Predmetom dražby sú:

• byt č. 29 na 5.p. v Obytnom dome súp. č. 2512, na ulici Eötvösa, Komárno (ďalej len „bytový dom“), vo vchode 43, ktorý je postavený na parc. registra „C“ č. 2769 o výmere 466 m2, zastavané plochy a nádvoria
• k opísanému bytu prislúcha nedeliteľný spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 6022/391637-in 

zapísané na LV č. 7285 vedenom Okresným úradom Komárno, k.ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno, vo vlastníctve: Alžbeta Csepyová, rod. Csepyová, nar. 04.10.1946, trvale bytom Eötvösa 2512/43, 945 05 Komárno, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Byt číslo 29 je súčasťou bytového domu súpisné číslo  2512 na ul. Eötvösa, vchod č. 43, v Komárne. Bytový dom je osadený na parcele č. 2769, katastrálne územie Komárno. Bytový dom, v ktorom sa nachádza predmetný byt, je s dvanástimi poschodiami (trinástimi nadzemnými podlažiami), pivničné priestory a spoločné priestory bytového domu (miestnosť na bicykle, kočikáreň...) sa nachádzajú na prízemí. Vstup do bytového domu je orientovaný juhozápadne.

Predmetný byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora a pivnica v suteréne. Orientácia obytných miestností bytu je prevažne na severozápad. Nameraná podlahová plocha bytu pri obhliadke je 59,40 m2 (vstupná predsieň - 4,17 m2,  komora - 2,10 m2, izba – 20,36 m2, izba – 12,42 m2, kuchyňa – 11,90 m2, chodba – 4,13 m2, kúpeľňa – 2,56 m2, WC – 0,96 m2, pivnica v suteréne – 0,80 m2). Vypočítaná podlahová plocha loggie je 3,47 m2. Podľa predloženej kúpnej zmluvy je podlahová plocha jednotlivých miestností bytu 60,22 m2.

Bytový dom je postavený na rovinatom teréne. Založený je na betónových základoch s izoláciou. Nosný systém je stenový betónový plošný, pozostávajúci zo stropných a stenových panelov, strecha je plochá, klampiarske konštrukcie sú vyhotovené, bytový dom je s dvomi výťahmi.  Vnútorné priestory bytového domu sú štandardne vyhotovené, s obnovenými vnútornými nátermi. Vnútorné dvere do bytového domu sú osadené oceľové s elektronickým vrátnikom. Schodište je dvojramenné so zrkadlom, zo železobetónových schodiskových dosiek. Vonkajšie omietky bytového domu sú pôvodné, tvorí ich len pôvodný nástrek panelov a potrebujú obnovu, vnútorné omietky sú vápenné štukové, v spoločných chodbách je do výšky cca 1,20 m olejový náter.  Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1978. K termínu ohodnotenia má 36 rokov. Technický stav bytového domu je primeraný veku. Je predpoklad zachovania celkovej životnosti stavby cca 80 rokov.

Byt má bytové jadro v štandardnom vyhotovení, má vymenené pôvodné drevené okná za plastové a v jednej izbe je nová podlaha z veľkoplošných laminátov. Osadené sú jednoduché dvere na báze dreva do oceľových zárubní, podlahy sú prevažne lino, v kuchyni a izbe je podlaha s kobercami. V kuchyni  je osadená pôvodná linka s drezom, odsávačom pár a sporák. WC je samostatné bez umývadla, v kúpeľni je osadená vaňa a jedno umývadlo,  je v pôvodnom vyhotovení s obyčajnou batériou. K bytu prislúcha ešte loggia, na ktorú sa vystupuje z jednej izby, je orientovaná severozápadne. Technický stav predmetného bytu je dobrý, byt je veľmi dobre udržiavaný.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva, vrátane spoluvlastníckeho podielu k pozemku pod bytovým domom. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: 2 výťahy, 2 práčovne, 2 sušiarne, 2 kočikárne, 4 spoločné miestnosti, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácie), okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, poštová schránka, zvonček, vstavaná skriňa, domáci telefón.