Predmet dražby:
|
PREDMET DRAŽBY - BYT č. 1 bližšie špecifikovaný nižšie |
|||||
|
Základná špecifikácia: |
|||||
|
Číslo LV 6769 |
Okres: Hlohovec Obec: Hlohovec
|
Katastrálne územie: Hlohovec Okresný úrad: Hlohovec - katastrálny odbor |
|||
|
Parcela registra „C“: |
|||||
|
Pozemky: parc. č. 5168, výmera - 307 m2, druh pozemku – zastavaná plocha a nádvorie, spôsob využ. Pozemku – 15, umiestnenie pozemku – 1 |
|||||
|
Stavby: |
|||||
|
Súpisné číslo: |
Stavba postavená na parcele: |
Charakteristika |
Druh stavby: |
||
|
1330 |
5168 |
Byt č. 1, nachádzajúci sa na 2.p. bytového domu 18 b.j., I.-V.podl.– Závalie 5 vo vchode Závalie 5/A spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. č. 5168 o veľkosti 4904/103720 |
9 – Bytový dom |
||
|
Výška spoluvlastníckeho podielu dlžníka/záložcu: |
|||||
|
Vladimír Predný, rod. Predný, nar. 05.06.1977, bytom Závalie 5, Hlohovec v podiele 1/1 |
|||||
|
v časti B LV č. 6769 v Poznámkach sú zapísané |
Na byt č.1/na II. podl. - P 110/2019, EDITORES, s.r.o. - dražobná spoločnosť, Trnava, Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby v prospech oprávneného: Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu súp. č. 1330, v zastúpení správcom: Bytové družstvo so sídlom v Trnave, Trnava, IČO: 00175480, na byt č.1 na II .podl. a podiel 4904/103720 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu súp. č. 1330 a na pozemku parc. č. 5168 - č.z. 1376/19; |
|
v časti C LV č. 6769 v ťarchy sú zapísané |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Byt č. 1 je situovaný na 2. poschodí, v bytovom dome s. č. 1330 na ulici Závalie 5 v Hlohovci.
Popis bytu:
Byt č. 1 sa nachádza na druhom poschodí bytového domu. Jedná sa o dvojizbový byt s chodbou, kúpeľňou, WC, kuchyňou a loggiou. K bytu patrí aj pivnica na I.NP bytového domu. Podlahy obytných miestností sú tvorené drevenými parketami, v ostatných miestnostiach je podlaha zrealizovaná prevažne ako terazzová. Úpravy povrchov stien a stropov sú vápennými stierkami. Okná sú pôvodné drevené zdvojené, dvere drevené s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú drevené. Vykurovanie je teplovodné radiátorové, radiátory sú plechové.
Bytové jadro je pôvodné bakelitové. V kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo a smaltovaná vaňa. Vo WC sa nachádza záchod so zavesenou nádržkou. Kuchynská linka obsahuje plynový sporák s elektrickou rúrou a smaltovaný drez.
Vek stavby je určený na základe potvrdenia správcu domu zo dňa 17.07.2019. Technický stav bytového domu je veľmi dobrý, objekt nevykazuje žiadne znaky nadmerného opotrebenia. Ohodnocovaný byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, vnútorné vybavenie bytu je značne zanedbané. Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie bytového domu, stanovuje znalec celkovú životnosť stavby bytového domu na 130 rokov.
Popis bytového domu:
Bytový dom je situovaný v zástavbe panelových bytových domov, nachádzajúcej sa juhozápadne od centra mesta. V bytovom dome sa nachádzajú 2 vchody a 5 nadzemných podlaží. V bytovom dome sa nenachádzajú nebytové priestory. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod ako aj rozvody elektrickej energie a telekomunikačné rozvody.
Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a spoločné zariadenia bytového domu a pivnice k jednotlivým bytom. Na 2. až 5. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky.
Po stavebno-konštrukčnej stránke je bytový dom zrealizovaný prefabrikovaný panelový objekt založený na betónových základoch. Stropy sú prefabrikované panelové s rovným podhľadom, strecha plochá, dvojplášťová s bitumenovou krytinou. Schodiskové ramená sú železobetónové, podlahy spoločných priestorov sú z terazza Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené kontaktným zateplovacím systémom s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou omietkou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú hliníkové so sklenenou výplňou. Okná spoločných priestorov sú plastové.
Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený taktiež, vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, vnútorným rozvodom UK, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Bytový dom je pripojený na centrálny sídliskový zdroj tepla a TÚV.
Technický stav objektu je veľmi dobrý, objekt nevykazuje žiadne podstatné konštrukčné vady. V rokoch 2010 až 2019 bola zrealizovaná rekonštrukcie budovy pozostávajúca z výmeny okien spoločných priestorov a vstupných dverí, rekonštrukcie strechy a realizácie zateplenia obvodového plášťa budovy.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 4904/103720.
Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
Spoločné zariadenia domu sú: práčovňa, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, plynové, kanalizačné, elektrické, telefónne a teplovodné prípojky.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:
C. Ťarchy:
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
