Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č.2, na 3.p. v bytovom dome súp.č.1668 na ulici Dobrianskeho v Humennom

Byt č.2 sa nachádza na 3.poschodí v bytovom dome súp.č.1668 na ulici Dobrianskeho v Humennom, na obytnom sídlisku v tichej lokalite neďaleko centra mesta. Byt je situovaný v krajnej západnej sekcii vo vchode č.7 na parcele č.1845, byt je stredový, orientovaný na južnú stranu. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a dve pivnice, nachádzajúce sa v suteréne bytového domu. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu činí 55/1932.

Výpočet skutočnej podlahovej plochy bytu:

Izba =17,67 m2

Izba =16,03 m2

Kuchyňa =8,68 m2

Chodba =3,58 m2

Kúpelňa =1,95 m2

WC =0,85 m2

Pivnica (č1 - 2m2; č.2 - 2m2) =4 m2

Spolu - 52,76 m2

Vnútorné omietky v byte sú vápenné hladké. Okná sú pôvodné drevené zdvojené s kovovými žalúziami. Vnútorné dvere sú dyhované plné a čiastočne presklené, osadené v oceľových zárubniach, vchodové dvere sú čalúnené koženkou. Podlahy v jednej izbe sú drevené parketové, v druhej izbe sú povlakové na báze PVC a v ostatných miestnostiach sú podlahy povlakové na báze PVC a keramická dlažba. V kuchyni je osadená priama kuchynská linka so smaltovaným drezom a plynovým sporákom. V kuchyni je prevedený drevený palubkový obklad stien a keramický obklad stien pri sporáku a dreze, vedľa okna je pôvodná špajzová skriňa. V kúpeľni sa nachádzajú zariaďovanie predmety ZTI: vaňa, umývadlo. V samostatnom WC je kombi záchodová misa. V kúpeľni a WC je olejový náter stien, je prevedený keramický obklad vane. Bytové jadro je pôvodné murované. V byte sú osadené oceľové článkové radiátory ústredného teplovodného vykurovania.

Bytový dom, v ktorom sa predmetný byt nachádza pozostáva z troch sekcií so samostatnými vchodmi, bez výťahu. Bytový dom má 4 nadzemné obytné podlažia (NP) a jedno podzemné technické podlažie (PP). V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory bytového domu. Na každom nadzemnom podlaží sú po tri byty. Bytový dom je postavený ako murovaný stenový konštrukčný systém - pozdĺžny dvojtrakt. Zakladanie je na železobetónových pásoch, zvislé pozdĺžne nosné konštrukcie murované z tehál, vodorovné nosné konštrukcie doskové železobetónové, schody s povrchom z liateho terazza. Strecha je sedlová valbová s vonkajším odvodnením, strešná krytina dvojdrážková škridla s klampiarskymi konštrukciami z oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka škrabaný brizolit, vnútorné omietky vápenné hladké s olejovým náterom do výšky 1,20 m. Podlahy v suteréne sú betónové. Vchodové dvere do bytového domu sú nové plastové s domovým vrátnikom, od strany parku sú pôvodné drevené presklené. V bytovom dome bola v roku 2007 prevedená nová strešná krytina - škridla, s klampiarskymi konštrukciami, v roku 2011 nové vchodové dvere. Bytový dom je napojený na technickú infraštruktúru - vodovod, kanalizácia, zemný plyn, elektro, telekomunikačná sieť. Vykurovanie je realizované teplovodom z centrálnej kotolne na zemný plyn. Bytový dom je prístupný po spevnenej asfaltovej komunikácii a chodníkoch. Nachádza sa na parcelách č.1843,1844,1845. Na základe potvrdenia o dobe užívania bytového domu, vydaného ENERGOBYT s.r.o. Humenné zo dňa 18.11.2009, bol bytový dom súp.č.1668 daný do užívania v roku 1961.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a zariadení bytového domu. V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov: Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Analýza polohy nehnuteľností: Mesto Humenné sa nachádza v severovýchodnej časti východného Slovenska, je centrom horného Zemplína na sútoku riek Laborec a Cirocha. Mesto Humenné má 34 688 obyvateľov, kompletne vybudovanú technickú infraštruktúru a patrí k okresným sídlam Prešovského kraja. Poloha nehnuteľnosti je na ulici Dobrianskeho na obytnom sídlisku v tichej lokalite neďaleko centra mesta, východne od Námestia slobody. V susedstve je zástavba murovaných bytových domov, v blízkosti sa nachádzajú objekty občianskej vybavenosti v centre mesta. Verejnú dopravu v meste predstavuje autobus, železnica a mestská doprava.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.