Súbor vecí vedený Okresným úradom Nitra, okres Nitra, obec Jarok, katastrálne územie Jarok, evidovaný na liste vlastníctva č. 2905 ako byt č. 10, 1. p., vchod o. č. 6, v bytovom dome súpisné č. 817, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 2782/7, spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 817 a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcele registra "C"  evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 2782/7, druh zastavané plochy a nádvoria o výmere 576 m2, o veľkosti 5476 / 158237 - in.

Byt č. 10, vchod o. č. 6, je dvojizbový s príslušenstvom, umiestnený na 1.NP v strednej sekcii. Príslušenstvom bytu je: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC. Nameraná a vypočítaná PP je 54,93 m². 

Byt č.10 sa nachádza na 1.p. - 1.NP bytového domu. Prízemie objektu je bezprostredne prístupné z upraveného okolitého terénu. Ohodnocovaný byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, vzduchotechnika, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia je ohraničené vstupnými dverami do bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. V kuchyni sa nachádza kuchynská sektorová linka z materiálov na báze dreva dĺžky 2,44m. V linke je zabudovaný nerezový dres s pákovou vodovodnou batériou. Samostatne stojací elektrický  sporák so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou. Keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky. Bytové jadro je murované. V kúpeľni sa nachádza plastová vaňa a keramické umývadlo s pákovými batériami, keramický obklad stien do výšky 2,0m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa kombi, keramický obklad stien do výšky 1,5m. Vnútorné steny a stropy bytu sú vápenné hladké omietky. Povrchy podláh v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Okná v byte sú plastové s izolačným zasklením. Vnútorné dvere v byte sú hladké. Vykurovanie je zabezpečené centrálne, riešené ako teplovodné s panelovými   radiátormi. V čase obhliadky bol byt obývaný, užívaný pre potreby trvalého celoročného bývania.

Stavebnotechnický popis bytového domu na ulici Cabajská, súpisné číslo 817, k.ú. Jarok 

Bytový dom číslo súpisné 817 je postavený na pozemku svahovitého charakteru na parcele KN č. 2782/7 v katastrálnom území Jarok, obec Jarok, okres Nitra. Bytový dom sa nachádza v južnej okrajovej časti obce, vzhľadom na plošné usporiadanie obce Jarok je možné polohu nehnuteľnosti označiť aj ako širšie centrum. V dostupnej blízkosti bytového domu sa nachádza obecná občianska vybavenosť. Vzdialenosť obce Jarok od okresného a zároveň krajského mesta Nitra je do 12km.  Bytový dom je celkovo 4 podlažný, pozostáva zo suterénu a 3 nadzemných podlaží. V suteréne bytového domu, ktorý je vzhľadom na svahovitosť terénu prístupný priamo z exteriéru sa nachádzajú prevažne nebytové priestory. Na nadzemných podlažiach, ktoré je tvorené tromi vchodmi sa nachádzajú bytové jednotky. Vo vchode Cabajská 6, v ktorom sa nachádza ohodnocovaný byt, je situovaných spolu 6 bytov. Byty sú prístupné schodiskom bez výťahu. Vstup do bytovej časti bytového domu je orientovaný z "dvornej časti" na úrovni okolitého upraveného terénu. Bytový dom je realizovaný ako murovaný. Základová konštrukcia - stavba je založená v svahovitom teréne v hĺbke priemerne nad 1m do 2m na základových železobetónových pásoch, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z keramických tvaroviek. Vodorovné konštrukcie - stropy sú s rovným podhľadom betónové. Schody sú dvojramenné železobetónové doskové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Strešná konštrukcia je šikmá strecha, krytina strechy tašková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú realizované ako povrchová úprava kontaktného zatepľovacieho systému - tenkovrstvové. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná aj balkónové dvere sú plastové s izolačným zasklením. Povrchy podláh vo vestibule a v ostatných komunikačných priestoroch nadzemných podlaží sú z keramických dlaždíc. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. V rámci bytového domu je inštalovaná centrálna plynová kotolňa, na základe zistenia si však jednotlivý vlastníci bytov a nebytových priestorov montujú vlastné vykurovacie systémy. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu  pozostáva z plastových rúr. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. V dome je rozvod verejného telefónu, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú a telefónnu. Dom je komunikačne napojený na Cabajskú úlicu. Objekt bytového domu je primerane udržiavaný. Podľa dokladu - Povolenie užívania stavby bol  bytový dom postavený a daný do užívania v roku 2010. Konštrukčné, dispozičné riešenie domu i ukončenie výstavby v danej lokalite podľa mojich znalostí zodpovedajú tomuto obdobiu.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.