Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 964, vedenom Okresným úradom Levice, Katastrálny odbor, Okres: Levice, Obec: KALNÁ NAD HRONOM, Katastrálne územie: Kalná a to:
Opis predmetu dražby: Jedná sa o dvojizbový byt na prízemí v tehlovom obytnom dome na ulici Červenej armády č.49. Byt má dve obytné miestnosti, kuchyňu a príslušenstvo pozostávajúce zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, špajzy a pivnice, ktorá je umiestnená v suteréne obytného domu. Vypočítaná podlahová plocha je 60,07 m2.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.
Opis stavu predmetu dražby: Popis bytového domu: Bytový dom ako aj byt sú v pôvodnom stave s vymenenou WC misou za novú ako aj novým plynovým sporákom, ale bez vykonávanej údržby čo sa prejavuje na ich technickom stave ako aj na ich úžitkovej hodnote. Vek obytného domu v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza stanovujem na základe Potvrdenia citovaného v Úvode Znaleckého posudku. Životnosť obytnej budovy vzhľadom na nevykonávanú údržbu je stanovená lineárnou metódou.
Popis bytu: K bytu patrí taktiež spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach k domu o veľkosti 5965/186942. Spoločnými časťami sa rozumejú najmä základy obytného domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé konštrukcie. Podlahy v byte sú vyhotovené v kúpeľni a WC z keramickej dlažby, kuchyňa a izby majú podlahy taktiež vyhotovené a v minulosti boli už vymenené za nové. Vstupné dvere do bytu sú drevené obyčajné, vnútorné dvere sú drevené hladké, všetky sú osadené do pôvodných oceľových zárubní. V kúpeľni sa nachádza umývadlo s obyčajnou vodovodnou batériou, vaňa s keramickým obkladom a pákovou sprchovou vodovodnou batériou. Vyhotovený je keramický obklad stien kúpeľne aj WC. WC misa je typ combi. Príprava teplej vody je v elektrickom bojlery. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s drezom bez odkvapkávača, vedľa nej je plynový sporák s plynovou rúrou. Kúrenie v byte je gamatkami. Okná sú pôvodné drevené zdvojené. Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné. Na podestách je keramická dlažba, schodisko má povrch z liateho terazza. Pivnice majú podlahy vyhotovené z cementového poteru, steny pivníc sú murované. Okná v byte sú pôvodné drevené, strešná konštrukcia bytového domu je vyhotovená ako drevený krov so škridlovou strešnou krytinou. V bytovom dome nie je výťah.
PODLAHOVÁ PLOCHA
Názov miestnosti a výpočet |
Podlahová plocha [m2] |
Vstupná chodba 2,76*1,2+0,8*2,15 |
5,03 |
Obývacia izba 3,55*4,15 |
14,73 |
Spálňa 3,46*4,2 |
14,53 |
Kuchyňa 2,85*4,16 |
11,86 |
Kúpeľňa 2,05*1,85 |
3,79 |
WC 0,75*1,1 |
0,83 |
Špajza 1,36*0,75 |
1,02 |
Výmera bytu bez pivnice |
51,79 |
Pivnica 3,0*2,76 |
8,28 |
Vypočítaná podlahová plocha |
60,07 |
POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU
Parcela číslo 3/12
POPIS
Jedná sa o pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území Kalná, obec Kalná nad Hronom, na ktorom sa nachádza spomínaný bytový dom s.č. 172. Na liste vlastníctva je vedený ako zastavané plochy a nádvoria umiestnený v zastavanom území obce. Spoluvlastnícky podiel je 5965/186942.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.