BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

Adresa a číslo vchodu

Komárno

Hurbanovo

Hurbanovo

5314

3136

Železničná 36 A

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

  2548/2

1.p.

Byt č.11

4520/127896

4520/127896

4520/127896

Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby:

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Parcelné číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Komárno

Hurbanovo

Hurbanovo

5314

2548/1

„C“

762

Zastavané plochy a nádvoria

Komárno

Hurbanovo

Hurbanovo

5314

2548/2

„C“

471

Zastavané plochy a nádvoria

Byt č.11 v byt. dome s.č. 3136, Železničná 36 A, na parc. KN č. 2548/20, k.ú. Hurbanovo, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 4520/127896.

Popis bytového domu:

Bytový dom súp. č. 3136 na parc. KN č. 2548/2, na ul. Železničná č. 36 A, má podlažia domu prístupné schodiskom. Jedná sa o murovaný obytný dom s jedným podzemným podlažím a s tromi nadzemnými podlažiami. Obytný dom má jeden vstup. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory domu, nebytové priestory - garáže so samostatným vchodom a pivničné kobky. Na prízemí sa nachádza osem bytových jednotiek, na prvom a druhom poschodí po sedem bytových jednotiek. Bytový dom vznikol prestavbou a nadstavbou pôvodného Domu záhradkárov, postaveného na základe právoplatného stavebného povolenia v roku 1986, prestavba bola realizovaná a kolaudovaná v roku 2008. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí klasické tehlové murivo. Založenie objektu je na pásových základoch s vodorovnou izoláciou. Stropy sú rovné, železobetónové. Strecha je drevená sedlová, krytina plechová. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch, na chodbách sú z umelého kameňa a keramickej dlažby na schodisku horných chodbách. Vstupné dvere sú jednokrídlové plastové s presklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 120 a 150 cm, vonkajšia omietka je báze umelých vlákien so zateplením. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je samostatné pre každý byt. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Na prízemí sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu.

Vek bytového domu: Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe Stavebného povolenia č. Výst. 233/86 vydaného MsNV v Hurbanove, na základe ktorého bola výstavba "DOMU záhradkárov" bola povolená v roku 1986. Stavba bola prestavaná a daná do užívania ako bytový dom na základe Kolaudačného rozhodnutia č.j. 604/2008, 118/2008-6 KR vydaného Mestom Hurbanovo dňa 24.4.2008. Stavebno - technický stav objektu vzhľadom na vykonanú prestavbu a nadstavbu je dobrý, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu. Z uvedeného dôvodu a vzhľadom na konštrukčné riešenie, stanovujem životnosť na 150 rokov.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy sú to: základy domu, obvodové steny a priečelia, strecha, vchody, chodby a schodiská, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne, plynové a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k tomu.

Popis bytu:

Byt č. 11 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu (1. poschodie) v stredovej sekcii.

Ohodnocovaný byt je vedený ako dvojizbový a jeho príslušenstvo tvoria predsieň, kúpeľňa s WC a pivničná kobka č. 11 nachádzajúca sa v suteréne. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické bytové prípojky. Vykurovanie bytu je samostatné pre každý byt plynovým kotlom VIESSMANN, radiátory panelové. Podlahy v izbách sú plávajúce laminátové parkety. V predsieni, kúpeľni s WC - je keramická dlažba. Dvere v byte sú drevené plné osadené drevenej zárubni, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, povrch stien omietky. V kúpeľni je sprchovacia kabínka, keramické umývadlo, batérie pákové, splachovacie WC so spodnou nádržkou. Kuchynský kút je vytvorený v obytnej miestnosti, linka s odsávačom pár, nerezový drez, sporák s keramickou varnou platňou, rúra elektrická s obkladom. K vybaveniu bytu patrí bytový zvonček a poštová schránka. Byt je v dobrom technickom stave po čiastočných úpravách vykonaných v roku 2008. Jadro murované. Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné.

Podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 4520/127896.

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom stave, nie je na ňom zanedbaná bežná údržba, stanovuje základnú životnosť bytového domu na 150 rokov.