Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
26.10.2023 o 10:30 hod.
09.11.2023 o 10:30 hod.
Konanie dražby
13.11.2023 10:45 hod.
Kategória
2-izb. byt
Lokalita
Komárno, okres Komárno
Označenie
DBDR/2023/05
Stav
výsledok
Kolo
1. kolo
PREDMET DRAŽBY
Stavby :
- byt číslo 43, vchod č. 24, nachádzajúci sa na 2. poschodí obytného domu so súpisným číslom 1367 v Komárne, postavený na parcele registra „C“ č. 5897, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 957 m2,
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 5942/261448,
zapísané na LV č. 8939 (pozemky a stavby), vedené Okresným úradom Komárno, Katastrálny odbor, pre katastrálne územie Komárno, obec: Komárno, okres: Komárno vo vlastníctve záložcov v.poluvlastníckom podiele 1/1,
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Popis oceňovaného objektu: Obytný dom je typizovaný s celoštátne unifikovanými konštrukčnými sústavami, je murovaný, 4 podlažný. Strecha je sedlová. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je povrchovou úpravou so zateplením. Vnútorné omietky sú vápenno cementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy sú terazzové, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik, okná vo vchode sú plastové. Údržba vo vchode je primeraná. Prístupný je po spevnenej komunikácii, napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú rozvodnú sieť, káblovú televíziu, diaľkové centrálne vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody.
Spoločné časti domu sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie, a iné časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločné zariadenia domu sú: bleskozvody, STA, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové, telekomunikačné a elektrické prípojky a iné spoločné suterénne priestory.
Popis bytu:Byt je primeraný veku stavby, rekonštruovaný s dobrou údržbou a dispozične upravený, časť predsiene bola pričlenená ku kúpeľne. Okná sú plastové so žalúziami. Dvere drevené v zárubniach. Vnútorné povrchové úpravy bytu – steny sú vápenné. Nášľapná vrstva podlahy v izbách, parkety v kuchyni, vo WC a kúpeľni keramická dlažba. V kúpeľni je osadená vaňa a keramické umývadlo. Batérie sú pákové. Kuchynská linka drez nerezový, plynový šporák. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné, radiátory oceľové. Bytový dom má rozvod teplej a studenej vody, plynu, elektroinštalácie a káblovej televízie. Byt má samostatné meranie teplej, studenej vody a elektriny.
Vlastník bytu má podiel aj na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podiel na pozemku vo veľkosti 5942/261448.
Dispozičné riešenie bytu: 2 x izba, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC.
OPIS STAVU
Viď. Opis predmetu dražby.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Časť C: Ťarchy
-Zákonné záložné právo Z-2276/2020 zo dňa 13.05.2020 v zmysle ust. § 15 ods. 1 zákona
č.182/1993 Z.z.. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov na
zabezpečenie pohľadávky v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v
obytnom dome so súp.č.1367 na pozemku parc. registra "C" č.5897 zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 957 m2 a na byt č.43/2, vchod č.24, podiel priestoru na spoločných častiach
a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti:5942/261448,
-Záložné právo V-2647/2020 zo dňa 27.7.2020 v prospech Štátny fond rozvoja bývania,
Lamačská cesta č.8, 833 04 Bratislava 37, IČO: 31 749 542, zml.č.: 401/277/2020 na
zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na pozemok registra C KN parc.č. 5897 a na byt č.
43, posch.č. 2, vchod č. 24 v obytnom dome so súp. č.1367 na parc. č. 5897, podiel priestoru na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku
5942/261448, vlastník: Petrók Jozef nar. 2.8.1987 a Petróková Renáta r. Čonková nar.
18.6.1979 v podiele 1/1 pol.2441/2020,
-Exekučný príkaz 415EX 17/21zriadením exekučného založného práva v prospech oprávneného
Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s. Bratislava IČO:35937874 na pozemok registra C KN
parc.č. 5897 a na byt č. 43, posch.č. 2, vchod č. 24 v obytnom dome so súp. č.1367 na parc. č.
5897, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a
spoluvlastnícky podiel k pozemku 5942/261448, vlastník: Petrók Jozef nar. 2.8.1987 a
Petróková Renáta r. Čonková nar. 18.6.1979 v podiele 1/1(Exekútorský úrad Nitra súdny
exekútor JUDr. Ivan Podhorec PhD.), Z-1901/21,
-Exekučný príkaz 415EX 445/21-6 zriadením exekučného založného práva v prospech
oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s., Panónska cesta 2, 851 04 Bratislava -
Petržalka, IČO:35937874, na pozemok registra C KN parc.č. 5897 a na byt č. 43, posch.č. 2,
vchod č. 24 v obytnom dome so súp. č.1367 na parc. č. 5897, podiel priestoru na spoločných
častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5942/261448,
vlastník: Petrók Jozef nar. 2.8.1987 a Petróková Renáta r. Čonková nar. 18.6.1979 v podiele
1/1. (Exekútorský úrad Nitra súdny exekútor JUDr. Ivan Podhorec PhD.), Z-206/22.
-Exekučný príkaz 272EX 828/21-25 zriadením exekučného založného práva v prospech
oprávneného BENCONT INVESTMENTS, s.r.o., Vajnorská 100/A, Bratislava - Nové Mesto,
IČO: 36432105 na pozemok registra C KN parc.č. 5897 a na byt č. 43, posch.č. 2, vchod č. 24 v
obytnom dome so súp. č.1367 na parc. č. 5897, podiel priestoru na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5942/261448, vlastník:
Petrók Jozef nar. 2.8.1987 a Petróková Renáta r. Čonková nar. 18.6.1979 v podiele 1/1.
(Exekútorský úrad Nitra súdny exekútor JUDr. Miroslav Šupa), Z-473/22.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku číslo 49/2023, ktorý vyhotovil Ing. Varga Ľubor, Súbežná 7/A, 811 04 Bratislava, znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedený Ministerstvom Spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo a odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností s evidenčným číslom znalca 913712. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 07.09.2023.
Hodnota stanovená znalcom je: 61.500,00 EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Kancelária Župná 20, 945 01 Komárno
