- byt č. 23 na 1. poschodí bytového domu na ul. Jesenského, súpisné číslo: 336, vchod: 1, zapísaný na LV č. 1307, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape č. 624/3 o výmere 657 m2, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 322/10000, katastrálne územie: Jelšava, obec: Jelšava, okres: Revúca, Okresný úrad Revúca, Katastrálny odbor.

-predmetný byt č. 23 sa nachádza vo vchode č. 1 na 3.NP (2.p.) podlaží bytového domu súp. č. 336, je dvojizbový bez balkóna. Do príslušenstva bytu patrí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC a pivnica umiestnená v 1.PP domu. Celková výmera plochy bytu so všetkým príslušenstvom podľa vlastníckych dokladov nebola zistená, skutočná výmera podľa zamerania je 50,75 m2, viď výpočtová časť a náčrt pôdorysu bytu v prílohách posudku. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV a TUV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA (zvod spoločnej televíznej antény), vzduchotechnika, kuchynská linka, elektrický sporák, zvonček, poštová schránka, telefónna prípojka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými ističmi pre byt. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu. Podľa nadobúdacej zmluvy je identifikované príslušenstvo, ktoré nie je stavebnou súčasťou domu v znení Zákona č.182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov: kanalizačná a vodovodná šachta, prístrešok regulátora plynu a prístupový chodník k domu. Ich všeobecná hodnota je rádovo v porovnaní s hodnotou bytu zanedbateľná, podiel na nej uvažujem započítaný do všeobecnej hodnoty bytu v spoluvlastníckom podiele bytu na spoločných častiach a zariadeniach domu. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve domu je podľa vlastníckych dokladov v 322/10000. Podrobný popis stavu a vybavenia bytu: Byt je v pôvodnom stave bez vykonaných rekonštrukcií. Má vlastné lokálne vykurovanie oceľovými kachľami na tuhé palivo (2 ks), ohrev TÚV elektrickým zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni. Stropy a steny bytu sú upravené hladkými omietkami, podlahy sú pokryté v obytných miestnostiach parketovými vlysmi, v ostatných miestnostiach PVC krytinou. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, rozvod vody a kanalizácia sú vedené v inštalačnom jadre za WC. Okná sú drevené zdvojené, dvere hladké. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka z materiálov na báze dreva so smaltovaným drezom a pákovou batériou, sporák chýba. Bytové jadro je umakartové, v kúpeľni je smaltovaná vaňa, vo WC stojatá misa. V čase obhliadky bol byt obývaný, veľmi zle udržiavaný, s poškodenými podlahami (vytrhané parkety, poškodené PVC krytiny), poškodeným omietkami, len čiastočne vybavenou kuchyňou a zariaďovacími predmetmi v zlom technickom stave. Byt potrebuje rozsiahlu opravu a rekonštrukciu.