Dražba 2-izb.bytu, Levice, okres Levice

Vyvolávacia cena 12 000,00 €
Obhliadka 19.07.2017 o 10:00 hod. 18.07.2017 o 14:00 hod.
Konanie dražby 08.08.2017 10:00 hod.
Kategória 2-izb. byt
Lokalita Levice, okres Levice
Označenie 152/7 -2016
Stav výsledok
Kolo 1.
PREDMET DRAŽBY

Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 964, vedenom Okresným úradom Levice, Katastrálny odbor, Okres: Levice, Obec: KALNÁ NAD HRONOM, Katastrálne územie: Kalná a to:

  • byt č. 1 na prízemí vo vchode 49 bytového domu so súpisným číslom 172, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 3/12,
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5965/186942,
  • spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5965/186942, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 3/12 o výmere 919 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „predmet dražby”).
OPIS PREDMETU DRAŽBY

Opis predmetu dražby: Jedná sa o dvojizbový byt na prízemí v tehlovom obytnom dome na ulici Červenej armády č.49. Byt má dve obytné miestnosti, kuchyňu a príslušenstvo pozostávajúce zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC,  špajzy a pivnice, ktorá je umiestnená v suteréne obytného domu. Vypočítaná podlahová plocha je 60,07 m2.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

OPIS STAVU

Opis stavu predmetu dražby: Popis bytového domu: Bytový dom ako aj byt sú v pôvodnom stave s vymenenou WC misou za novú ako aj novým plynovým sporákom, ale bez vykonávanej údržby čo sa prejavuje na ich technickom stave ako aj na ich úžitkovej hodnote. Vek obytného domu v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza stanovujem na základe Potvrdenia citovaného v Úvode Znaleckého posudku. Životnosť obytnej budovy vzhľadom na nevykonávanú údržbu je stanovená lineárnou metódou.

 

Popis bytu: K bytu patrí taktiež spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach k domu o veľkosti 5965/186942. Spoločnými časťami sa rozumejú najmä základy obytného domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé konštrukcie. Podlahy v byte sú vyhotovené v kúpeľni a WC z keramickej dlažby, kuchyňa a izby majú podlahy taktiež vyhotovené a v minulosti boli už vymenené za nové. Vstupné dvere do bytu sú drevené obyčajné, vnútorné dvere sú drevené hladké, všetky sú osadené do pôvodných oceľových zárubní. V kúpeľni sa nachádza umývadlo s obyčajnou vodovodnou batériou, vaňa s keramickým obkladom a pákovou sprchovou vodovodnou batériou. Vyhotovený je keramický obklad stien kúpeľne aj WC. WC misa je typ combi. Príprava teplej vody je v elektrickom bojlery. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s drezom bez odkvapkávača, vedľa nej je plynový sporák s plynovou rúrou. Kúrenie v  byte je gamatkami. Okná sú pôvodné drevené zdvojené. Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné. Na podestách je keramická dlažba, schodisko má povrch z liateho terazza. Pivnice majú podlahy vyhotovené z cementového poteru, steny pivníc sú murované. Okná v byte sú pôvodné drevené, strešná konštrukcia bytového domu je vyhotovená ako drevený krov so škridlovou strešnou krytinou. V bytovom dome nie je výťah.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

Vstupná chodba 2,76*1,2+0,8*2,15

5,03

Obývacia izba 3,55*4,15

14,73

Spálňa 3,46*4,2

14,53

Kuchyňa 2,85*4,16

11,86

Kúpeľňa 2,05*1,85

3,79

WC 0,75*1,1

0,83

Špajza 1,36*0,75

1,02

Výmera bytu bez pivnice

51,79

Pivnica 3,0*2,76

8,28

Vypočítaná podlahová plocha

60,07

 

  1.  

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Parcela číslo 3/12

POPIS

Jedná sa o pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území Kalná, obec Kalná nad Hronom, na ktorom sa nachádza spomínaný bytový dom s.č. 172. Na liste vlastníctva je vedený ako zastavané plochy a nádvoria umiestnený v zastavanom území obce. Spoluvlastnícky podiel je 5965/186942.

 

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Popis práv a záväzkov viaznucich k predmetu dražby: LV č. 964, k.ú. Kalná ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE V - 4041/2017 29 Poznámka: P-1229/13 zo dňa 14.9.2013, Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Levice, súdny exekútor JUDr. Alena Szalayová, č.EX 434/2013 zo dňa 24.9.2013, podľa § 47 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., na byt č.1, prízemie, vhod:49, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5965/186942 vo vlastníctve povinného Jozef Kotlár r. Kotlár, nar.2.2.1959 v podiele 1/1,- vz.210/13. Poznámka: P-981/2016 zo dňa 27.12.2016 - Začatie výkonu záložného práva záložného veriteľa - Spoločenstvo vlastníkov bytov 'DOM Č.172, ul. ČA 44-49' IČO: 3786656 predajom na dražbe podľa zákona č. 527/2002 Z.z. v z.n.p. o dobrovoľných dražbách na byt č. 1, prízemie, vchod č. 49 v bytovom dome súp.č. 172 na p.č. 3/12 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5965/186942 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku reg. C-KN parc.č. 3/12 vo vlastníctve pod B29: Jozef Kotlár r. Kotlár (nar. 02.02.1959) v podiele 1/1, dražobník: Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o., Košice, PDS-152/2-2016-JŠ. - vz. 1869/16 Poznámka: P-811/2017 zo dňa 28.6.2017 - Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby veriteľa - Spoločenstvo vlastníkov bytov 'DOM Č.172, ul. ČA 44-49' IČO: 37866567,dražobník Personálna dražobná spoločnosť, s.r.o. Košice IČO: 36 583 936, č.PDS č.152/7-2016 zo dňa 8.8.2017 na byt č. 1, prízemie, vchod č. 49, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 5965/186942 vo vlastníctve pod B 29: Jozef Kotlár r. Kotlár (nar. 02.02.1959) v podiele 1/1, - vz.132/2017. ČASŤ C: ŤARCHY Zriadenie záložného práva v prospech 'Spoločenstvo vlastníkov bytov DOM číslo 172 IČO:37866567' na základe §15 zákona č.182/1993 Z.z.. - vz.60/02,- vz.90/04. 29 Z-1132/2016 zo dňa 26.2.2016 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva - Exekútorský úrad Levice, súdny exekútor JUDr. Alena Szalayová, č. EX 434/2013 zo dňa 22.2.2016 podľa § 168 zákona NR SR 233/1995 Z.z., pre povinného Jozef Kotlár r. Kotlár v prospech oprávneného Slovenská konsolidačná, a.s., IČO 35776005 na byt č. 1, vchod: 49, prízemie a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku vo veľkosti 5965/186942 vo vlastníctve Jozef Kotlár r. Kotlár, nar. 2.2.1959 v podiele 1/1. - vz. 721/2016 Iné údaje: S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu a pozemku. Poznámka: Bez zápisu
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 41/2017 Meno znalca:Ing. Koloman Kovalík Dátum vyhotovenia: 15.5.2017 Všeobecná cena odhadu:12.000,00 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad JUDr. Yvety Alsterovej – notár, Nám. hrdinov č. 7-8 , 934 01 Levice
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
Masarykova 21
Košice

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk