Byt č. 17 vo vchode č. 28, na 2.p. bytového domu súpisné číslo 1414, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 5195, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 713 m2, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podielu k pozemku vo veľkosti 6152/166500, ktorý sa nachádza na ul. Budovateľská 28 v Komárne a je zapísaný na LV č. 8845 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno. Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: Edita Koterbová, nar.11.02.1953, podiel 1/1.

Byt číslo 17 sa nachádza vo vnútornej sekcii na najvyššom 3. nadzemnom podlaží(2. poschodí )štvorpodlažného ( 1*PP + 3*NP ) obytného domu  so súpisným číslom 1414, na pozemku s parcelným číslom 5195, na ulici Budovateľská, orientačné číslo ( vchod číslo ) 28, s orientáciou dvoch izieb na západ – severozápad ( do priestoru s verejnou zeleňou ), kuchyne, WC a predsiene na východ – juhovýchod (do ulice). Podľa projektovej dokumentácie byt číslo 17 dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Nakoľko zo strany vlastníka nebola umožnená obhliadka ani zameranie skutkového stavu bytu, a z vybranej časti PD nebolo možné určiť resp. vypočítať podlahovú plochu každej miestnosti, podlahovú plochu  pre výpočet východiskovej hodnoty predmetného  bytu znalec určil podľa výpisu z listu vlastníctva číslo 8845 zo dňa 03.02.2016 , a to vo výške 61,52 m2.

Byt č. 17 vo vchode č. 28, na 2.p. bytového domu súpisné číslo 1414, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 5195, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 713 m2, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podielu k pozemku vo veľkosti 6152/166500, ktorý sa nachádza na ul. Budovateľská 28 v Komárne a je zapísaný na LV č. 8845 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno. Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: Edita Koterbová, nar.11.02.1953, podiel 1/1.

Byt číslo 17 sa nachádza vo vnútornej sekcii na najvyššom 3. nadzemnom podlaží(2. poschodí )štvorpodlažného ( 1*PP + 3*NP ) obytného domu  so súpisným číslom 1414, na pozemku s parcelným číslom 5195, na ulici Budovateľská, orientačné číslo ( vchod číslo ) 28, s orientáciou dvoch izieb na západ – severozápad ( do priestoru s verejnou zeleňou ), kuchyne, WC a predsiene na východ – juhovýchod (do ulice). Podľa projektovej dokumentácie byt číslo 17 dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Nakoľko zo strany vlastníka nebola umožnená obhliadka ani zameranie skutkového stavu bytu, a z vybranej časti PD nebolo možné určiť resp. vypočítať podlahovú plochu každej miestnosti, podlahovú plochu  pre výpočet východiskovej hodnoty predmetného  bytu znalec určil podľa výpisu z listu vlastníctva číslo 8845 zo dňa 03.02.2016 , a to vo výške 61,52 m2.

Nakoľko vlastník bytu správcovskú organizáciu ani stavebný úrad od odovzdania domu resp. bytu do užívania nepožiadal o povolenie vykonania stavebných úprav na predmetnom byte, znalec predpokladal, že byt je v pôvodnom stave, so štandardným vnútorným zariadením a vybavením s priemernou údržbou, plne využívaný svojim vlastníkom na pôvodné určenie – trvalé bývanie. Popis bytu podľa čiastočnej  projektovej dokumentácie k dátumu odovzdania bytu do užívania v roku 1959 , resp. na základe obhliadky obdobných bytov v predmetnom obytnom dome:

Vnútorné omietky sú klasické vápenno – cementové hladké s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni do výšky 1,35 m , v kúpeľni okolo obmurovanej vane,  ako aj v kuchyni  za kuchynskou linkou  a  pri sporáku. Vchodové dvere do bytu sú drevené hladké plné osadené do oceľovej zárubne, interiérové dvere sú drevené hladké plné resp. s čiastočným zasklením osadené do oceľových zárubní. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy sú všade na betónovom podklade, v dvoch  izbách s nášľapnou vrstvou z  bukových vlysiek, v pivnici len s cementovým poterom, v kúpeľni a vo WC z keramickej dlažby a v ostatných miestnostiach z PVC. Vykurovanie bytu je ústredné diaľkové teplovodné z centrálnej kotolne – rozvody ÚK sú z oceľových rúr. Inštalačná šachta  prístupná z WC je murovaná z pálených tehál – tu sa nachádza vodomer  na studenú a teplú vodu. V inštalačnej šachte spoločné rozvody vody (stúpačky studenej aj teplej )  sú vyhotovené z  oceľových rúr tepelne izolovaných,  rozvod zemného plynu  je  z  oceľových rúr, kanalizačná stúpačka z AZC rúr. Bytový rozvod studenej a teplej vody je vyhotovený z oceľových pozinkovaných rúr tepelne izolovaných s centrálnou dodávkou TÚV. Vnútorná kanalizácia je riešená z kuchyne (kuchynský drez),  z kúpeľne ( vaňa a umývadlo ), a z WC ( záchodová misa ). V byte je rozvod zemného plynu z oceľových rúr - napojený je len plynový sporák v kuchyni.  Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva celkovej šírky 1,80 m so zabudovaným oceľovým smaltovaným drezom s miešacou batériou, plynovým sporákom a murovanou potravinovou skriňou.  V byte je murované bytové jadro s kúpeľňou a so záchodom. Kúpeľňa je zariadená obmurovanou a obkladanou liatinovou vaňou s  miešacou batériou so sprchovacou hlavicou a keramickým umývadlom s  miešacou batériou. Záchod je splachovací, keramická záchodová misa s hornou splachovacou nádržkou je umiestnená v samostatnej miestnosti bez umývadla. Vetranie WC je prirodzené cez okno. Elektroinštalácia je len svetelná, istená keramickými poistkami v byte.