Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Popis domu:

Ohodnocovaný byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý je postavený v Komárne na Sídlisku VII, na Gazdovskej ul.  Dom má štyri vchody a päť nadzemných podlaží (prízemie a 4 poschodia). Na prízemí domu je v každom vchode jeden byt, zvyšok je využívaný ako technické podlažie s pivničnými kobkami a spoločnými priestormi. Dom bol zhotovený v konštrukčnom systéme PV-2, ktorých výstavba sa realizovala v rokoch 1961 až 1969. Predmetný dom bol, podľa vyhlásenia vydaného správcom nehnuteľností, daný do užívania  v roku 1965.

Nosný systém objektu tvoria kolmé steny tradične murovanej konštrukcie zhotovenej z pórobetó-nových tvárnic. Stropné konštrukcie sú panelové. Modulová osnova nosných stien je 3750 mm a 3150 mm. Konštrukčná výška je 2850 mm. Objekt je osadený na teréne, pričom sa domová vybavenosť nachádza na prvom nadzemnom podlaží. Vo vstupnom podlaží sa nachádza jeden dvojizbový byt a v každom ďalšom podlaží sa nachádzajú dva byty, dvojizbový a trojizbový. Bytové domy PV-2 sú bez osobných výťahov.

Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodové múry a nosné steny sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 25 cm, v prízemí z pálených tehál hr. 40 cm. Deliace priečky sú z priečkoviek hr. 7,5 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou zo škvarobetónu na škvarovom násype, s odvetraním. Krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posy-pom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy fasád sú zateplené zateplovacím systémom na báze polystyrénu, ukončeným ušľachtilými, štruktúrovanými tenkovrstvovými omietkami s farebným náterom. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky, na schodoch a podestách opatrené do výšky 150 cm olejovým náterom. Keramické obklady v spoločných priestoroch nie sú zhotovené. Vchodové dvere sú plastové, čiastočne presklené izolačným dvojsklom. Ostatné dvere v spoločných priestoroch sú hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu keramickú dlažbu, v časti prízemia, slúžiaceho ako pivnica s pivničnými kobkami jednotlivých bytov, je cementový poter. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody a mestskej kanalizácie. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa, bleskozvod, ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody a káblová televízia. Dom nie je napojený na rozvod zemného plynu. 

Popis bytu:

Hodnotený byt je dvojizbový, zrekonštruovaný, bez významnejších zmien v jeho dispozičnom riešení. V rámci prestavby boli odstránené montované priečky bytového jadra a nahradili sa muro-vanými z pórobetónových tvárnic. Pôvodné omietky na stenách boli prestierkované a stierky sú aj na nových stavebných konštrukciách. Nové keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchyn-skej linky a v kúpeľni do výšky 180 cm. V izbách sú nové plávajúce podlahy s veľkoplošnými lami-nátovými parketami. V ostatných miestnostiach je na podlahách nová keramická dlažba. Okná v byte sú vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú bezpečnostné s viac bodovým zamykaním. Dvere v byte sú hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Dvere do kúpeľne sú plastové, lamelové, zhrňovacie. V kuchyni je odstránená kuchynská linka a aj ďalšie zariaďovacie predmety. V rámci prestavby bytového jadra bola spojená kúpeľňa s WC. Vaňa v kúpeľni bola nahradená sprchovacím kútom. Ďalej je v kúpeľni osadené nové umývadlo a nová záchodová misa typ combi.  V byte  boli zrealizované nové rozvody pitnej vody, TÚV a kanalizácie. TÚV je pripravovaná centrálne vo výmenníkovej stanici. V rámci prestavby bytového jadra boli v byte zrekonštruované elektrické rozvody. Prípojky pitnej vody a TÚV na domové rozvody sú vybavené pomerovými meračmi spotreby. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi, napojené na centrálny zdroj tepla. Radiátory sú osadené termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je ďalej napojený na telefón, STA, káblovú televíziu a elektrického vrátnika.

Vypočítaná podlahová plocha 45,79m²

Spoločné časti a spoločné zariadenia domu :

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, výťahy, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.