Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 2, na 1. poschodí,                   vo vchode č. 4, súpisné číslo obytného domu 2806, postavený na parc. č. 7050 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2806 je evidovaný na LV č. 6434), nachádzajúci sa v k. ú. Komárno, okres Komárno, zapísaný na LV č. 9341, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č.2, 1.poschodie, vchod č.4, ul.K.Nagya

Dvojizbový byt s kúpeľňou, WC, kuchyňou, predsieňou a pivnicou na prízemí sa nachádza na 1.poschodí obytného domu súpisného čísla 2806 na ulici K.Nagya v Komárne, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 5130/89020. Obytný dom je typizovaný panelový, má prízemie a 3.nadzemné obytné podlažia. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je zateplená s povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy dlaždené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových presklených vchodových dverách, výťah nie je osadený. 

Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, telekomunikačnú sieť.

V obytnom dome prebieha pravidelná údržba,  je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1983, základná životnosť 80 rokov.

Byt je kompletne  rekonštruovaný. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, podlahy v izbách sú z  veľkoplošných parkiet. Ostatné podlahy sú keramické. Vnútorné omietky sú stierkové hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú prevažne drevené plné. V kúpeľni je vaňa s nerezovou  pákovou výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou,  záchod je splachovací bez umývadla,  elektrická inštalácia svetelná - ističe. Bytové jadro nové murované. V kuchyni je rohová kuchynská linka s  nerezovým drezom s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, šporák je plynový s digestorom, keramický obklad je za linkou a šporákom. V kúpeľni a WC je keramický obklad nad 1,35 m výšky. Vykurovanie a príprava TÚV je plynovým kotlom osadeným v predsieni, radiátory oceľové panelové. V byte je  je prevádzaná pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave.

PODLAHOVÁ PLOCHA:

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.