Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
30 900,00 €
Obhliadka
13.10.2020 o 13:00 hod.
08.10.2020 o 10:00 hod.
Konanie dražby
16.10.2020 10:00 hod.
Kategória
2-izb. byt
Lokalita
Komárno, okres Komárno
Označenie
DBDr/2019/11-1OD
Stav
výsledok
Kolo
1. opakovaná dražba
PREDMET DRAŽBY
Stavby :
- byt číslo 32, vchod č. 51, nachádzajúci sa na prízemí obytného domu so súpisným číslom 1411 v Komárne, postavený na parcele registra „C“ č. 5773, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 1.659 m2,
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky
podiel k pozemku v podiele 5792/365253,
zapísané na LV č. 8519 (pozemky a stavby), vedené Okresným úradom Komárno, Katastrálny odbor, pre katastrálne územie Komárno, obec: Komárno, okres: Komárno.
Predmet dražby sa draží tak, ako stojí a leží.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Popis oceňovaného objektu:
Obytný dom je typizovaný murovaný, 4 poschodia s bytmi a jedným podzemným poschodím. Strecha je sedlová s krytinou zo škridiel. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je povrchovou úpravou zateplením. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy sú terazzové, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik, okná vo vchode sú plastové. Prístupný je po spevnenej komunikácii, napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú rozvodnú sieť, káblovú televíziu , diaľkové centrálne vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody,.
Spoločné časti domu sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a iné časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločné zariadenia domu sú: bleskozvody, STA, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové, telekomunikačné a elektrické prípojky a iné spoločné suterénne priestory.
Popis bytu:
Jedná sa o byt v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza na prízemí obytného domu.. Byt je primeraný veku domu. Byt nebol sprístupnený znalcovi. Kúrenie ústredné diaľkové. Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podiel k pozemku je 5792/365253.
Dispozičné riešenie bytu: 2 x izba, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC.
OPIS STAVU
viď. Opis predmetu dražby
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ČASŤ C: ŤARCHY
-Por.č.: Vecné bremeno: Strpieť úkryt civilnej ochrany a zachovať jeho pôvodné určenie, nevykonávať prestavby, ktoré by to- muto účelu bránili. Vecné bremeno sa zriaďuje v prospech OÚ Komárno, odbor civilnej ochrany obyvateľstva.
-Exekučný príkaz EX 3141/2000, P1-739/06 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech EUROINVEST o.c.p. a.s., Herľanská 547 Vranov nad Topľou na parc.č.5773 v podiele 5792/365253 / byt 32/0,vchod 51/ spolu pozemkom /na podiel vlastníka Páleniková Silvia/ Exekútorský úrad Vranov nad Topľou JUDr. Ing. Milada Korimová.
-Exekučný príkaz EX 4428/11 zo dňa 9.4.2019, Z-1923/19 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Mesto Komárno, Námestie generála Klapku 1, Komárno, IČO: 00 306 525 a na byt č.32, vchod č.51, prízemie v obytnom dome so s.č.1411 na parcele reg. 'C'parc.č.5773, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5792/365253, na podiel 1/2 vlastníka Páleníková Silvia nar. 03.08.1974.(Exekútorský úrad Šaľa, JUDr. Ľubomír Pekár, súdny exekútor)
-Zákonné záložné právo Z-3850/2019 v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v zmysle § 15 zák. NR SR č. 182/1993 Z.z. na byt č.32, prízemie, vchod 51, v obytnom dome so súp.č.1411 na parc.reg.C-KN č.5773, parc.reg.C-KN č.5773, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 5792/365253 na podiel 1/2 vlastníka Páleníková Silvia r. Páleníková nar. 03.08.1974 a na podiel 1/2 vlastníka Majerová Žaneta r. Majerová nar. 10.05.1976.
-Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam číslo: 65609/14353/OEaF/2019 zo dňa 27.8.2019, P1753/19 v prospech Mesto Komárno, Nám. gen. Klapku č. 1, Komárno, IČO: 00 306 525 na zabezpečenie daňového nedoplatku a istej daňovej pohľadávky so zákazom nakladať s predmetom zál.práva na pozemok parcely reg.'C' č.5773 a na byt č.32, vchod č.51, prízemie v obytnom dome so s.č.1411na p.č.5773, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5792/365253, na podiel 1/2 vlastníka Páleníková Silvia r. Páleníková, nar. 03.08.1974 - dátum nadobudnutia právoplatnosti dňa 04.11.2019, Z-5712/19,
-Exekučný príkaz EX 127/07, P1-1690/09 zriadením exekučného záložného práva v prospech POHOTOVOSŤ s.r.o., Pribinova 25, 911 09 Bratislava, IČO: 35807598 na byt č.32, vchod č.5, prízemie v obytnom dome s.č.1411 na parc.č.5773 podiel spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5792/365253, na podiel 1/2 vlastníka Majerová Žaneta r.Majerová (10.5.1976), (Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr.Rudolf Krutý).
-Zákonné záložné právo Z-3850/2019 v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v zmysle § 15 zák. NR SR č. 182/1993 Z.z. na byt č.32, prízemie, vchod 51, v obytnom dome so súp.č.1411 na parc.reg.C-KN č.5773, parc.reg.C-KN č.5773, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 5792/365253 na podiel 1/2 vlastníka Páleníková Silvia r. Páleníková nar. 03.08.1974 a na podiel 1/2 vlastníka Majerová Žaneta r. Majerová nar. 10.05.1976.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku číslo 39/2020, ktorý vyhotovil Ing. Varga Ľubor, Súbežná 7/A, 811 04 Bratislava, znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedený Ministerstvom Spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo a odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností s evidenčným číslom znalca 913712. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 08.07.2020.
Hodnota stanovená znalcom je: 41.200,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Bratislavská dražobná, a.s., budova Pošty, 1. poschodie, Damjanichova 3, 945 01 Komárno
