Súbor vecí vedený na Okresným úradom Senec, okres Senec, obec Ivanka pri Dunaji, katastrálne územie Ivanka pri Dunaji, evidovaný na liste vlastníctva č. 2658 ako: byt č. 2, prízemie, vchod č. 2, ulica: Sládkovičova, v bytovom dome súpisné č. 95, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 675/22, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 95 o veľkosti 3830/16795, spoluvlastnícky podiel k pozemkom, parcelám registra "C" evidovaných na katastrálnej mape ako parcelné č. 675/11, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 340 m2, parcelné č. 675/22, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 240 m2, parcelné č. 675/24, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 25 m2,  parcelné č. 675/25, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 45 m2, parcelné č. 675/26, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 45 m2, o veľkosti 3830/16795.

Byt číslo 2 na prízemí, o podlahovej ploche 38,26 m², vchod 2, k.ú. Ivanka pri Dunaji

Bytový dom na ulici Sládkovičova 2, súpisné číslo 95 na parc. KN č. 675/22 je situovaný v lokalite prevažne rodinných domov v rámci širšieho centra obce Ivanka pri Dunaji, okres Senec. Bytový dom predstavuje sústavu radových rodinných domov, pričom ohodnocovaný byt predstavuje samostatnú časť "radového rodinného domu". Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú a plynovú. Nehnuteľnosť je prístupná po obecnej komunikácii so spevneným povrchom vozovky. V blízkosti bytového domu sa nachádza obecná  občianska vybavenosť obce Ivanka pri Dunaji. Komplexná občianska vybavenosť je dostupná v rámci Hlavného mesta SR Bratislava. Bytový dom je prevažne 1 podlažný objekt bez suterénu so sedlovou strechou, niektoré časti majú realizované obytné podkrovie. Bytový dom je tvorený výlučne bytovými jednotkami.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelie, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Bytový dom je realizovaný ako murovaný. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke do 1m na základových pásoch predpoklad zo zmiešaných materiálov, s čiastočnou resp. dodatočne doplnenou vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. V čase obhliadky boli v ohodnocovanom byte zjavné známky vzlínajúcej vlhkosti v niektorých obvodových stenách. Zvislé konštrukcie murované stenové. Stropné konštrukcie prevažne drevené trámové s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je  šikmá strecha, krytina strechy v časti ohodnocovaného bytu pálená tašková. Klampiarske konštrukcie sú čiastočné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú čiastočne z ušľachtilou povrchovou úpravou, čiastočne brizolitové alebo vápenné hladké. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky hladkej. Výplne otvorov - v ohodnocovanom byte plastové okná s izolačným zasklením. Vstupné dvere do bytu sú plastové. Elektroinštalácia v dome je prevažne svetelná. Bytový dom nie je vybavený výťahom. Bytový dom je napojený na všetky dostupné verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a elektrickú. Dom je komunikačne napojený na Sládkovičovu ulicu. Objekt bytového je primerane udržiavaný v závislosti od konkrétneho vlastníka bytu. K objektu sa nedochovala žiadna technická dokumentácia. Na základe vyjadrenia vlastníka ohodnocovanej nehnuteľnosti, objekt bol vybudovaný okolo roku 1905, následne mal byť okolo roku 1936 rekonštruovaný. Ohodnocovaný byt bol v časti prvkov krátkodobej životnosti  zrekonštruovaný okolo roku 2006.

Byt č. 2 je situovaný ako samostatná súčasť "radového rodinného domu". Ohodnocovaný byt by za istých okolností mohol existovať samostatne, s prístupom cez "spoločný dvor". Predmetný byt pozostáva z dvoch miestností a príslušenstva, ktorým je kuchynský kút v rámci jednej izby, predsieň a kúpeľňa. V rámci jednej obytnej izby je realizované drevená "loftová" konštrukcia medzistropu s dreveným schodiskom. Vstup do bytu je priamo z exteriéru zo spoločného dvora. Byt má úpravy vnútorných povrchov vápenné hladké, vnútorné obklady v kúpeľni keramické celostenové, v kuchyni keramický obklad nad pracovnou plochou kuchynskej linky. Omietky v obývacej izbe mali známky zjavného vlhnutia. Vchodové dvere do bytu sú plastové, ostatné interiérové dvere sú hladké, prevažne posuvné, do kúpeľne otváravé. Okná bytu plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Povrchy podláh v obývacej izbe veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné radiátorové. Plynový kotol ústredného kúrenia vrátane ohrevu teplej vody sa nachádza v miestnosti kúpeľne. V rámci obývacej izby sa nachádza aj piecka na tuhé palivo. Elektroinštalácia bytu svetelná s istením v byte. Vnútorný vodovod je rozvod do kuchyne a kúpeľne. Kanalizácia je riešené z kuchyne a kúpeľne. Plynový rozvod je riešený do kúpeľne ku kotlu ústredného kúrenia. Ohrev teplej vody je v rámci kotla ÚK ako zásobníkový. Kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 2,96m so zabudovaným nerezovým kuchynským drezom s odkladacou plochou a pákovou vodovodnou batériou. Samostatne stojací elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou. Vybavenie kúpeľne: plastová vaňa a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami, WC misa kombi. Súčasťou kúpeľne je plynový kotol ústredného kúrenia. Jadro bytu je murované. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu.

Bytový dom na ulici Sládkovičova 2, súpisné číslo 95 na parc. KN č. 675/22 je situovaný v lokalite prevažne rodinných domov v rámci širšieho centra obce Ivanka pri Dunaji, okres Senec. Bytový dom predstavuje sústavu radových rodinných domov, pričom ohodnocovaný byt predstavuje samostatnú časť "radového rodinného domu". Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú a plynovú. Nehnuteľnosť je prístupná po obecnej komunikácii so spevneným povrchom vozovky. V blízkosti bytového domu sa nachádza obecná  občianska vybavenosť obce Ivanka pri Dunaji. Komplexná občianska vybavenosť je dostupná v rámci Hlavného mesta SR Bratislava. Z administratívneho hľadiska sa nehnuteľnosť nachádza v okrese Senec. Dostupnosť železničnej stanice Ivanka pri Dunaji je do 1 km. Dostupnosť na diaľnicu D1 je do 4 km. Dostupnosť leteckej a lodnej dopravy v rámci Hlavného mesta SR Bratislava do 10km. Dostupnosť obecných úradov je do 10 min. peši. Základná obchodná sieť a služby je vo vzdialenosti do 500 m. Základná zdravotná starostlivosť je dostupná do 10 min. Základné školstvo je dostupné dochádzkovou vzdialenosťou do 5 - 10 min. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku rovinatého charakteru s dobrou dostupnosťou po verejnej komunikácii s priamym vstupom zo strany ulice Sládkovičova.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.