Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na  liste vlastníctva č. 11231 vedenom na Okresnom úrade Košice – katastrálny odbor, obec Košice – Staré Mesto, okres: Košice I, katastrálne územie Stredné Mesto a to:

Stavby:

byt č. 4, prízemie, vchod: 3, v bytovom dome so súpisným číslom 740, postavenom na parcele reg. „C“ parc. č. 414, popis stavby: bytový dom Tajovského 3, druh stavby:  bytový dom,

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 740 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 10120.

podiel priestoru na spoločných čatiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 1090/10000

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Bytový dom čs. 740 je pôvodne meštiansky dom postavený v roku 1905 na parcele č. 414 v k.ú. Stredné Mesto na ul. Tajovského, ktorá vyúsťuje na ul. Alţbetina, ktorá vedie od pešej zóny historického jadra mesta smerom na ul. Moyzesovú. Bytový dom je postavený ako radový dom s bytmi situovanými smerom do ulice a do átria, kde je orientovaný dražený byt č.4. Byt je situovaný na prízemí vo vchode č. 3, vchod do bytového domu je v smere od ulice v úrovni prízemia.

Základy - základové pásy z betónu a kameňa, zvislé konštrukcie sú murované z tehál v kombinácii s kameňom skladobnej hrúbke 60 cm, stropy na prízemí sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom, v suteréne sú stropy klenbové. Schody železobetónové, strecha sedlová väznicová, strešná krytina betónová BRAMAC, klampiarske konštrukcie z oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je hladká omietka. Vnútorné omietky vápenné hladké, vnútorné obklady žiadne. Vnútorné dvere rámové s výplňou v drevenej zárubni, okná v bytovom dome sú drevené dvojité, podlahy v prízemí v mieste vchodu do bytového domu sú prevedené z keramickej dlažby. Elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty, bytový dom je zabezpečený bleskozvodom. Rozvod studenej vody je prevedený stúpacím a ležatým oceľovým potrubím, vnútorná kanalizácia je prevedená zvislým a ležatým liatinovým potrubím. Bytový dom je napojený na zemný plyn, rozvody sú prevedené oceľovým potrubím, meranie spotreby plynu je v byte. Bytový dom nie je vybavený výťahom.

Byt č. 4 pozostáva z 2 pomerne veľkých obytných miestností v prízemí : spálňa (34,90 m2) a obývacia izba spojená s kuchyňou (25,55 m2), príslušenstvom bytu je zádverie, predsieň, samostatné WC, kúpeľňa a práčovňa a v suteréne je kotolňa (16,62 m2) s kotlom na zemný plyn a veľká pivnica o výmere 15,07 m2. Byt má pomerne veľkú svetlú výšku miestnosti. Celková podlahová plocha bytu zistená meraním je 127,92 m2. Vstup do bytu je riešený z átria, ktoré je prístupné spoločnou chodbou na prízemí v smere od hlavného vstupu do meštianskeho domu. Okrem spoločnej chodby a átria v prízemí bytový dom nemá žiadne spoločné priestory.

Vnútorné omietky vápenné štukové stierkové (prevedené v r.2015), v obytných izbách (spálňa a obývacia izba) doplnené obkladom z prírodného kameňa (r.2015), vnútorné keramické obklady v kuchyni za kuchynskou linkou a v kúpeľni (r.2015), keramický obklad vane aj pôvodnej práčovne. Dvere sú drevené dýhované v drevenej obložkovej zárubni (r.2015). Okná drevené dvojité opatrené vertikálnymi žalúziami. Podlahy v obytných izbách sú plávajúce laminátové podlahy, podlahy v ostatných miestnostiach - v predsieni plávajúce laminátové podlahy, v samostatnom WC a v kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby (r.2015), podlahy v suteréne prevedené z keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné z kotolne na zemný plyn v suteréne (r. 2007), oceľové vykurovacie panely (r. 2007). Elektroinštalácia svetelná s automatickým istením (časť rozvodov realizovaná v r. 2015). Rozvod teplej a studenej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, samostatného WC a kúpeľne je prevedený z plastových rúrok (r.2015), v pôvodnej práčovni z oceľ.pozink.rúr. Prípojka kanalizácie je prevedená z plastového potrubia (r.2015). Prívod zemného plynu ku plynovému sporáku v kuchyni v r.2015 (v kuchyni je zrealizovaný aj prívod el. 380 kW k alt. osadeniu sklokeramickej dosky). Ohrev teplej vody je centrálny - v kotolni (v suteréne). Vybavenie kuchyne : kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 470 cm s nerezovým drezom a pákovou batériou, kuchyňa je vybavená odsávačom par, zabudovanou el.rúrou a mikrovlnou rúrou (všetko v r.2015). Vybavenie soc. hygienického zariadenia a WC : samostatné WC je vybavené záchodom so zabudovanou nádržkou v stene, kúpeľňa je vybavená ker.umývadlom, plastovou rohovou vaňou, samostatnou sprchou a splachovacím záchodom so zabudovanou nádržkou v stene, všetky batérie pákové (všetko v r.2015), práčovňa je vybavená pôvodnou oceľ.smaltovanou vaňou s pákovou batériou.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie :

vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne bytové prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné uţívanie. Ďalej súčasťou bytu je poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, ohrievač, vodovodné batérie, vaňa, vstavané skrine, radiátory, a merače spotreby vody.

S vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel 1090/10 000 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu :

Spoločné časti domu sú :

základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné uţívanie.

Spoločné zariadenia domu :

inštalačný priestor, bleskozvody, teplonosné, vodovodné, kanalizačné, plynové a elektrické domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné uţívanie a slúţia výlučne tomuto domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza.