- byt č. 7 na prízemí bytového domu ul. J. Bottu, súpisné číslo: 1140, vchod: 8, zapísaný na LV č. 3858, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape č. 2269 o výmere 462 m2, Druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnický podiel k pozemku: 9419/97796, katastrálne územie: Fiľakovo, obec: Fiľakovo, okres: Lučenec, Okresný úrad Lučenec, Katastrálny odbor.

- uvedená bytová jednotka sa nachádza na prízemí - I. NP. Pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice.

Evidovaná podlahová plocha bytu je 76,87 m2. Byt oceňujem v pôvodnom stave, nakoľko vnútorná obhliadka nebola umožnená.

Uvádzaná podlahová plocha na LV je 94,19 m2, preto predpokladám, že rozdiel podlahových plôch vo výmere tvorí pivnica.

 -objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.2273, k.ú. Fiľakovo, obec Fiľakovo. Situovaný je mimo stredu obce v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite zníženého dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1947.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Murovaný bytový dom je riešený ako podpivničený s tromi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Jedná sa o samostatne stojací murovaný bytový dom. Objekt je prekrytý sedlovou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky a kanalizácie. Bytový dom je v pôvodnom stave bez primeranej údržby

Bytový dom je murovaný, preto základnú životnosť stanovujem na 100 rokov. Vzhľadom na zanedbaný technický stav bytového domu uvažujem so skrátenou životnosť 80 rokov.