Nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 8845 vedenom Okresným úradom Komárno – odborom katastrálnym, pre okres Komárno, obec Komárno, katastrálne územie Komárno ako byt č. 27, vchod 30, na 2 poschodí, bytového domu súpisné číslo 1414, postaveného na pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo č. 5195, o výmere 713 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, s vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku na ktorom je bytový dom postavený vo veľkosti 6435/166500. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží v celku (1/1).

Byt  č. 27  sa  nachádza  na  2. p.   obytného  domu  so  súpisným  č. 1414 , orient. č. 30 , na  Budovateľskej  ulici  v  okresnom  meste  Komárno . Podľa   „ Čestného  prehlásenia „   o  veku  stavby ,  podpísaného  Monikou  Dologovou , bol  obytný  dom  na  Budovateľskej  ulici  č. 30   odovzdaný  do  užívania  v  roku  1962 . Vek  bytového  domu  k  dátumu  ohodnotenia  / r. 2014 / , je  teda  52  rokov . Životnosť  murovaného   bytového  domu  stanovujem  na  100 rokov. / Metodika  výpočtu  všeobecnej  hodnoty  nehnuteľností  a stavieb – ÚSI  ŽU  v Žiline , strana  č.  111 /

Konštrukčne  ide  teda  o murovaný  tehlový  bytový  dom . Dom  je  napojený  na  všetky  inžinierske  siete  a  má  valbovú  strechu , pokrytú  novou  betónovou  škridlou  BRAMAC . Nové  sú  aj  klampiarske  konštrukcie  strechy  z  pozinkovaného  plechu – fi. KJG . Zároveň  bol  celý  bytový  dom  zateplený + sieťka + kléber + farebná  silikátová  stierka . V spoločných  priestoroch  bytového  domu  boli  osadené  nové  plastové  okná  a vchodové  dvere .

Byt  je  umiestnený  v  krajnej  sekcii  bytového  domu  na  2. p. Byt  je  2 – izbový , 1.  kategórie , s  príslušenstvom  –  s  kuchyňou , kúpeľňou , špajzou , predsieňou  a  samostatným  WC . Podlahy  v izbách  tvoria  dubové  parkety , v predsieni  sú  položené  laminátové  plávajúce  parkety , v kúpeľni  a vo  WC  je  položená  keramická  dlažba , v špajze  je  položené  PVC . Dvere  sú  rámové  s výplňou , aj  plné  hladké , pôvodné , okná  sú  drevené , zdvojené . V posledných  rokoch  boli  položené  už  spomenuté  plávajúce  podlahy , pákové  batérie  ako  aj  kombinovaný  sporák , kuch.  linka  na  báze  dreva  s  rozvinutou  šírkou  2,05  m  s  nerezovým  drezom . Taktiež  sa  vyhotovili  nové  keramické  obklady  kúpeľne   a  kuchyne  okolo  sporáka . V samostatnom  WC  zatiaľ  nie  sú  vyhotovené  keramické  obklady , budú  sa  osádzať . Výtokové  batérie  boli  vymenené  za  pákové , nerezové . Bytové  jadro  je  pôvodné , murované , tehlové . Na  stenách  bytu  sú  vyhotovené  vápenno – cementové  omietky . V kúpeľni  je  osadená  liatinová  vaňa , umývadlo , nerezové  pákové  batérie . WC  je   samostatné , splachovacie . V byte  je  vybudovaný  rozvod  studenej  a teplej  vody , odpadu , elektriky , TV  a plynu . Byt  hodnotím  ako  nerekonštruovaný , s  typovým  vybavením  , i  keď  kuch.  linka , sporák , keramické  obklady  stien  a  nerezové  pákové  batérie  boli  osadené  nové .

Celková  presná  výmera  podlahovej  plochy  bytu  je  58 , 38  m2 . Podiel  bytu   č. 27  na  spoločných  častiach  a  spoločných  zariadeniach  domu  a  spoluvlastnícky  podiel  k  pozemku   (  parcela  č. 5195   o výmere  713  m2  )  ,  je   vo  veľkosti   6 435 / 166 500 .

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe - v dobrom stave.