súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Popis bytu:

Samotný dvojizbový byt je prakticky v pôvodnom stave, bez dispozičných zmien. Na stenách a stropoch sú vápenno-cementové hladké omietky. Keramické obklady sú dodatočne zhotovené v kuchyni, v priestore kuchynskej linky. Podlahy v izbách majú na povrchu pôvodné drevené vlysy. Na podlahách v ostatných miestnostiach je PVC. Bytové jadro je pôvodné montované z panelov na báze dreva s tým, že stena s dverami je murovaná. Pôvodné, drevené, zdvojené okná a dvere na loggiu boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Dvere, vrátane vchodových sú pôvodné, hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. V kuchyni je osadená nová kuchynská linka s nerezovým drezom a samostatný sporák na zemný plyn s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je pôvodná, plechová, smaltovaná vaňa a pôvodné umývadlo. Na WC je osadená pôvodná záchodová misa s hornou splachovacou nádržou. V byte sú pôvodné rozvody pitnej vody a TÚV, doplnené o pomerové merače spotreby. TÚV je pripravovaná centrálne vo výmenníkovej stanici. Pôvodné sú aj rozvody kanalizácie a elektrického prúdu. Rozvod zemného plynu bol zrealizovaný dodatočne. Byt je ďalej napojený na telefón, STA a káblovú televíziu. Teplovodné ústredné vykurovanie bytu je s oceľovými plechovými radiátormi doplnenými o termostatické ventily a pomerové merače spotreby tepla. 

Popis domu:

Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý je postavený v Komárne na Mederčskej ul., na parcele č. 185, k. ú Komárno, súp. č. 748. Dom má štyri vchody a päť nadzemných podlaží (prízemie a 4 poschodia). Na prízemí domu je v každom vchode jeden byt, zvyšok je využívaný ako technické podlažie s pivničnými kobkami a spoločnými priestormi. Dom bol zhotovený v konštrukčnom systéme PV-2, ktorých výstavba sa realizovala v rokoch 1961 až 1969. Predmetný dom bol, podľa potvrdenia vydaného MÚ Komárno, daný do užívania v roku 1963 Nosný systém objektu tvoria kolmé, priečne zavetrené steny tradične murovanej konštrukcie zhotovenej z póro-betónových tvárnic. Stropné konštrukcie sú panelové. Modulová osnova nosných stien je 3750 mm a 3150 mm. Konštrukčná výška je 2850 mm. Objekt je osadený na teréne, pričom sa domová vybavenosť nachádza na prvom nadzemnom podlaží. Vo vstupnom podlaží sa nachádza jeden trojizbový byt a v každom ďalšom podlaží sa nachádzajú dva byty, dvojizbový a trojizbový. Bytové domy PV-2 sú bez osobných výťahov.

Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodové múry a nosné steny sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 25 cm, v prízemí z pálených tehál hr. 40 cm. Deliace priečky sú z priečkoviek hr. 7,5 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou zo škvarobetónu na škvarovom násype, s odvetraním. Krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád boli v roku 2010 zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu s povrchom z tenkovrstvových štruktúrovaných ušľachtilých omietok s farebnou úpravou. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky, na schodoch a podestách opatrené do výšky 150 cm. olejovým náterom. Keramické obklady v spoločných priestoroch nie sú zhotovené. Vchodové dvere sú nové, plastové, čiastočne presklené izolačným dvojsklom, dvere na zádverí sú drevené, rámové, presklené. Ostatné dvere v spoločných priestoroch sú hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu keramickú dlažbu, v časti prízemia, slúžiaceho ako pivnica s pivničnými kobkami jednotlivých bytov, je cementový poter. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie a zemného plynu. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa, bleskozvod, ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody a káblová televízia.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.