Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 16 je umiestnený v stredovej sekcii obytného domu na 1.p. Byt je dvojizbový - (pôvodne trojizbový), 1. kategórie, znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 59,24 m2 (bez plochy pivnice). Podlahy v izbách a v šatníku, ako i v jedálni sú položené z plávajúcich podláh a u ostatných miestností sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Dvere sú dyhované, zárubne obíjané a okná sú plástové s kovovými žalúziami ako i s vonkajšou roletou z umelej hmoty. V posledných rokoch bola urobená celková zmena dispozície bytu z 3- izbového na 2-izbový s tým, že jedna izba s chodbou sa spojila s kuchyňou a vytvoril sa tu priestor pre miestnosť jedálne. Vybavenie kuchyne nie je. V kúpeľni je osadená vaňa plástová jednoduchá s výtokovou pákovou sprchovou batériou, umývadlo však chýba, WC je osadené splachovacie so zabudovanou splachovacou nádržkou. Vykurovanie je ústredné s napojením na CTZ s osadenými plechovými radiátormi, ako i s osadenými meračmi tepla. Bytové jadro je vymurované. Povrchová úprava stien v ostatných a obytných miestnostiach je s povrchovou úpravou s vápennou hladkou omietkou.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, televízie i s rozvodom zemného plynu. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, plynu a elektriny. Obytný dom bol daný do užívania v r. 1961.

Obytný dom je postavený ako samostatne stojaci na parc. reg. „C“ č. 189. Má jedno podzemné a 4 nadzemné poschodia. Bytový dom má 2 vchody. Suterén je s využitím, ako pivnice, kočíkarne, sušiarne, práčovne atď. Základové konštrukcie obytného domu sú vytvorené z betónových pásov a s murivom v suteréne s betónovým bez zvislej vodotesnej izolácie. Nosná konštrukcia domu je murovaná pravdepodobne so škvárobetónových tvárnic s nameranou hrúbkou 33 cm.

Stropy sú železobetónové. Krovná konštrukcia stavby je nízka sedlová dodatočne urobená nadstavba s krytinou eternitové dosky. Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien sú brizolitové. Výťah nie je osadený.

Dvere sú v spoločných priestoroch rámové s výplňou, ako i vstupné vchodové, okná v spoločných priestoroch sú plástové a v suterénnych priestoroch sú kovové.

Byt je rekonštruovaný, v súčasnosti neobývaný a nevetraný a tak došlo k odpadnutiu časti keramického obkladu na vani v kúpeľni. Ostatné deštrukčné zmeny resp. trhliny neboli pri znaleckej obhliadke spozorované.

Bytový dom je primeranou údržbou, žľaby a zvody sú osadené v posledných rokoch.