Súbor vecí vedený Okresným úradom Komárno, okres Komárno, obec KOMÁRNO, katastrálne územie Komárno, evidovaný na liste vlastníctva č. 7007 ako:  byt č. 17, prízemie, vchod: 34 , v bytovom dome súpisné č.239, na parc. č. 1333,  podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 239 a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. registra "C"  evidovanej na katastrálnej mape ako parc. č. 1333, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 534 m2 o veľkosti 4994/310330 - in.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Dražba dvojizbového bytu č. 17 na Rákócziho ul., v obytnom dome so súpisným číslom 239, na pozemku s parc.č. 1333 v katastrálnom území Komárno o výmere 50,38 m2.

Byt č.17 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží budovy. Byt bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2004. Pozostáva z dvoch obytných miestností, predsiene, kuchyne so stolovaním, a základného príslušenstva (kúpeľňa a samostatný splachovací záchod) + sklad (zásobáreň mimo byt). Podlahová plocha bytu je o výmere 50,38 m2. Steny bytu sú prevážne omietnuté - stierkové, obklady stien sú vyhotovené v kuchyni a kúpeľni. Nášľapnú vrstvu podlahy v obytných miestnostiach tvoria laminátové veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná na byte sú nové plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú hladké, plné, drevené, do oceľových zárubní. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú nové, v kuchyni tiež nové zariaďovacie predmety ako i kuchynská linka. Inštalačné jadro je pôvodné, prefa. Všetky vnútorné vedenia (elektriny, vody a kanalizácie, ako i ústredného kúrenia a radiátory) sú vymenené. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny, plynu, telefónu a káblového rozvodu televízie. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. Byt je napojený na diaľkové ústredné vykurovanie s centrálnou dodávkou teplej vykurovacej vody. Byt je napojený na centrálnu dodávku teplej vody. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte.

Budova obytného domu so súpisným číslom 239 sa nachádza na pozemku s parc.č.1333 v katastrálnom území Komárno, obec Komárno, na Rákócziho ulici, orientačné číslo 32, 34, 36. Bola postavená koncom 60-tych rokoch 20. storočia a je užívaná od roku 1970, zistené na základe Potvrdenia o veku stavby, vydané Mestským úradom Komárno, sociálnym a správnym odborom, oddelením evidencie obyvateľstva a budov, pod číslom: 194/OEV/2015-HE zo dňa 20.10.2015. Jedná sa o budovu v zástavbe obytných domov, montovanú z veľkoplošných prefabrikovaných panelov, s ôsmimi nadzemnými podlažiami, bez podpivničenia, plochou strechou. Budova má trii samostatné vchody, každý vchod je vybavený osobným výťahom. V budove nie sú evidované nebytové priestory. V obytnom dome sa nachádza celkom 48 bytov, v každom vchode 16 bytov. 

Jedná sa o bytovú stavbu typ T06B - unifikovaný variant s predsadeným obvodovým plášťom vrstveným a pórobetónovým. Budova je založená na železobetónových základoch, od úrovne ktorého začína podlahová konštrukciou 1. nadzemného podlažia. Nosná konštrukcia je z plošných betónových panelových prvkov, obvodový plášť je realizovaný zo zavesených armovaných plynosilikátových (pórobetónových - krajská varianta Nitra) panelov hrúbky 0,240 m + kontaktné zateplenie z polystyrénu hr.0,10 m s povrchovou úpravou s omietkou na báze umelých látok. Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,14 m. Plochá strecha je riešená ako jednovrstvá so spádom vytvoreným z pórobetónových panelov, s novou tepelnou izoláciou a krytinou z asfaltovaných privarovaných pásov z roku 2012. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy, nové. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú vlastnou nosnou konštrukciou prefabrikované, s povrchom terazzo. Dvere sú hladké plné (vstupné vymenené za plastové), okná sú väčšinou nové plastové s izolačným dvojsklom. Povrchom podláh je prevážne liaty terazol. Vykurovanie je pôvodné, s centrálnym diaľkovým dodaním tepla (vykurovacej vody) a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia  ( pôvodné ), kanalizácia - zvislé zvody - sú vyhotovené ako zliatinové. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu len pre sporáky v kuchyniach. Vybavenie kuchýň je bežné - prevážne pôvodné, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení. Výťahy sú bežné - pôvodné - pre tri osoby. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.