Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom súp.č. 1408 na parc.č. 5788/2, k.ú. Komárno

Bytový dom súpis. č. 1408, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza, je postavený na parcele č. 5788/2 v k.ú Komárno je situovaný v rovinatom teréne mestskej časti Komárno, na 2. sídlisku.

Dom súpis. č. 1408 je dom s jedným podzemným podlažím a s tromi nadzemnými podlažiami, so sedlovou strechou. Dom má šesť samostatných vchodov. V suteréne  domu sa nachádzajú spoločné priestory domu a pivničné kobky patriace do vlastníctva jednotlivých vlastníkov bytov v dome. Na všetkých nadzemných podlažiach obytného domu sa nachádzajú po dve bytové jednotky. V jednom vchode je celkom 6 bytových jednotiek, celkom v obytnom dome je 36 obytných jednotiek.

Z konštrukčného hľadiska sa jedná o murovaný dom z klasických tehál o hrúbke muriva do 50 cm.  Vertikálna komunikácia je zabezpečená v každom schodisku dvojramenným schodiskom, bez výťahu. Stropy sú rovné, železobetónové. Strecha obytného domu je drevená sedlová.  Vnútorné omietky spoločných častí sú vápenné hladké s olejovým náterom do výšky 100 cm. Z obkladov sú v spoločných priestoroch zhotovené iba soklíky po obvodoch stien. Okná sú z časti pôvodné drevené zdvojené, z časti vymenené za nové plastové okná s izolačným dvojsklom (v byte, ktorý je predmetom dražby, sú pôvodné okná). Vstupné dvere do obytného domu sú pôvodné drevené dvojkrídlové so zasklením. Podlahy sú z terazzových dlaždíc. Vertikálnu komunikáciu v bytovom dome zabezpečuje dvojramenné železobetónové schodište s povrchovou úpravou z terazza, výťah v obytnom dome sa nevyskytuje.

Vykurovanie bytového domu je ústredné teplovodné, spoločné priestory domu nie sú vykurované. Elektroinštalácia bytového domu je 380/200 V, istenie je zabezpečené automatickými ističmi. Objekt je chránený bleskozvodmi. V každom byte je riešený rozvod teplej i studenej vody. Príprava teplej úžitkovej vody je riešená pre každý byt samostatne. Kanalizácia z bytov v rozsahu WC, kúpeľňa a kuchyňa je vedená do miestnej kanalizačnej siete.

Dom je napojený na inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu a telekomunikačné rozvody. V dome je inštalovaný domový telefónny vrátnik, poštové schránky sú v zádverí.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, schodištia, obvodové múry, priečelia, vchody, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovne 2x, sušiarne 2x, kočikárne 2x, žehliarne 2x, spoločné pivničné priestory 21x, CO kryty, televízna anténa, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Byt č. 29 na 1 .p. vo vchode 23 bytového domu súp.č. 1408 na parc.č. 5788/2, k.ú. Komárno

Byt č. 29 sa nachádza na 1. poschodí dvojposchodového obytného domu s.č. 1408.

Byt je dvojizbový, dispozične obsahuje predsieň, chodbu, obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, kúpeľňu, WC a pivnicu situovanú v suteréne domu. Byt bol prerobený na trojizbový. Kuchyňa bola zriadená na chodbe. Z bývalej kuchyne bola vytvorená tretia obytná miestnosť. Znalcom nameraná podlahová plocha bytu je 59,47 m2 vrátane pivnice, podlahová plocha pivnice je 4 m2.

Steny bytu sú murované, vrátane sociálno-hygienického jadra. Povrchovú úpravu stien tvoria vápennocementové hladké omietky s maľbami. Keramický obklad v byte je na chodbe na stene, kde bola osadená kuchynská linka a sporák. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria plávajúce laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach v byte je PVC podlahovina. Vnútorné dvere v byte sú pôvodné hladké plné, resp. čiastočne zasklené, osadené do oceľových zárubní. Vstupné dvere do bytu sú hladké plné, nie sú bezpečnostné. Okná sú drevené s dvojvrstvovým zasklením. Na chodbe bola osadená kuchynská linka, avšak v čase znaleckej obhliadky táto bola zdemontovaná a zostal osadený iba sporák a obyčajná vodovodná miešacia batéria. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa s nerezovou pákovou miešacou batériou, umývadlo nebolo osadené. V miestnosti WC je splachovací záchod s hornou nádržkou. V byte sú vybudované rozvody studenej a teplej vody. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečené centrálne. Vykurovanie bytu je ústredné, v čase znaleckej obhliadky vykurovacie telesá boli zdemontované.

Byt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a rozvody elektriny. Merače studenej a teplej úžitkovej vody sú umiestnené v miestnosti WC. Elektromer a plynomer sú umiestnené v miestnosti v suteréne. V byte je zavedený telefónny domový vrátnik.

Pivničná kobka je umiestnená mimo bytu v suteréne. Pivničná kobka je murovaná, podlaha je z cementového poteru.

Bytový dom súp.č. 1408 na parc.č. 5788/2, k.ú. Komárno

Bytový dom súpis. č. 1408, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza, bol daný do užívania v roku 1957. V roku 2011 bol obytný dom zrekonštruovaný, v rámci ktorej bola na streche obytného domu vyhotovená nová strešná krytina BRAMAC a boli kompletne vyhotovené nové klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Fasáda objektu bola v rámci rekonštrukcie kompletne zateplená a opatrená fasádnym náterom so zdrsnenou štruktúrou.

Bytový dom je v technickom stave primeranom jeho veku a bežnej údržbe.

Byt č. 29 na 1 .p. vo vchode 23 bytového domu súp.č. 1408 na parc.č. 5788/2, k.ú. Komárno

Byt je už dlhší čas nevyužívaný a chátra. Byt je takmer bez vybavenia, v byte boli zdemontované všetky radiátory ako i kuchynská linka.