Súbor vecí vedený Okresným úradom Lučenec, okres Lučenec, obec Fiľakovo, katastrálne územie Fiľakovo, evidovaný na liste vlastníctva č. 2793 ako: byt č. 6, 1.p., vchod: 4, adresa: Školská 777/4, 986 01 Fiľakovo, v bytovom dome súpisné č. 777 postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 1141, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné č. 777 o veľkosti 5056/192616 - in, bez pozemku.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Byt č. 6 na 1. poschodí:  

Nakoľko predmetný byt nebol záložcom sprístupnený, pri popise bytu boli použité údaje zo znaleckého posudku posudku č.214/2012 vypracovaného Ing. Ladislava Hladovca.

Jedná sa o dvojizbový byt s balkónom a príslušenstvom:  predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne v pôvodnom vybavení, okná sú drevené zdvojené, podlahy v izbách sú parketové. Podlahová plocha bytu je 52,78 m2.

Bytový  dom súp. č. 777:

Bytový dom je murovaný päťpodlažný - suterén a štyri nadzemné obytné podlažia, počet vchodov tri, v každom vchode 12 bytov  celkom v dome 36 bytov.   

Nosný systém bytového domu je pozdĺžny - dvojtrakt, strecha je plochá dvojplášťová dažďová voda  zvedená na rímsy, vonkajšie omietky  brizolitové, vnútorné vápenné hladké, vchodové dvere plastové, podlahy v schodišti sú brúsené terazzové, na odpočívadlách keramická dlažba, v suteréne cementový poter. Spoločné časti domu nie sú vykurované, v bytovke je elektrina, bleskozvod  vodovod a  kanalizácia. Výťah v bytovom dome nie je. Vybavenie spoločných priestorov je bežné,  zodpovedá obdobiu výstavby a typu domu. Bytový dom do dnešného dňa nebol  zvonku zateplený.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.