byt č. 3 na 1. p. bytového domu na ul. Študentskej v Košiciach,  súpisné číslo: 274, vchod: 3, zapísaný na LV č. 13142, nachádzajúci sa na parcelách č. 4620 o výmere 177 m², č. 4621 o výmere 210 m^2,  č. 4622 o výmere 168 m², podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 326/10000, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, Katastrálne územie: Severné Mesto, Obec: Košice – Sever, Okres: Košice I, Okresný úrad Košice, Katastrálny odbor

byt č. 3 na 1. p. bytového domu na ul. Študentskej v Košiciach,  súpisné číslo: 274, vchod: 3. Pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva. Výmera bytu vrátane pivnice je 69,10 m².

Popis bytového domu: Bytový dom: Bytový dom je situovaný v zástavbe bytových domov, postavených ako súčasť bytovej zástavby Sídliska Mier. Bytový dom je 6 poschodový objekt, s tromi samostatnými vchodmi, ktoré sú vybavené dvojramenným schodiskom, bez osobného výťahu. Na typickom podlaží sa nachádzajú 2 samostatné byty. Bytový dom je stavaný systémom montovanej panelovej výstavby. Obytný dom má betónové základy, zvislé konštrukcie montované betónové plošné panelové, stropy zo žel. betónových panelov, strecha plochá, krytina lepenková natavovaná, úprava fasád - zateplenie objektu s vonkajšou omietkou vystuženou sieťkou, okná na spoločných častiach - plastové s izolačným dvojsklom, u jednotlivých bytov drevené zdvojené, alebo vymenené za plastové s izolačnými dvojsklami, dvere - prevládajú plné alebo zasklené, podlahy na schodišti a spoločnej chodbe - z dlažby, resp. s PVC. Spoločnými časťami domu sa rozumejú - základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä - bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je oceňovaný byt umiestnený. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu je 586/24840. Počet balkónov, loggií - 1. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1962. Technický stav obytného domu je primeraný veku stavby a údržbe domu. Bytový dom je zateplený. Objekt je stavaný systémom montovanej panelovej výstavby. Vzhľadom na spôsob výstavby a celkový stavebno-technický stav objektu, ako aj terajší vek objektu, je odhadovaná celková technická životnosť objektu na 80 rokov. Vzhľadom na zateplenie objektu a čiastočnú opravu spoločných konštrukcií a vybavenia, celkové opotrebovanie objektu stanovujem výpočtom analytickou metódou. Súčasťou zariadenia domu sú rozvody elektriny, studenej a teplej vody, kanalizácie, ústredného vykurovania, slaboprúdu, spoločnej televíznej antény a bleskozvodu. Dom je zateplený / odhad 2005/.

Popis bytu: Hodnotený byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu. Pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je - kuchyňa, predsieň - chodba, kúpeľňa a WC, pivnica – v suteréne domu. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, plynu a ústredného vykurovania, elektriny. V byte je splachovacie WC a kúpeľňa. Na stenách a stropoch sú omietky. Nášľapné vrstvy podláh sú v obytných miestnostiach - PVC, ostatné miestnosti - PVC. Okná v byte - drevené zdvojené, s vnútornými žalúziami. Dvere v byte - drevené plné alebo zasklené, vstupné dvere - plné. Bytové jadro - pôvodné umakartové, v kúpeľni - plechová vaňa a umývadlo, batéria so sprchou, WC - kombi misa. Kuchyňa - kuchynská linka, je osadená plynovým šporákom s plynovou rúrou, kuchynským drezom, vod. batériou, odsávačom pár nad šporákom. Elektrická inštalácia v byte je riešená ako - svetelná s poistkovými automatmi umiestnenými v istiacej skrini. Byt je vybavený elektrickým zvončekom. Ústredné vykurovanie je v byte osadené plechovými panelovými radiátormi. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní ako aj okien a zábradlí, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie. Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia, ktorú tvoria -

a/ rozvody elektrickej energie od hlavného ističa bytu /vrátane/ pred elektromerom, ktorý je umiestnený v rozvádzači hlavného domového vedenia

b/ vodovodné potrubné rozvody teplej, studenej vody, plynu, vrátane ich hlavných uzatváracích ventilov

c/ vodorovné rozvody ústredného kúrenia, vrátane vykurovacích telies a ich uzatváracích ventilov

d/ vodorovné rozvody kanalizácie, okrem ich stúpacích vedení, ktoré slúžia na spoločné užívanie, ako aj plynových rozvodov po plynový spotrebič. K vybaveniu bytu patria - poštová schránka, zvonček, radiátory, kuchynská linka, plynový šporák.