Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 3, na prízemí, vo vchode č. 51, súpisné číslo bytového domu 94, postavený na parc. č. 188/6, nachádzajúci sa v k. ú. Kalná, okres Levice, zapísaný na LV č. 892 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 3 na Dlhej ulici v k. ú. kalná

Predmetný byt sa nachádza v radovom panelovom obytnom dome s plochou strechou, ktorý má celkom 1+6 podlaží, predmetná časť je dvojvchodová /dom má celkom 4 vchody/,  v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, na ďalších obytných podlažiach sú po štyri byty, t.j. vo vchode je 24 bytov, dom má výťah, podľa predložených podkladov bol bytový dom daný do užívania v roku 1989. Predmetný byt je na zvýšenom prízemí domu, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 53,90 m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, vymenené sú okná za plastové, vymenené sú podlahy, zariadenie kuchyne, obnovené boli povrchové úpravy stien a stropov. Bytové jadro je pôvodné montované umakartové, v kúpeľni je smaltovaná vaňa, umývadlo, batérie sú nerezové pákové, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom, za linkou sú keramické obklady stien. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené dyhované, povrchové úpravy stien tvoria hladké vápenné stierky, podlahy v izbách a chodbe sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v kuchyni a kúpeľni sú keramické dlažby, vykurovanie je ústredné, radiátory oceľové panelové. Dom má priemernú údržbu, predmetná časť nie je dodatočne zateplená. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 5390/231202. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, kočikárne, práčovne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1989, životnosť bola stanovená znalcom na 100 rokov.

Pozemok

Predmetný byt sa nachádza v obci Kalná nad Hronom, okres Levice, v sídliskovej časti obce, na Dlhej ulici č. 51. Obec Kalná nad Hronom má 2071 obyvateľov /údaj k 31.12.2014/, leží cca 9 km od okresného mesta Levice, v mieste je základná občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb primeraná veľkosti obce. V blízkosti domu sa nachádza výstavba najmä ďalších bytových domov. Predmetný dom je prístupný po spevnených cestných komunikáciách, je napojený na základné inžinierske siete vrátane prípojky zemného plynu. Dostupná prímestská hromadná doprava je autobusová, životné prostredie v mieste je bez zjavného poškodenia, s bežnou prašnosťou a hlučnosťou od uličnej cestnej premávky. 

Byt je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.