1. byt č. 5 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu so súpisným číslom 1004, vchod 1, na adrese Sihoť 1004/144 v Ilave, (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 1163/2 o výmere 524 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 6073/154996, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Ilava, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 3326, okres Ilava, obec Ilava, katastrálne územie Ilava, (ďalej spoločne len ako „Nehnuteľnosť I“),
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/23 na pozemku parcely registra „C“ č. 1163/1 o výmere 510 m2, druh pozemku: ostatné plochy, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Ilava, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 3327, okres Ilava, obec Ilava, katastrálne územie Ilava, (ďalej spoločne len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „predmet dražby“)
Bytový dom je obdĺžnikového tvaru a je osadený na rovinnom teréne. Má štyri nadzemné podlažia v ktorých sa nachádzajú byty- spolu 22. Hlavný stup do bytového domu je z chodníka z juhovýchodnej strany na úrovni 1. NP (prízemie) a rovnako aj vedľajší vstup, ktorý je zo severozápadnej strany. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2008. Základové konštrukcie bytového domu sú predpokladané monolitické základové pásy vrátane vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislý nosný systém je stenový murovaný z keramických tvaroviek, vodorovnú nosnú konštrukciu tvoria monolitické železobetónové stropy s rovným podhľadom a železobetónové schodisko.
Zastrešenie: väznicová drevená konštrukcia sedlového tvaru, vrátane tepelnej izolácie stropu, strešná krytina z pozinkovaného profilovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného pozinkovaného plechu, bleskozvod.
Povrchová úprava vonkajších stien: ušľachtilá omietka. Okná a dvere sú plastové s izolačným dvojsklom.
Podlaha je z keramickej dlažby + soklík. Steny tvorí vápenná omietka hladká + biela maľba.
Podľa informácii z obhliadky sa v bytovom dome nachádza plynová kotoľňa - ohrev vykurovacej vody a úžitkovej vody.
Bytový dom je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie a oznamovacích vedení. V bytovom dome nie je výťah.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Byt č. 5 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe: vstupná predsieň, kuchyňa a kúpeľňa s WC.
Celková podlahová plocha bytu č. 5 je 54,08 m2 (bez plochy terasy, ktorá je o výmere 3,60 m2).
Vybavenie bytu sa predpokladá:
Dispozíciu bytu tvoria dve izby (obývacia izba a spálňa) s príslušenstvom, ktorým je vstupná predsieň, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Z izby je prístupná terasa s murovanými obvodovými stenami do výšky 120 cm vo východnej fasáde.
Byt číslo 5 sa nachádza v bytovom dome , ktorý bol daný do užívania v roku 2008. V roku 2013 prebehla v byte adaptácia vnútorných priestorov, ktorá bola spojená so zmenou dispozície v priestore kúpeľne a kuchyne, aplikáciou nových povrchových úprav podláh, stien i stropov, osadením nových zariaďovacích predmetov, sanity, kuchyne a osadením vstavaných šatníkových skríň (systém roldor).
Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné s viacbodovým istením. Vnútorné dvere v byte sú drevené dyhované, plné.
Vykurovanie priestorov v byte je zabezpečené osadením oceľových panelových radiátorov s termoregulačnými hlavicami.
Popis miestností bytu:
· Predsieň: pri vstupe je podlaha z keramickej dlažby, v ostatnej časti je podlaha z veľkoplošných laminátových parkiet. V predsieni je podhľad zo sadrokartónových dosiek so zabudovanými bodovými svietidlami, nachádza sa tu šatníková skriňa (systém roldor). V podlahe z veľkoplošných laminovaných parkiet sú osadené bodové svietidlá. Z predsiene je prístupná kúpeľňa a (voľne dispozične prepojená) obývacia izba.
· Obývacia izba: podlaha je z veľkoplošných laminovaných parkiet (so zabudovanými svietidlami), podhľad je zo sadrokartónových dosiek so zabudovanými svietidlami. Steny v obývacej izbe sú opatrené sadrovými omietkami a obkladom z umelého kameňa. Obývacia izba tvorí jeden obytný veľkopriestor s časťou predsiene a kuchyňou. Okno v obývacej izbe je orientované na juhovýchod.
· Kuchyňa: podlaha je z veľkoplošných laminovaných parkiet (so zabudovanými svietidlami), podhľad je zo sadrokartónových dosiek so zabudovanými svietidlami. Časť stien v kuchyni je opatrená obkladom z umelého kameňa. Ostatná plocha stien je opatrená štruktúrovanou omietkou. V kuchyni je osadená linka z materiálov na základe drevnej hmoty. V linke je osadený plynový varný panel, elektrická multifunkčná rúra, nerezové drezové umývadlo (s nerezovou pákovou batériou). Nad varným panelom je digestor. Steny v priestore sú obložené keramickým obkladom.
· Izba: podlaha je z veľkoplošných laminovaných parkiet (so zabudovanými svietidlami), podhľad je zo sadrokartónových dosiek so zabudovanými svietidlami. Balkónové dvere (do terasy) sú orientované na juhovýchod. Vstupné dvere do izby sú posuvné (do puzdra) v izbe je osadená šatníková stena (systém roldor).
· Kúpeľňa: podlaha je z keramickej dlažby, keramický obklad stien, podhľad je zo sadrokartónových dosiek so zabudovanými svietidlami. V kúpeľni je osadená WC misa (typ kombi), keramické umývadlo (s nerezovou pákovou batériou), sprchový kút (s nerezovou termostatickou pákovou batériou so sprchou), rohová plastová vaňa (s nerezovou pákovou batériou).
Okno v obývacej izbe i balkónové dvere (do terasy) v izbe sú orientované na juhovýchod.
Vzhľadom k tomu, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku číslo 182/2013 znalca Ing. Ľuboša Haviera, zo dňa 10.09.2013 a z ďalších dostupných informácií.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
