Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza je postavený ako samostatne stojaci na parc. reg. „C“ č. 398. Má jedno podzemné a 3 nadzemné podlažia, ako i dodatočne urobenú nadstavbu podkrovia. Suterén je s využitím, ako pivnice, kočikáreň, sušiareň, práčovňa atď. Bytový dom je s jedným vstupom a s dvojramenými schodišťom. Bytový dom sa nachádza na ul. Družstevnej.

Základový konštrukcie bytového domu sú vytvorené z betónových pásov a s murivom v suteréne s betónovým bez zvislej vodotesnej izolácie. Nosná konštrukcia domu je panelová s nameranou hrúbkou       44 cm i so zateplením s nadstavbou podkrovnej časti už zo siporexových tvárnic. Stropy sú železobetónové. Krovná konštrukcia stavby je nízka sedlová a s krytinou škridly "Bramac" s dodatočnou realizáciou ako i s vytvorenou nadstavbou 4-och bytov. Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien sú šľachtené na báze umelých hmôt. Dvere vstupné ako i okná v spoločných priestoroch boli menené spolu s realizovanou nadstavbou v bytovom dome, taktiež boli menené i elektronické vrátniky.

Byt č. 8, ktorý je predmetom dražby je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na 3. podlaži.  Byt je dvojizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, spoj. chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC ako i pivnice. Znalcom nameraná podlahová plocha bytu je 61,68 m2 ( z toho plocha pivnice 4,20 m2).

Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety a potom už v ostatných miestnostiach sú položené veľkoplošné keramické  dlažby. Dvere sú plné hladké i s presklením, s chýbajúcim presklením ako i s chýbajúcimi dverami do izby, vstupné dvere sú obyčajné  plné hladké. Okná  sú plastové s kovovými žalúziami.

Počas životnosti boli položené v byte podlahy, ako i osadené vnútorné vybavenie kuchyne, kúpeľne a ako i splachovacie VC kombinované. Bytové jadro však zostalo pôvodné umakartové. Vykurovanie je ústredné s kotolňou v byt. dome s plechovými vykurovacími telesami. Povrchová úprava stien v ostatných a obytných miestnostiach je s povrchovou úpravou s vápennou hladkou omietkou okrem byt. jadro kde jadro je obložené so sadrokratónovými doskami. V kuchyni je kuchynská linka s chýbajúcim drezom nerezovým, bez plynového sporáka, ako i digestoru s nameranou dĺžkou 1,80 m. Kuchynská linka je na baze dreva. V kúpeľni je osadená samostatná sprcha masážna sprcha, avšak umývadlo  i s pákovou  batériou chýba.

Obklady stien keramickým obkladom sú v kuchyni pri umývacom dreze a chýbajúcom sporáku.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody so zdrojom umiestneným v kotolni ako i s meračmi teplej a studenej vody pre jednotlivé byty, elektroinštalácie, televízie i s rozvodom plynu na ZP. Byt má taktiež samostatné meranie elektriny.

Znalec, ktorý oceňoval predmet dražby, byt hodnotil ako nerekonštruovaný s typovým vybavením - chýba rekonštrukcia bytového jadra. V byte bola urobená rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne s WC, ako i podláh bez výmeny bytového jadra ako i výmeny okien za plástové, avšak uvedená rekonštrukcia má viac ako 10 rokov a bude ju potrebné urobiť znova. Vek stavby bytového domu so s.č.113, podľa predloženého potvrdenie z Obecného úradu v Hontianskych Moravciach, kde sa spája rok postavenia a dokončenia stavby s rokom 1980.