Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8659, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno a to:

Stavby:
byt č. 23, na 2.p., vo vchode 15, v obytnom dome so súpisným číslom 670 postavenom na parcele číslo 7298

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra „C“ – parcelné číslo 7298, výmera 628 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti: 4051/132264

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Obytný dom súpis. č. 670, postavený na parcele č. 7298 v k.ú Komárno je situovaný v rovinatom teréne zastavaného územia mesta Komárno v širšom centre mesta na ulici Staničnej č. 9,11,13 a 15. Bytový dom je murovaný, obdĺžnikového pôdorysného tvaru, osadený v uličnej zástavbe bytových domov ako dom samostatne stojaci s jedným podzemným podlažím a s tromi nadzemnými podlažiami. Dom je situovaný v širšom centre okresného mesta Komárno v obytnej a obchodnej zóne. Obytný dom má štyri samostatné vstupy. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory domu. Na všetkých troch nadzemných podlažiach sa nachádzajú bytové jednotky, a to dve bytové jednotky na jednom podlaží. V obytnom dome je celkom 24 bytových jednotiek. Vo vchode, kde sa nachádza hodnotený byt, je celkom 6 bytových jednotiek.  Bytový dom je postavený na železobetónových základových pásoch s vodorovnými a zvislými izoláciami proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. 50 cm. Stropy sú s rovným podhľadom železobetónové. Vertikálna komunikácia je zabezpečená dvojramenným schodiskom, bez výťahu. Dom je prekrytý valbovou strechou, krytinu tvorí keramická pálená krytina. Fasáda objektu bola v roku 2010 kompletne zateplená a opatrená fasádnym náterom so zdrsnenou štruktúrou. Vnútorné omietky spoločných častí domu sú vápenné hladké. Vertikálnu komunikáciu v bytovom dome zabezpečuje v každom vchode dvojramenné železobetónové schodište s povrchovou úpravou z terazza. V obytnom dome sa nenachádza výťah. Objekt je chránený bleskozvodmi. V každom byte je riešený rozvod teplej i studenej vody. Príprava teplej úžitkovej vody je riešená v každom byte samostatne elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody. Kanalizácia z bytov v rozsahu WC, kúpeľňa a kuchyňa je vedená do miestnej kanalizačnej siete. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete : mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu a telekomunikačné rozvody. V dome je inštalovaný domový telefónny vrátnik, poštové schránky sú v zádverí.

Ohodnocovaný byt č. 23 sa nachádza na 2. najvyššom poschodí obytného domu s.č. 670. Byt bol pôvodne jednoizbový, rekontrukciou bol prerobený na dvojizbový tak, že pôvodnej kuchyne sa vytvorila ďalšia obytná miestnosť a v predsieni sa zriadila kuchyňa. Byt v súčasnosti pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva bytu. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba a kúpeľňa s WC.   Z chodby je prístup do dvoch obytných miestností, kuchyne a kúpeľne s WC. Byt nemá balkón ani loggiu. Jedná sa o čiastočne zrekonštruovaný byt. V rámci rekonštrukcie bola pôvodná kuchyňa zrušená a bola osadená kuchynská linka v časti chodby, ďalej bolo kompletne prerobené sociálno-hygienické jadro, bola položená plávajúca laminátová podlaha v obytných miestnostiach, kuchyni a na chodbe, boli osadené nové dvere a okná (v jednej obytnej miestnosti ostalo pôvodné okno). Steny v byte sú murované, vrátane sociálno-hygienického jadra. Stropy sú s rovným podhľadom monolitické betónové. Podlahu tvoria v obytných miestnostiach plávajúce laminátové podlahy, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Vnútorné dvere sú drevené hladké. Okná sú v prevažnej miere plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie bytu je lokálne, v čase miestnej obhliadky jednými plynovými kachľami osadenými v obytnej miestnosti. Byt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a na rozvody elektriny. Merače studenej a teplej vody a plynomer sú umiestnené v inštalačnom jadre vo WC. Elektroinštalácia je svetelná, istená poistkovými automatmi v byte. V byte je prípojka pevnej telefónnej linky, prípojka KTV, domáci telefón ako aj podomietkový rozvod televízny a rádioanténny.