Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 11099, vedenom Okresným úradom  Košice, Katastrálny odbor, Okres: Košice III, Obec: Košice – Dargovských hrdinov, Katastrálne územie: Furča, a to:

• byt č. 2 na 1. poschodí vo vchode 9 bytového domu Bašťovanského 9,10 so súpisným číslom 880,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 2343/100000. Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 880 je evidovaný na LV č. 12593 (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Popis bytového domu:

Obytný dom, v ktorom sa byt nachádza, je celo panelový, postavený v konštrukčnej sústave T06B. Nosný systém objektu tvoria priečne nosné steny. Modulová osnova nosných stien je 3600 mm a konštrukčná výška 2800 mm. Obvodový plášť  je samonosný panelový z troskopemzobetónu B-60. Obvodový plášť v štítoch vytvorený trosko pemzobetónovými panelmi hr.240mm a železobetónovými stenovými dielcami hr.140 mm. Medzi panelmi je vzduchová medzera 5 mm. Obvodové panely sú predsadené uložené na oceľových konzolách. Zvislé nosné steny sú zo železobetónových dielcov hr.140 mm. Steny sú z bet. B250, dielce sú plné alebo s otvormi na osadenie zárubní. Na povrchovú úpravu nosných stien je použitá stierka, maľba na prízemí vápenná omietka. Priečky sú betónové a siporexové hr.75 a 150 mm s povrchovou úpravou stierkou s maľbou. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hr.120mm. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou a maľbou. Základný modul priečnej nosnej konštrukcie je 3600mm. Dom má 8 nadzemných podlaží (NP)a jedno podzemné podlažie (PP), dom má 2 vchod, celkom 46 bytov v bytovom dome. Základy sú zo železobetónových pásov na železobetónových pilótach. Strecha je plochá jednoplášťová zateplená, krytina z ťažkej fólie, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere prevládajú hladké, vchodové sú plastové, podlahy sú povlakové. Schodištia sú železobetónové, prefabrikované dvojramenné, výťahová šachta sa nachádza v zrkadle schodišťa.

Spoločné zariadenia obytného domu sú rozvody elektriny, sanity, ústredného kúrenia, slaboprúdu, káblového rozvodu TV a hromozvod, 2 výťahy, strojovne výťahov, práčovňa, sušiareň, žehliareň, kočikáreň, miestnosť pre odkladanie bicyklov, miestnosť pre upratovačku.

Spoločné časti domu tvoria  základy, strecha, obvodové múry, priečelia, schodištia, vodorovné nosné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Bytový dom je vykurovaný diaľkovým ústredným vykurovaním z centrálnej kotolne.

Popis bytu:

Byt č.2 je na 1. poschodí(1.NP). Jedná sa o dvojizbový byt s  kuchyňou,  kúpeľňou, WC, chodbou. K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka,  vaňa, umývadlo, záchodová misa. V 1.PP sa nachádza pivnica patriaca k bytu.

Pre výpočet je použitá podlahová plocha 49,98 m2 nameraná pri obhliadke bytu. Dispozícia bytu je zrejmá z prílohy znaleckého posudku.

Byt: č.2 na  1.poschodí byt. domu č.s.880

Adresa bytu: Bašťovanského č.9, Košice-Dargovských hrdinov

Kategória bytu: byt I. kategórie

Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom.

Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet                             Podlahová plocha [m²]

Izba                         11,80 m²                         11,80

Izba                         16,41 m²                         16,41

Kuchyňa                    7,78 m²                         7,78

Kúpeľňa                    2,43 m²                         2,43

WC                            1,05 m²                        1,05

Chodba                      9,20 m²                        9,20

Výmera bytu bez pivnice                                 48,67

Pivnica                       1,31 m²                         1,31

Vypočítaná podlahová plocha                          49,98

Opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom bol postavený v r.1974, podľa údajov správcu. Bytový dom nie je zateplený, životnosť je stanovená na 80 rokov. Dom bol daný do užívania v r.1982 podľa potvrdenia správcu. Technický stav obytného domu zodpovedá veku a údržbe.

Byt jedná sa o dvojizbový byt na 1.poschodí bytového domu. Svojím dispozičným riešením je určený na bývanie 2-4 člennej rodiny. V byte nie sú vykonané  rekonštrukcie okrem výmeny okien za plastové.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.