Nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 8603 vedenom Okresným úradom Komárno – odborom katastrálnym, pre okres Komárno, obec Komárno, katastrálne územie Komárno ako byt č. 14, vchod 48, na 3 poschodí, bytového domu súpisné číslo 2969, postaveného na pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo č. 7051/159, o výmere 611 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria, s vlastníctvom bytu je spojený spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 4862/300302 v celku (1/1). Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

K pozemku parcelné číslo 7051/159 na ktorom je bytový dom súpisné číslo 2969 postavený, je zriadené právo vecného bremena v zmysle § 23 ods. 5 zák.č.182/93 zapísané na LV 6434 vedenom pre katastrálne územie Komárno.

Byt  č. 14  sa  nachádza  na  3. poschodí   obytného  domu  so  súpisným  č. 2969 , orient. č. 48 , na  Ulici  generála  Klapku  v  okresnom  meste  Komárno . Podľa   „ Potvrdenia  o  začatí  užívania  stavby „  , vydaného  Mestským  úradom  Komárno , pod  číslom :  251/RE/2007 – HE , dňa  24 . 09 . 2007 , bol  obytný  dom  na  Ulici  generála  Klapku  č. 46 , 48 , odovzdaný  do  užívania  v  roku  1990 . Vek  bytového  domu  k  dátumu  ohodnotenia  / r. 2014 / , je  teda  24  rokov . Životnosť  panelového  bytového  domu  stanovujem  na  80 rokov. / Metodika  výpočtu  všeobecnej  hodnoty  nehnuteľností  a stavieb – ÚSI  ŽU  v Žiline , strana  č.  111 /

Ide  o  panelový  bytový  dom . Dom  je  napojený  na  všetky  inžinierske  siete  a  má    rovnú  strechu , pokrytú  IPOU .  V bytovom  dome  boli  osadené  plastové  okná   a  vchodové  dvere  vo  všetkých  spoločných  priestoroch .Vykurovanie  v  bytovom  dome  je  ústredné , diaľkové   , aj  s  centrálnou  dodávkou  teplej  vody . Kotolňa  sa  nachádza  mimo  obytného  domu .Vykurovacími  telesami  v  byte  sú  oceľové   panelové  radiátory . Jadro  bytu  je  pôvodné , umakartové , obložené  keramickými  obkladmi  iba  zo strany  kuchyne . Podlahu   obytných   miestností  bytu   tvoria  laminátové  plávajúce  parkety . Podlahy  ostatných  priestorov  sú  pokryté  s PVC . Dvere  sú  pôvodné , typizované , osadené  v oceľových  zárubniach . Vstupné  dvere  nie  sú  bezpečnostné , sú  štandardné . Okná  sú  plastové , s  termoizolačným  dvojsklom  , s  vnútornými  hliníkovými  žalúziami a s vonkajšími  plastovými  roletami . V kuchyni   je  osadená   zánovná   kuchynská  linka , kombinovaný  sporák , digestor , nerezový  drez , nerezová  páková  batéria , umývačka  riadu  SIEMENS . Za  kuch.  linkou  sú  na  stene  keramické  obklady . V  kúpeľni  je  osadená  oceľová  vaňa , umývadlo , nerezové  pákové  batérie  . Na  stenách  kúpeľne  je  vyhotovená  nová  stierka , podlahu  vytvára  PVC . WC  je  samostatné , bez  umývadla  . Takisto  vo  WC  je  na  stenách  nová  stierka , podlahu  vytvára  PVC  položené  na  bet.  potere . V  byte  sú  na  stenách  vyhotovené  stierky . Súčasťou  bytu  bola  1  loggia , tá  sa  však  zastavala  a tým  sa  zároveň  zväčšila  podlahová  plocha  kuchyne . V byte  nie  sú  vstavané   skrine  na  mieru . Byt  č. 14  dispozične  pozostáva  z  2  obytných  miestností   a  príslušenstva , ktorým  je  kúpeľňa , WC , kuchyňa  a predsieň ( chodba ) . Celková  presná  výmera  podlahovej  plochy  bytu   je  52,36  m2 . Podiel  bytu  č. 14  na  spoločných  častiach  a  spoločných  zariadeniach  domu  je  vo  veľkosti   4862 / 300 302 .

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe - v dobrom stave.