Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
19.08.2016 o 14:00 hod.
18.08.2016 o 10:00 hod.
Konanie dražby
26.08.2016 09:00 hod.
Kategória
2-izb. byt
Lokalita
Fiľakovo, okres Lučenec
Označenie
VDS:103-9/2015
Stav
výsledok
Kolo
prvá dražba
PREDMET DRAŽBY
byt č.5 na prízemí bytového domu ul. 1. mája, súpisné číslo:722, vchod:76, zapísaný na LV č. 3040, nachádzajúci sa na parcele č. 1128/2 o výmere 165 m2, Druh pozemku, Zastavané plochy a nádvoria, Právny vzťah na ktorej leží stavba 722 na parcele 1128/1 nie je evidovaný na liste vlastníctva, Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 722 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2272 na parcele 1128/2 a parcele 1128/3, Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 722 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3267 na parcelu 1128/4,podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 7287/91994,katastrálne územie: Fiľakovo, obec Fiľakovo, okres Lučenec, Okresný úrad Lučenec, Katastrálny odbor
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Predmetný byt sa nachádza na 1.NP (prízemí) bytového domu súp.č. 722, vchod č. 76, je dvojizbový bez balkóna. Do príslušenstva bytu patria okrem kuchyne, predsiene, komory, kúpeľne a WC aj dva pivničné priestory umiestnené na 1.PP (suteréne) domu. Pretože mi nebola umožnená obhliadka interiéru bytu, pri jeho opise vychádzam z poskytnutého dispozičného výkresu, zamerania identického bytu v bytovom dome a z predpokladu, že byt je štandardne vybavený bez vykonanej rekonštrukcie
OPIS STAVU
Predmetný bytový dom je murovaný z tehál, založený na pásových základoch z prostého betónu. Má murovanú zvislú nosnú konštrukciu hrúbky 450 mm a prefabrikovanú ŽB vodorovnú nosnú konštrukciu otvorenú panelovými stropmi. Dom je zastrešený valbovou strechou s pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodisko je prefabrikované železobetónové s terazzovou povrchovou úpravou. Vnútorná úprava povrchov je z vápenných omietok hladkých. Vonkajšia úprava povrchov je brizolitovou omietkou. Bytový dom má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Na 1.PP sú spoločné zariadenia domu (práčovňa, sušiareň) a pivnice, na 1.- 2. NP je po šesť bytov v troch vchodoch (v každom vchode dva byty na podlaží), spolu 12 bytových jednotiek. Byty sú prístupné dvojramennými schodišťami, dom je bez výťahu. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, rozvod el. energie a je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Dom nemá centrálne vykurovanie, byty sú vykurované lokálne (kachle na tuhé palivo), vrátane ohrevu TÚV. Bytový dom nemá zateplenú fasádu a má pôvodné drevené zdvojené okná. Spoločnými časťami obytného domu sú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť, určené pre spoločné užívanie: základy, strecha, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolácie, fasády a vchody. Spoločnými zariadeniami obytného domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu: vodovodná, kanalizačná, elektrická a telefónna prípojka a bleskozvod.
Bytový dom súp. č. 722 je užívaný od r. 1957. Ako doklad o veku stavby je k dispozícii náhradný doklad, potvrdenie správcu bytov FILBYT s.r.o. Fiľakovo o roku kedy bola stavba daná do užívania. Pri obhliadke domu neboli zistené závady ani poruchy stavby majúce vplyv na jej životnosť, bytový dom je v dobrom technickom stave. Pri výpočte opotrebovania preto sa uvažuje so životnosťou bytového domu 100 rokov.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č.EX 637/2005/Ba-S z 27.11.2009 (Ex.
úrad Rim. Sobota-JUDr.Ing. Ján Gasper) na byt.č.5 na prízemí, vchod 76, v bytovom dome s.č.722
na parc.č.1128/1,1128/2,1128/3,1128/4 a CKN parc.č.1128/2 na podiel B5 /zapísané 7.12.2009, P1
117/09/-919/09
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností č.EX 637/2005/Ba-S z 27.11.2009
(Ex.úrad Rimavská Sobota-JUDr.Ing. Ján Gasper), na B5, na byt č.5 na prízemí, vchod 76, v
bytovom dome sč. 722 na pozemkoch parc.č. 1128/1, 1128/2, 1128/3, 1128/4 a pozemok parc.č.
1128/2, zapísané do KN 7.12.2009-P1 118/09-921/09
Začatie výkonu záložného práva v prospech FILBYT s.r.o., Farská Lúka 84, 986 01 Fiľakovo, IČO:
36 636 916, na podiel B 5, byt č. 5, na prízemí, vchod 76, v bytovom dome s.č. 722 na pozemkoch
registra C KN parc.č. 1128/1, 1128/2, 1128/3, 1128/4, pozemok registra C KN par.č.1128/2 a na
podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku o veľkosti 7287/91994, P 535/15,
zapísané 02.07.2015 - 2372/15
Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. VDS: 103-9/2015 z 25.07.2016, dražobník: VIAM -
dražobná spoločnosť s.r.o., Brnenská 80, 040 11 Košice, IČO: 44 166 591, na podiel B 5, byt č. 5,
na prízemí, vchod 76, v bytovom dome s.č. 722 na pozemkoch registra C KN parc.č. 1128/1,
1128/2, 1128/3, 1128/4, pozemok registra C KN par.č.1128/2 a na podiel na spoločných častiach a
zariadeniach domu a pozemku o veľkosti 7287/91994, P 740/16, zapísané 01.08.2016 - 1197/16
Kúpna zmluva č.V 1284/05 z 6.7.2005-376/05
ČASŤ C: ŤARCHY
Exekučné záložné právo v prospech Všeobecnej zdravotnej poisťovne a.s. Rimavská Sobota, Francisciho 11,
Rimavská Sobota, IČO:35937874 č.EX 637/2005/Ba-S z 27.11.2009 /Exekútorský úrad Rimavská Sobota-
JUDr.Ing.Ján Gasper/ na podiel B5, byt č.5 na prízemí v bytovom dome sč.722 na pozemkoch parc.č.1128/1,2,3,4
a pozemok registra C parc.č.1128/2-Z 4106/09-zapísané 7.12.2009-917/09.
Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa §15 ods.1
zák.č.182/1993 Z.z., na podiel B5, byt č.5 na prízemí v bytovom dome sč.722 na pozemkoch registra C KN
parc.č.1128/1,2,3,4-Z 5000/10-64/11.
Exekučné záložné právo v prospech Orange Slovensko, a.s, IČO: 35 697 270, Metodova 8, 821 08 Bratislava č.
EX 1551/11-B z 13.3.2014, (Exekútorský úrad Zvolen, JUDr. Andrea Cimermanová) na podiel B5, na byt č.5 na
prízemí, vchod 76, v bytovom dome sč. 722 na pozemkoch registra CKN parc.č. 1128/1, 1128/2, 1128/3, 1128/4 a
pozemok parc.č. 1128/2, Z 2317/14, zapísané 28.5.2014 - 701/14
Exekučné záložné právo v prospech TONE s.r.o., Čučmianska dlhá 26, 048 01 Rožňava, IČO:36216640 č.EX
528/2013-84 z 11.3.2015 (Ex. úrad Rožňava, JUDr.Róbert Tutko) na podiel B5, na byt č.5 na prízemí, vchod 76, v
bytovom dome sč. 722 na pozemkoch registra CKN parc.č. 1128/1, 1128/2, 1128/3, 1128/4 a pozemok parc.č.
1128/2 a na podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 7287/91994, Z 1089/15,
zapísané 16.3.2015- 1441/15
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č.107/2016 vypracoval Ing. Ondrej Kvetko, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: oceňovanie nehnuteľností zapísaný v zozname tlmočníkov a prekladateľov vedenom MS SR pod číslom 911 957. Dátum vypracovania znaleckého posudku dňa 07.06. 2016.Všeobecná cena odhadu 5.100.-eur.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad JUDr. Viery Ogurčákovej , ul. Zborovská 1535/2, 04001 Košice