Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 29, 6.p., D.Štúra č.19, súp.č.760, Sereď

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Ohodnocovaný bytový dom súp.č. 760 v ktorom sa oceňovaný byt č. 29 nachádza je umiestnený v zastavanom území mesta Sereď na ulici D. Štúra vchod č. 19, na pozemku parc.č. 2826-2828, 2836. Objekt bol daný do užívania v roku 1976. Ide o bytový dom, obdĺžnikového tvaru, ktorý pozostáva z 8.NP a 1.PP, kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice prislúchajúce k bytom so štyrmi vchodmi, postavený s betónových prefabrikovaných plošných dielcov. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových prefabrikovaných panelov s rovným podhľadom. Zastrešený plochou strechou, dvojplášťová s tepelnou izoláciou s krytinou natavovaných živičných pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vo vchode schodisko a osobný výťah. Obytný dom napojený na všetky inžinierske siete.
Spoločnými časťami domu sú základy, strechy, chodby, obvodové nosné múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné, zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a povala.
Spoločnými zariadeniami domu sú kočikáreň, pivničné priestory, bleskozvody, TV anténa, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom sa oceňovaný byt nachádza. Všetky spoločné časti a spoločné zariadenia domu sú v štandardnom vybavení.

Popis bytu:
Ohodnocovaný byt sa nachádza na 6.NP, vľavo od výťahu. Ide 2-izbový byt s veľkou komorou a príslušenstvom. Celková podlahová výmera bytu je 56,36m2. Byt bo čiastočne prerobený, vzhľadom na počet bývajúcich, bola pôvodná obývačka rozdelená na malú spálňu, obývačku, z komory bola vytvorená malá izba. Kuchyňa je pôvodná, čiastočne prerobená, kúpeľňa a WC pôvodné. Bytový dom je napojený na diaľkový zdroj teplej vody, odkanalizovaný do verejnej siete, plynofikovaný, elektoinštalácia je istená poistkami automatmi, vykurovanie je zabezpečené ústredným vykurovaním, vykurovacie telesá článkové plechové s termostatmi. Okná drevené dvojité s vnútornými žalúziami, dvere s presklením, podlahy v obytných miestnostiach parkety - plávajúce parketové podlahy, v ostatných častiach bytu podlaha z keramickej dlažby. Povrchová úprava stien a stropov je štukovou hladkou omietkou. V kúpeľni osadená vaňa s pákovou batériou, umývadlo, WC combi. V kuchyni plynový sporák s rúrou, smaltovaný drez, pákové batérie, digestor, linka na báze drevotriesky v dĺžke 2,40bm, nad kuchynskou doskou keramický obklad stien. Vstupné dvere drevené plné. V kuchyni drevený obklad stien a keramický obklad stien bytového jadra. Ohodnocovaný byt je pôvodne riešený ako 2-izbový s príslušenstvom - kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, komora špajza. Obývacia miestnosť bola predelená na obývačku a spálňu, komora na malú izbu. V bytovej jednote bola prevedená nová podlaha, keramických obkladov v kuchyni, kúpeľni a WC, výmena zariaďovacích predmetov v kúpeľni, vodovodné batérie.