Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
05.05.2014 o 09:20 hod.
12.05.2014 o 09:20 hod.
Konanie dražby
27.05.2014 00:00 hod.
Kategória
2-izb. byt
Lokalita
Komárno, okres Komárno
Označenie
4/2014
Stav
výsledok
Kolo
Prvé kolo
PREDMET DRAŽBY
Byt č. 1 vo vchode č. 57, na prízemí bytového domu súpisné číslo 1411, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 5773, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1659 m2, vrátane podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podiel k pozemku vo veľkosti 5218/365253, ktorý sa nachádza na ul. Budovateľská 57 v Komárne a je zapísaný na LV č. 8519 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno. Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve: 1) František Hozlinger, nar. 27. 1. 1978, 2) Eva Rigóová, nar. 8. 4, 1987, každý s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu ½.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Dvojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou s WC, predsieňou a komorou sa nachádza na prízemí obytného domu súpisného čísla 1411 na ulici Budovateľská v Komárne, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 5218/365253. Obytný dom je murovaný, má inštalačný suterén a 4.nadzemné obytné podlažia. Strecha je valbová s krytinou z novej pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu nové, vonkajšia fasáda je s nástrekovou povrchovou úpravou na báze súchých omietkových zmesí, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy dlaždené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na kovových vchodových dverách, okná sú drevené zdvojené, výťah nie je osadený.
Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť.
Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 52,03 m2.
Vlastník bytu do bytu znalca nepustil.
OPIS STAVU
Znalec predpokladá, že byt je v pôvodnom stave. Okná sú drevené zdvojené. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo s nerezovými armatúrami, záchod je splachovací, keramický obklad stien je v kúpeľni a vo WC. V izbách sú prevažne podlahy z drevených parkiet, v predsieni, kuchyni v kúpeľni a WC je PVC. Vnútorné omietky sú hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú prevažne drevené plné. Elektrická inštalácia svetelná - ističe. V kuchyni je bežná kuchynská linka s drezom s nerezovou výtokovou armatúrou, šporák je plynový . Vykurovanie centrálne, príprava TÚV je centrálna, radiátory článkové.
V obytnom dome prebieha pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1956, základná životnosť 100 rokov.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Záložné právo V-4200/2006 z 30.10.2006 v prospech Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO:31 320 155, na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom, číslo: 001/075537/06-001/000.
Rozhodnutie o zriadení záložného práva Z-3871/09 v prospech Daňového úradu Komárno, Dunajské nábr.11/a, Komárno, na zabezpečenie daňového nedoplatku č.zml.621/230/40315/09/Vas, vlastník Hozlinger František r.Hozlinger,nar.:27.01.1978.
Rozhodnutie o zriadení záložného práva Z-5651/11 v prospech Daňového úradu Komárno, Dunajské nábr.11/a Komárno, na zabezpečenie daňového nedoplatku č.zml.621/230/53566/11/Zem, na podiel 1/2 vlastníka Hozlinger František r.Hozlinger, nar.:27.01.1978.
Exekučný príkaz EX 691/10 zo dňa 12.3.2012, Z-1340/12 zriadením exekučného záložného práva k nehnuteľnostiam v prospech Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Komárno, Petőfiho 7, 945 79 Komárno 5, IČO: 308 07484 na podiel 1/2 vlastníka Hozlinger František r.Hozlinger, nar.:27.01.1978 (Exekútorský úrad Bratislava - JUDr. Viera Horváthová - súdny exekútor)
Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie EX 627/11 zo dňa 03.02.2012, P-142/12 zriadením exekučného záložného práva k nehnuteľnostiam v prospech Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Komárno, Petőfiho 7, 945 79 Komárno 5, IČO: 308 07484, na podiel ½ vlastníka Hozlinger František r.Hozlinger, nar.:27.01.1978 (Exekútorský úrad Nitra - Mgr. Ivan Jambor súdny exekútor)
Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie EX 580/11 zo dňa 21.3.2012, P-388/12 zriadením exekučného záložného práva k nehnuteľnostiam v prospech Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Komárno, Petőfiho 7, 945 79 Komárno 5, IČO: 308 07484, na podiel ½ vlastníka Hozlinger František r.Hozlinger, nar.:27.01.1978 (Exekútorský úrad Nitra - Mgr. Ivan Jambor - súdny exekútor)
Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie EX 1570/12 zo dňa 11.02.2013, P-137/13 zriadením exekučného záložného práva k nehnuteľnostiam v prospech Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Komárno, Petőfiho 7, 945 79 Komárno 5, IČO: 308 07484, na podiel ½ vlastníka Hozlinger František r.Hozlinger, nar.:27.01.1978 (Exekútorský úrad Nitra - Mgr. Ivan Jambor súdny exekútor)
Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie EX 4372/13 zo dňa 31.10.2013, P-1327/13 predajom nehnuteľností v prospech oprávneného Slovenská konsolidačná a.s. Bratislava, na podiel 1/2 vlastníka Hozlinger František r.Hozlinger, nar.:27.01.1978 (Exekútorský úrad Nitra - súdny exekútor Mgr. Stanislav Polák).
Záložné právo Z-3518/10 v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v zmysle § 15 zákona NR SR č.182/1993 Z. z – záložné právo, ktoré sa vykonáva.
Vecné bremeno: Strpieť úkryt civilnej ochrany a zachovať jeho pôvodné určenie, nevykonávať prestavby, ktoré by tomu bránili. Vecné bremeno sa zriaďuje v prospech OÚ Komárno, odbor civilnej ochrany obyvateľstva.
Správu bytového domu, v ktorom sa nachádza predmet dražby, vykonáva spoločnosť ALTERNATÍVA, s.r.o., ako správca podľa zákona č. 182/1993 Z. z.
ODHAD CENY
Všeobecná hodnota predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom vypracovaným Ing. Otom Pisoňom č. 43/2014 zo dňa 7. 4. 2014 vo výške 17.100,- EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Novozámocká 165, 949 05 Nitra