- byt č. 7 na 1.p. bytového domu ul. 9. mája, súpisné číslo: 332, vchod: 1, zapísaný na LV č. 1293, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape č. 624/7 o výmere 396 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnický podiel k pozemku: 538/10000, katastrálne územie: Jelšava, obec: Jelšava, okres: Revúca, Okresný úrad Revúca.

- predmetný byt č. 7 sa nachádza vo vchode č. 1 na 2.NP (1.p.) v krajnej sekcii bytového domu súp. č. 332, je dvojizbový bez balkóna. Do príslušenstva bytu patrí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC a dve pivnice v podzemnom podlaží bytového domu. Celková výmera plochy bytu so všetkým príslušenstvom podľa vlastníckych dokladov je 53,80 m2 (list vlastníctva), skutočná výmera podľa zamerania je 53,88 m2 (rozdiel spôsobený meraním), výpočtová časť a náčrt pôdorysu bytu v prílohách posudku. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV a TUV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, kuchynská linka, sporák, zvonček, poštová schránka, telefónna prípojka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými ističmi pre byt. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu. Podľa nadobúdacej zmluvy je identifikované príslušenstvo, ktoré nie je stavebnou súčasťou domu v znení Zákona č.182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov: kanalizačná a vodovodná šachta, prístrešok regulátora plynu a prístupový chodník k domu. Ich všeobecná hodnota je rádovo v porovnaní s hodnotou bytu zanedbateľná, podiel na nej sa uvažuje započítať do všeobecnej hodnoty bytu v spoluvlastníckom podiele bytu na spoločných častiach a zariadeniach domu. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve domu je podľa vlastníckych dokladov v 538/10000.

PODROBNÝ POPIS STAVU A VYBAVENIA BYTU:

V čase obhliadky bol byt v stave odpovedajúcom veku domu a bytu za zanedbanej údržby, bez vykonaných rekonštrukcií s výnimkou montáže plynového vykurovacieho telesa (gamatiek) a výmeny plastových okien. Stropy a steny bytu sú upravené dvojvrstvovou omietkou, podlahy sú v obytných miestnostiach tvorené parketovými vlysmi, v ostatných miestnostiach PVC krytinami, vo WC a čiastočne v kuchyni keramickou dlažbou. Dvere sú hladké a zasklené, okná plastové s izolačným dvojsklom. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, rozvod vody a kanalizácia sú vedené v inštalačnom jadre za WC. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, za sporákom je keramický obklad. Kuchyňa je len s nekompletnou kuchynskou linkou, bez drezu a bez ďalšieho vybavenia. Bytové jadro je pôvodné umakartové s jednou stenou murovanou z tehál, kúpeľňa je bez vybavenia a nepoužíva sa, vo WC je stojatá misa bez splachovača. Vykurovanie bytu je plynovým spotrebičom (gamatkami) v jednej obytnej miestnosti, bez ohrevu TÚV. Byt bol v čase obhliadky obývaný, zle udržiavaný a len čiastočne vybavený.

- bytový dom súpisné číslo 332 na pozemku parc. KN C č. 624/7 na ulici 9.mája v Jelšave murovaný z

tehál, založený na pásových základoch z prostého betónu. Strecha je valbová, krov drevený, krytina strechy pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia, na nadzemných podlažiach 1. - 3.NP (prízemie - 2.p.) je šesť bytov (v každom vchode po tri byty na podlaží), v podzemnom podlaží (suteréne) sú umiestnené spoločné zariadenie domu (práčovňa, sušiareň, kočikáreň), príslušenstvo bytov (ku každému bytu prislúchajú dve pivnice), jeden nebytový priestor a dva byty (po jednom v každom vchode). Bytový dom má v dvoch vchodoch spolu 20 bytových jednotiek a 1 nebytový priestor. Podkrovie nie je využívané na bývanie, slúži ako povalový priestor. Byty sú prístupné dvojramenným schodišťom, dom nemá výťah. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, verejný plynovod, verejnú kanalizáciu, rozvod el. energie, má telefónnu prípojku. Vykurovanie jednotlivých bytov je lokálne, vrátane TÚV. Bytový dom je v pôvodnom stave, bez vykonaných významných rekonštrukcií. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Vek domu pre účel ohodnotenia je stanovený na základe potvrdenia správcu Mestské služby Jelšava o začiatku užívania bytového domu súp. č. 332 - rok 1963. Pri obhliadke domu neboli zistené závady ani poruchy stavby majúce vplyv na jej životnosť, bytový dom je v technickom stave primeranom veku. Pri výpočte opotrebovania sa preto uvažuje so životnosťou bytového domu 100 rokov.