- byt č. 1 na prízemí bytového domu ul. Železničná, súpisné číslo: 1190, vchod: 40, zapísaný na LV č. 2933, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape č. 2164 o výmere 655 m2, Druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 7737/156534, katastrálne územie: Fiľakovo, obec: Fiľakovo, okres: Lučenec, Okresný úrad Lučenec, Katastrálny odbor

- uvedená bytová jednotka sa nachádza na prízemí - I. NP. Pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice. Byt je v pôvodnom a v zlom technickom stave, neobývateľný, plný odpadkov. Zameranie nebolo možné vykonať vzhľadom na nanosenie s odpadkami, preto vo výpočte uvažujem s evidovanou výmerou. pivnice sú zaplavené výkalmi sú nepoužiteľné.

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.2164, k.ú. Fiľakovo, obec Fiľakovo. Situovaný je v okrajovej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite nízkeho dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1923.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Murovaný bytový dom je riešený ako podpivničený s tromi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu sa vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzuje ako vhodná, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na východ. Jedná sa o samostatne stojací murovaný bytový dom. Objekt je prekrytý sedlovou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky a kanalizácie. Bytový dom je v pôvodnom stave a v zlom technickom stave.

Bytový dom je murovaný, preto sa základná životnosť stanovuje na 100 rokov, upravuje sa životnosť na 130 rokov.