redmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8173, katastrálne územie Humenné, Okresný úrad Humenné – katastrálny odbor, obec Humenné, okres Humenné to:

                  
Stavby:

• Byt č. 24 na 1.p., vchod 18 bytového domu súpisné číslo 1498, popis stavby - Bytovka na parcele č. 3955, 3956,3957

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. registra „C“ č. 3955, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, výmera 388 m2, parc. reg. „C“ č. 3956, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, výmera 675 m2, parc. reg. „C“ č. 3957, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, výmera 241 m2:  65/2253.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis predmetu dražby a jeho stavu:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Emílii Hasíkovej riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č.31/2021 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 68/2017 zo dňa 02.06.2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Tatiana Mašková.

Byt č. 24, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza v bytovom dome č.s. 1498, na parcele č. 3955, 3956, 3957, v okresnom meste Humenné. Jedná sa o 2-izbový byt s príslušenstvom. Predmetný byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, v stredovej sekcii. Dispozícia bytu: predsieň (chodba), kúpeľňa, WC, kuchyňa, 2 izby. K bytu patrí aj pivnica v podzemnom podlaží. Podlahová plocha bytu je 64,71 m2, z toho podlahová plocha pivnice je 9,03 m2. Byt má vymenené okná za plastové (viditeľné z vonku), ostatné konštrukcie podľa typového vybavenia bytového domu.

Omietky sú vápenné hladké, obklady keramické v kúpeľni a WC. Podlahy v obytných miestnostiach z PVC alebo bukové vlysy, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Dvere hladké. Okná sú nové plastové, s hliníkovými žalúziami. Kúrenie je centrálne, v izbách sú plechové radiátory s regulačnými ventilmi. Teplá voda je centrálna. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 1,8 bm, so smaltovaným drezom a bežnou vodovodnou batériou, plynový sporák, odsávač pár. Bytové jadro je murované už pri výstavbe, v kúpeľni smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, s bežnými vodovodnými batériami. V samostatnom WC splachovací záchod

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza je situovaný v tesnej blízkosti centra mesta, vedľa hlavného Námestia Slobody, v lokalite zastavanej bytovými domami a budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom je vybavený solárnymi kolektormi na ohrev teplej vody. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1959. Bytový dom bol kompletne rekonštruovaný - výmena strešnej krytiny a klampiarskych konštrukcií, výmena okien a vchodových dverí v spoločných priestoroch za plastové, zateplenie obvodového plášťa s novou fasádnou omietkou, nová elektroinštalácia, rozvod vody, kanalizácie a plynu, rozvod káblovej televízie. Skutkový stav bytového domu zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe.

Jedná sa o typizovaný murovaný bytový dom, s 2 nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím, so 7 vchodmi. Vo vchode na každom podlaží sú 2 byty, v podzemnom podlaží sú spoločné priestory a pivnice. Bytový dom je murovaný z tehál, postavený v pozdĺžnom nosnom systéme, s dvomi traktami, na betónových základoch. Zvislé nosné steny sú hrúbky nad 450 mm, priečky sú hr. 150 mm, so zatepleným obvodovým plášťom. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované, s terazzovým povrchom. Strecha je sedlová, s krytinou z pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom nemá výťah. Vchodové dvere bytového domu sú nové plastové, okná v spoločných priestoroch schodiska sú nové plastové. Fasáda bola zateplená kontaktným zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých hmôt. Vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované. Podlahy v spoločných priestoroch sú z terazzovej dlažby, v pivniciach sú betónové a na schodoch sú s terazzovým povrchom.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.