byt č. 8 na  prízemí bytového domu, ul. Biskupická, súpisné číslo: 1265, vchod: 27, zapísaný na LV č. 3030, nachádzajúci sa na parcele č. 1981 o výmere 343 m2, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6472/72402, katastrálne územie: Fiľakovo, obec: Fiľakovo, okres: Lučenec, Okresný úrad: Lučenec, Katastrálny odbor

Predmetný byt sa nachádza na 1.NP (prízemí) bytového domu súp.č. 1265, vchod č. 27, je  dvojizbový bez balkóna. Do príslušenstva bytu patria okrem kuchyne, chodby, komory, kúpeľne a WC aj tri pivničné priestory umiestnené na 1.PP (suteréne) domu. Stropy a steny bytu sú upravené dvojvrstvovou omietkou, podlahy sú pokryté PVC, v chodbe, komore, kúpeľni a WC keramickou dlažbou. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, rozvod vody a kanalizácia sú vedené vo zvislej inštalačnej šachte. Pretože mi nebola umožnená obhliadka bytu, pri jeho opise vychádzam z poskytnutej dispozičnej schémy a z predpokladu, že byt je štandardne vybavený bez vykonanej rekonštrukcie.

Predmetný bytový dom je murovaný z tehál, založený na pásových základoch z prostého betónu. Má murovanú zvislú nosnú konštrukciu hrúbky 450 mm a prefabrikovanú ŽB vodorovnú nosnú konštrukciu tvorenú panelovými stropmi a ŽB stredovým prievlakom uloženým na murovaných pilieroch. Dom je zastrešený valbovou strechou s pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodisko je prefabrikované železobetónové s terazzovou povrchovou úpravou. Vnútorná úprava povrchov je z vápenných omietok hladkých. Vonkajšia úprava povrchov je brizolitovou omietkou. Bytový dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Na 1.PP sú spoločné zariadenia domu (práčovňa, sušiareň) a pivnice, na 1.- 3. NP sú po štyri byty v dvoch vchodoch (v každom vchode dva byty na podlaží), spolu 12 bytových jednotiek. Byty sú prístupné dvojramenným schodišťom v obidvoch vchodoch. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, rozvod el. energie a je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Dom nemá centrálne vykurovanie, byty sú vykurované lokálne (kachle na tuhé palivo, el. konvertory, plynové spotrebiče), vrátane ohrevu TÚV. Bytový dom je v pôvodnom stave bez vykonaných rekonštrukcií. Spoločnými časťami obytného domu sú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť, určené pre spoločné užívanie: základy, strecha, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolácie, fasády a vchody. Spoločnými zariadeniami obytného domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu: vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová a telefónna prípojka, prípojka káblovej televízie a bleskozvod.

Bytový dom súp. č. 1265 je užívaný od r. 1954. Ako doklad o veku stavby je k dispozícii náhradný

doklad, potvrdenie správcu bytov FILBYT s.r.o. Fiľakovo o roku kedy bola stavba daná do užívania. Pri obhliadke bolo zistené, že na niekoľkých miestach je narušená vonkajšia omietka a strešná krytina sa dostáva na hranicu životnosti, neboli zistené závažné závady ani poruchy stavby majúce vplyv na jej životnosť, bytový dom je v primeranom technickom stave. Pri výpočte opotrebovania preto sa uvažuje so životnosťou obytného domu 100 rokov.