Predmetom dražby je súbor vecí, ktorý tvoria nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, obec Hanušovce nad Topľou, k. ú. Hanušovce nad Topľou na liste vlastníctva č. 2128 a to:

- byt č. 11 na 4. poschodí bytového domu súpisné číslo 430, vchod I., postaveného na parcele registra „C“ číslo 210/12 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 515 m2, na parcele registra „C“ číslo 210/13 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 64 m2

- a s vlastníctvom bytu č. 11 spojený podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo výške 4360/207096

Spoluvlastnícky podiel  ½ z celku, ktorý je vo vlastníctve: Zuzana Veliká, rodená Lechvárová, narodená 11.08.1975, trvale bytom Budovateľská 430/8, 094 31 Hanušovce nad Topľou

/ďalej len „predmet dražby“/

Byt č.11 sa nachádza na 4.poschodí bytového domu súpisné číslo 430/8 na Budovateľskej ulici v Hanušovciach nad Topľou na parcele č.210/12. Budovateľská ulica patrí do širšieho centra mesta. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1989 - Potvrdenie o veku bytového domu s.č. 430 vydané Stavebným bytovým družstvom vo Vranove nad Topľou.  Jedná sa o stavbu- železobetónovú panelovú sústavu so železobetónovými nosnými stenami, stropnými panelmi a žb obvodovými panelmi s vnútornou tepelnou izoláciou. Vnútorné nenosné priečky sú z pórobetónových panelov hr. 100 mm. Priečky vymedzujúce hygienické jadro sú pôvodné umakartové. Spoločné schodiská sú zo železobetónových prefabrikátov. Dom má dva vchody, 7 nadzemných podlaží (technické prízemie a 6 obytných podlaží), podzemné podlažie nie je žiadne. Na 1.nadzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné priestory pre niektoré byty. K ohodnocovanému bytu neprislúcha žiadna pivnica. Strecha bytového domu je plochá s lepenkovou krytinou. Fasáda bytového domu je pôvodná omietka železobetónových panelov. V spoločných priestoroch - na prízemí vo vstupnej chodbe je keramická dlažba a olejový náter stien do výšky 1,2 m. Na schodiskách je liate terrazzo a na chodbách PVC podlahová krytina.

Hodnotený byt je dvojizbový s celkovou podlahovou plochou 49,26 m2 s nasledujúcim dispozičným riešením: vstup, chodba, obývacia izba, izba, kuchyňa s loggiou, kúpeľňa a WC. K bytu patrí špajz na chodbe mimo bytu.

V roku 2005 boli na byte vymenené pôvodné okná za plastové. V tom istom roku boli v byte položené nové podlahové krytiny z laminátových parkiet, zasklená bola aj loggia.  Vykurovacie telesá zostali pôvodné panelové oceľové radiátory. Kúpeľňa a WC sa nachádza v pôvodnom umakartovom hygienickom jadre bytu. Zárubne sú oceľové pôvodné a pôvodné sú aj dvere drevené dýhované presklené a plné. V kuchyni je keramický obklad steny za kuchynskou linkou. Kuchynská linka je na báze dreva s nerezovým drezom. Sporák je elektrický s elektrickou rúrou, digestor v kuchyni nie je. Batérie v kúpeľni a v kuchyni sú nerezové pákové, nad vaňou je batéria so sprchou. V izbe je zhotovená vstavaná skriňa. Vchodové dvere do bytu sú čalúnené. Vykurovanie a ohrev teplej vody sú zabezpečené z centrálnej mestskej kotolne. Byt si vyžaduje udržiavacie práce na povrchových úpravách.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a údržbe.