-byt č. 3 na 1. poschodí bytového domu na ul. V. Clementisa v Hnúšti, súpisné číslo: 201, vchod: 3, zapísaný na LV č. 2757, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape č. 1780 o výmere 420 m2, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6023/106553, katastrálne územie: Hnúšťa, obec: Hnúšťa, okres: Rimavská Sobota, Okresný úrad Rimavská Sobota.

-predmetný byt č. 3 sa nachádza vo vchode č. 3 na 2.NP (1.p.) bytového domu súp. č. 201, je dvojizbový s balkónom. Do príslušenstva bytu patrí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a tri pivnice umiestnené v 1.PP domu. Celková výmera plochy bytu so všetkým príslušenstvom podľa vlastníckych dokladov je 60,23 m2 (čiastočný list vlastníctva č. 2757), skutočná výmera podľa zamerania je 60,23 m2, viď výpočtová časť a náčrt pôdorysu bytu v prílohách posudku. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV a TUV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA (zvod spoločnej televíznej antény), vzduchotechnika, kuchynská linka, elektrický sporák, zvonček, poštová schránka, telefónna prípojka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými ističmi pre byt. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu. Podľa nadobúdacej zmluvy je identifikované príslušenstvo, ktoré nie je stavebnou súčasťou domu v znení Zákona č.182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov: kanalizačná a vodovodná šachta, prístrešok regulátora plynu a prístupový chodník k domu. Ich všeobecná hodnota je rádovo v porovnaní s hodnotou bytu zanedbateľná, podiel na nej uvažujem započítaný do všeobecnej hodnoty bytu v spoluvlastníckom podiele bytu na spoločných častiach a zariadeniach domu. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve domu je podľa vlastníckych dokladov v 6023/106553. Podrobný popis stavu a vybavenia bytu: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, prevažne v roku 2013, kedy bola vybudovaná nová kúpeľňa. V roku 2018 bola vybudovaná podlaha v kuchyni a vybavenie kuchyne (v čase obhliadky nebola kuchynská linka kompletne zmontovaná). Byt má ústredné vykurovanie, vrátane ohrevu TÚV. Stropy a steny bytu sú upravené hladkými omietkami, podlahy sú pokryté v obytných miestnostiach parketovými vlysmi, v ostatných miestnostiach keramickou dlažbou. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, rozvod vody a kanalizácia sú vedené v inštalačnom jadre za WC. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami, dvere hladké. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka z materiálov na báze dreva s plastovým drezom a pákovou batériou, sporák elektrický s elektrickou rúrou. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, keramické umývadlo a stojatá WC misa. V čase obhliadky bol byt obývaný, priemerne udržiavaný, potrebuje len bežnú údržbu.

-bytový dom súpisné číslo 201 na parcele č. 1780 sa nachádza na ulici Vladimíra Clementisa v Hnúšti. Dom je murovaný z pálených tehál, založený na pásových základoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Strecha je valbová, krov drevený stojatá stolica, krytina pozinkovaný plech, stropy sú železobetónové monolitické. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú upravené brizolitovými omietkami. Vnútorné schody sú betónové s terazzo úpravou. Vchodové dvere a okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Bytový dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia, podkrovie nie je využívané na bývanie a slúži ako povalový priestor. V podzemnom podlaží sú spoločné zariadenia domu a pivnice. Na 1.NP - 3.NP (prízemí - 2.p.) sa nachádza po šesť bytov (v každom vchode po dva byty na podlaží), celý bytový dom má tri vchody a v nich spolu 18 bytových jednotiek. Byty sú prístupné dvojramennými schodišťami, dom je bez výťahu. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, verejný plynovod, rozvod el. energie, má telefónnu prípojku a je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Dom má ústredné vykurovanie z plynovej kotolne umiestnenej v podzemnom podlaží domu, vrátane ohrevu TÚV. Bytový dom je čiastočne rekonštruovaný, má opravený obvodový plášť (2011), vymenené vchodové dvere a okná spoločných priestorov (2011), vymenené klampiarske konštrukcie (2011), zvislé rozvody energií (2015) a zateplené stropy podzemného podlažia (2015.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, sušiarne, práčovňa, mangľovňa, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, spoločné prízemné priestory, vzduchotechnika. Stav domu vykazuje dobrú údržbu, hodnotí sa ako obvyklá. Plastové okná sú na väčšine bytov bytového domu (viac ako 90%).