súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom, obec Hliník nad Hronom, katastrálne územie Hliník nad Hronom, zapísaných na liste vlastníctva č. 1350, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:   Výmera v m²: Druh pozemku:    Spôsob využ.pozemku:  Umiest.pozemku:   Druh ch.n.

242                    281                Zastavané plochy     15                                         1                                                                                                                 a nádvoria

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

            1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:          na parcele číslo:        Druh stavby:         Popis stavby:             Umiest.stavby:

337                           242                            9                           bytový dom                1

Legenda:

Druh stavby:

            9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

            1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                         

Byty a nebytové priestory:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOSBY

Por.číslo  Priezvisko, meno(názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

BYT                                                                                                                                                 

Vchod: 1                                 2.p.                              Byt č.5

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach

domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:                                                   5409/66003

                                                                                  Spoluvlastnícky podiel:           1/1

Predmetom dobrovoľnej dražby je 2-izbový byt č. 5, vo vchode č. 1, na II.NP v BD s.č.337, ul. ČSA, v k.ú. Hliník nad Hronom, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

POPIS: Bytový dom súpisné číslo 337 je situovaný na pozemku C-KN 242 v intraviláne obce Hliník nad Hronom, na ulici ČSA 337.

Podľa Potvrdenia Obce Hliník nad Hronom bol BD daný do užívania v roku 1952. Dom má dva vchody, tri nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie. Vo vchode je po päť bytov, spolu je v bytovom dome 10 samostatných bytov. Bytový dom nemá vlastnú kotolňu. Niektoré byty sú samostatne napojené na plyn. Ostatné byty majú elektrické kúrenie alebo lokálne na pevné palivo. 

Opotrebenie bytového domu je vypočítané analytickou metódou, ktorá zohľadňuje rekonštrukciu BD vykonanú v roku 2007.

Obvodové steny ako aj deliace konštrukcie sú murované z tehál, obvodové sú zateplené v rámci rekonštrukcie BD. Stropy sú železobetónové. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou terazzo. Strecha domu je sedlová, krytina je BRAMAC, menená bola v rámci obnovy BD. Nakoľko sa jedná o starší bytový dom, ktorý mal pôvodné kúrenie na pevné palivo, má každý byt prieduchy do komínov.  Je možné tieto komíny využiť na odťah spalín z lokálneho vykurovania, napríklad krbu, alebo kachľovej pece.  

V roku 2007 boli v rámci rekonštrukcie  BD realizované nasledovné výmeny a opravy:

- výmena pôvodných okien vrátane pivničných priestorov za plastové vrátane vnútorných a vonkajších parapetov

- výmena vchodových dverí za plastové vrátane automatického vrátnika

- výmena pôvodného presklenia na schodisku za plastové okná

- zateplenie dvoch strán bytového domu polystyrénom vrátane finálnej akrylátovej omietky

- výmena klampiarskych prvkov strechy a zvody

- výmena latovania na pôvodnom krove, vrátane strešnej krytiny Bramac

- zateplenie stropu nad III.nadzemným podlažím Nobasilom

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane plynu, ktorý je dovedený len pre dva byty. Je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény, káblovej televízie, bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. V dome sa nenachádza výťah.

Podlahy spoločných priestorov sú terazzo.

Popis bytu: Ide o dvojizbový byt na 2. poschodí BD v strednej sekcii BD. Nakoľko nebolo umožnené sprístupnenie bytu, boli údaje o stave bytu čerpané z existujúcich dokladov získaných od objednávateľa znaleckého posudku. Zároveň boli základné údaje o byte overené s predsedom bytového spoločenstva. Fotodokumentácia bytu je prevzatá z dokladov, ktoré boli k dispozícii pri obhliadke.

Byt je v pôvodnom prevedení. Povrchy podláh sú vlysy, v kuchyni a v chodbe je PVC krytina. Omietky sú pôvodné VPC. Bytové jadro je pôvodné murované. Sanita v prevedení smaltovaná vaňa, keramické umývadlo a záchodová misa klasik. V kuchyni je štandardná kuchynská linka, klasické spotrebiče, bez prívodu plynu. vykurovanie je samostatné elektrické ( predpoklad lokálne). Ohrev TUV je elektrickým bojlerom. Okná sú plastové, vrátane balkónových dverí.

Pri výpočte opotrebenia vychádzam zo skutočnosti, že v byte boli od roku 1952 vykonané minimálne stavebné úpravy. Vo výpočte uvádzam rok 1990. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 54,09 m².

Spoločnými časťami domu sú:  základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické telefónne a  prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.