpacie rozvody vody a kanalizácie sú vymenené. Prevedená bola regulácia vykurovacej sústavy. Prístup k bytovému domu je z ulice Železiarenská s parkoviskom v okolí bytového domu. Bytový dom je v dobrom technickom stave vzhľadom
na prevedené opravy a materiálovo – technické prevedenie. Zohľadňujem pri stanovení koeficientu vybavenosti kv. Životnosť a opotrebovanie bytového domu je stanovené analytickou metódou vzhľadom na prevedené opravy bytového domu. Informácie poskytol správca bytového domu – Bytex.
SPOLOČNÉ ČASTI:
Základy - základové pásy z liateho betónu
Zvislé nosné konštrukcie - nosné obvodové múry, murované z keramických tvárnic
Deliace konštrukcie - murované z keramických tvárnic
Vodorovné konštrukcie - železobetónové
Železobetónové prefabrikované dvojramenné schodiská s povrchom liate terazo, zábradlia kovové s nátermi
a dreveným madlom
Zastrešenie bez krytiny - sedlová strecha
Krytina strechy - pálená škridla
Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, parapetné plechy, lemovania a pod.).
Úpravy vnútorných povrchov - vápenné štukové omietky stien a stropov
Úpravy vonkajších povrchov - farebná silikátová omietka, prevedenie v roku 2011
Dvere a vráta - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere na báze dreva plné v plechových zárubniach,
vstupné dvere kovové so zasklením, vymenené v roku 2009 - 2011
Okná - plastové s izolačným dvojsklom, vymenené v roku 2009 - 2011
Povrchy podláh - v komunikačných priestoroch vyhotovené z keramickej dlažby, na schodoch liate terazzo
Vonkajšie príslušenstvo - pripojenia na technickú infraštruktúru
SPOLOČNÉ ZARIADENIA:
Vykurovanie - teplovodné ústredné, napojenie z centrálnej kotolne, pričom v každom byte sú radiátory
Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú z oceľových rúr
Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3NPE, 230/400, 50 Hz, TN-S. Všetky elektromery bytov sú inštalované
v rozvádzačoch pri vchodoch do bytov. Vnútorné rozvody sú realizované v káblových žľaboch, na jednotlivých podlažiach v spoločných priestoroch pod omietkou. Osvetlenie v spoločných priestoroch je nástennými vypínačmi
s časovačom
Bleskozvod - s uzemňovacou sústavou
Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody, hlavné rozvody z plastového potrubia
Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr
Vnútorný plynovod - z oceľových rúr.
Ohrev teplej vody - lokálny, plynový prietokový ohrievač
Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, domový telefón, internet)
Výťahy - bytový dom bez výťahu
PODLAHOVÁ PLOCHA
|
Názov miestnosti a výpočet |
Podlahová plocha [m2] |
|
Predsieň 4,17*1,41+1,62*1,92+1,03*0,51 |
9,52 |
|
Izba 4,16*4,14 |
17,22 |
|
Izba 4,16*3,47 |
14,44 |
|
Kuchyňa 4,18*2,48 |
10,37 |
|
Kúpeľňa 1,53*2,19-0,84*0,40 |
3,01 |
|
WC 0,75*1,77 |
1,33 |
|
Výmera bytu bez pivnice |
55,89 |
|
Pivnica 1,51*4,15 |
6,27 |
|
Vypočítaná podlahová plocha |
62,16 |
|
Lodžia 1,13*2,10 |
2,37 |
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
