byt č.5 na  prízemí bytového domu ul. 1. mája, súpisné číslo:722, vchod:76, zapísaný na LV č. 3040, nachádzajúci sa na parcele č. 1128/2 o výmere 165 m2, Druh pozemku, Zastavané plochy a nádvoria, Právny vzťah na ktorej leží stavba  722 na parcele 1128/1 nie je evidovaný na liste vlastníctva, Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 722 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2272 na parcele 1128/2 a parcele 1128/3, Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 722 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3267 na parcelu 1128/4,podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 7287/91994,katastrálne územie: Fiľakovo, obec Fiľakovo, okres Lučenec, Okresný úrad Lučenec, Katastrálny odbor

Predmetný byt sa nachádza na 1.NP (prízemí) bytového domu súp.č. 722, vchod č. 76, je dvojizbový bez balkóna. Do príslušenstva bytu patria okrem kuchyne, predsiene, komory, kúpeľne a WC aj dva pivničné priestory umiestnené na 1.PP (suteréne) domu. Pretože mi nebola umožnená obhliadka interiéru bytu, pri jeho opise vychádzam z poskytnutého dispozičného výkresu, zamerania identického bytu v bytovom dome a z predpokladu, že byt je štandardne vybavený bez vykonanej rekonštrukcie

Predmetný bytový dom je murovaný z tehál, založený na pásových základoch z prostého betónu. Má murovanú zvislú nosnú konštrukciu hrúbky 450 mm a prefabrikovanú ŽB vodorovnú nosnú konštrukciu otvorenú panelovými stropmi. Dom je zastrešený valbovou strechou s pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodisko je prefabrikované železobetónové s terazzovou povrchovou úpravou. Vnútorná úprava povrchov je z vápenných omietok hladkých.  Vonkajšia úprava povrchov je brizolitovou omietkou. Bytový dom má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Na 1.PP sú spoločné zariadenia domu (práčovňa, sušiareň) a pivnice, na 1.- 2. NP je po šesť bytov v troch vchodoch (v každom vchode dva byty na podlaží), spolu 12 bytových jednotiek. Byty sú prístupné dvojramennými schodišťami, dom je bez výťahu. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, rozvod el. energie a je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Dom nemá centrálne vykurovanie, byty sú vykurované lokálne (kachle na tuhé palivo), vrátane ohrevu TÚV. Bytový dom nemá zateplenú fasádu a má pôvodné drevené zdvojené okná. Spoločnými časťami obytného domu sú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť, určené pre spoločné užívanie: základy, strecha, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolácie, fasády a vchody. Spoločnými zariadeniami obytného domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu: vodovodná, kanalizačná, elektrická a telefónna prípojka a bleskozvod.

Bytový dom súp. č. 722 je užívaný od r. 1957. Ako doklad o veku stavby je k dispozícii náhradný doklad, potvrdenie správcu bytov FILBYT s.r.o. Fiľakovo o roku kedy bola stavba daná do užívania. Pri obhliadke domu neboli zistené závady ani poruchy stavby majúce vplyv na jej životnosť, bytový dom je v dobrom technickom stave. Pri výpočte opotrebovania preto sa uvažuje so životnosťou bytového domu 100 rokov.