Byt č. 1 vo vchode č. 57, na prízemí bytového domu súpisné číslo 1411, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 5773, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1659 m2, vrátane podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podiel k pozemku vo veľkosti 5218/365253, ktorý sa nachádza na ul. Budovateľská 57 v Komárne a je zapísaný na LV č. 8519 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno. Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve: 1) František Hozlinger, nar. 27. 1. 1978, 2) Eva Rigóová, nar. 8. 4, 1987, každý s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu ½.

Dvojizbový byt s kuchyňou,  kúpeľňou s  WC, predsieňou a komorou sa nachádza na prízemí obytného domu súpisného čísla 1411 na ulici Budovateľská v Komárne, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 5218/365253. Obytný dom je murovaný, má inštalačný suterén a 4.nadzemné obytné podlažia. Strecha je valbová s krytinou z novej pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu nové, vonkajšia fasáda je s nástrekovou povrchovou úpravou na báze súchých omietkových zmesí,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy dlaždené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na kovových vchodových dverách, okná sú drevené zdvojené, výťah nie je osadený. 

Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 52,03 m2.

Vlastník bytu do bytu znalca nevpustil.

Znalec predpokladá, že byt je v pôvodnom stave. Okná sú drevené zdvojené. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo s nerezovými armatúrami, záchod je splachovací, keramický obklad stien je v kúpeľni a vo WC. V izbách sú prevažne podlahy z drevených parkiet, v predsieni, kuchyni  v kúpeľni a WC je PVC.  Vnútorné omietky sú  hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú prevažne drevené plné. Elektrická inštalácia svetelná - ističe.  V kuchyni je bežná kuchynská linka s  drezom s nerezovou  výtokovou armatúrou, šporák je plynový . Vykurovanie centrálne, príprava TÚV je centrálna, radiátory článkové.

V obytnom dome prebieha pravidelná údržba,  je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1956, základná životnosť 100 rokov.