Predmetom dražby je: nehnuteľnosť, vedená na Okresnom úrade Dunajská Streda, katastrálny odbor, obec Dunajská Streda, katastrálne územie Dunajská Streda, zapísaná na LV č. 3811:
byt č. 37 na 4. p. bytového domu v Dunajskej Strede so súpisným číslom 53 postavený na parcele č. 44/56, 44/57, 44/58, 44/59, 44/60, 44/61, 44/62, 44/63, 44/64, 44/65, 2372/2, 2372/6, 2372/7, 2372/8, 2372/9, vchod číslo 7:
Pozemok parcela registra ,,C" číslo 44/61, zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 69 m2.
Pozemok parcela registra ,,C" číslo 44/62, zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 225 m2.
Pozemok parcela registra ,,C" číslo 44/63, zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 225 m2.
Pozemok parcela registra ,,C" číslo 44/64, zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 225 m2.
Pozemok parcela registra ,,C" číslo 44/65, zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 234 m2.
Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu o veľkosti 65/7390 prislúchajúci k bytu.
2 izbový byt č.37 v dome súp. č. 53 na Vamberyho nám. č 7 v Dunajskej Strede
POPIS
Ohodnocovaný byt sa nachádza na 4. poschodí panelového blokového domu so 7 nadzemnými podlažiam, z ktorých je 6 s bytmi, prízemie je určené na domové vybavenie - kočikáreň, práčovne, sušiarne, žehliarne , zázemie predstavanej obchodnej vybavenosti. Vstup do domu a vstupná hala sa nachádzajú na prízemí.. Základy domu sú betónové, pásové.. Nosný systém železobetónových montovaných priečnych nosných stien so stužujúcimi stredovými stenami a schodiskami. Obvodový plášť je predsadený, samonosný s pórobetónu s povrchovou úpravou nátermi na báze umelých hmôt s pretmelenými škárami z trvalo plastickým tmelom. Strecha na dome je plochá s hydroizoláciou z ťažkých navarovaných pásov. Schodisko v dome je želbet, prefabrikované, dvojramenné s terazzovou úpravou povrchov. V dome , v každom vchode je osobný výťah v zrkadle schodiska. Okná na dome sú prevažne drevené, zdvojené, časť okien v dome je vymenená za plastové. Dvere v spoločných častiach domu sú prevažne oceľové, presklené,. Vykurovanie v dome je centrálne ústredné. radiátory v dome sú plechové, panelové. Radiátory sú opatrené termoventilmi, a pomerovými meračmi odberu tepla. . Z centrálneho zdroja je dodávaná aj teplá úžitková voda. El. inštalácia je vedená v spoločnom schodisku kde sú aj merače, ostatné rozvody sú sústredené v inštalačnej šachte vrátane plynomeru a vodomerov na teplú aj studenú vodu. Ohodnocovaný byt pozostáva z dvoch obytných miestností , kuchyne, chodby, kúpeľne s wc, šatníka a balkóna. K bytu patrí murovaný sklad na medzipodeste . Ohodnocovaný byt je kompletne modernizovaný. Modernizácia bola vykonaná v r.2006. Okná na byte sú nové, plastové zdvojené plnené inertným plynom na K 1.1. . Dvere na byte sú pôvodné hladké a polozasklené v oceľových zárubniach, vchodové dvere sú nové bezpečnostné Podlahy v obývacej izbe a v , spálni sú pôvodné z kvalitných a ošetrovaných dubových vlyskov , v kuchyni, chodbe, kúpeľni s wc je podlaha z novej veľkorozmernej keramickej dlažby. Povrchová úprava stien v celom byte je z hladkej omietky, na ktorej je stierka, v kúpeľni s wc , v kuchyni pri kuch. linke je nový keramický obklad. Kuchyňa je vybavená novou upravenou štandardnou drevotrieskovou kuch. linkou s nerezovým drezom, pákovou batériou. Na prípravu jedál slúži plynový šporák s el. t rúrou. Nad šporákom je odsávač pár. El. inštalácia má 8 okruhov, inštalácia je nová v celom byte vrátane bytového rozvádzača. Rozvody vody v byte teplej aj studenej sú nové, zabudované pri výmene bytového jadra. V byte sú tri batérie poniklované, v kuchyni je nová páková batéria , v kúpeľni sú dve značkové pákové batérie, z nich je jedna s ručnou sprchou Hygienické zariaďovacie predmety sú nové - plastová obložená vaňa, plastové umývadlo a keramická wc misa kombi v kúpeľni. . Sklad na medzipodeste pod bytom má deliace steny murované a dvere plné v oceľovej zárubni. zvlakové. Byt má presklený balkón prístupný z obývacej izby výmery 3,12 m2, ktorú som zohľadnil pri výpočte KV v novej položke. V novej položke som zohľadnil nadštandard v byte - plastové okná, ako rozdiel oproti oknám dreveným. Domové vybavenie pozostáva z práčovne, kočikárne, sušiarne , osobného výťahu a predstavaných obchodov pred pôvodné panelové domy.
V dome je celkom 84 bytov, vo vchode A. Vamberyho 7 je 12 bytov , po 2 byty na každom nadzemnom podlaží.Vzhľadom na rast cien energií bolo by vhodné dom zatepliť.
S vlastníctvom bytu je spojené vlastníctvo na spoločných častiach a zariadeniach domu.
Spoločnými časťami domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a určené na spoločné užívanie sú najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody a schodištia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.
Spoločné zariadenia domu: bleskovody, práčovne, komíny, spoločné antény, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, chodníky
PODLAHOVÁ PLOCHA
|
Názov miestnosti a výpočet |
Podlahová plocha [m2] |
|
izba 3,448*5,905 |
20,36 |
|
izba 3,445*6,031 |
20,78 |
|
kuchyňa 3,446*2,233 + 1,719 *2,195 |
11,47 |
|
chodba 3,446*1,285 + 1,871*1,057 |
6,41 |
|
kúpeľňa + wc 1,088*0,740 + 1,592*1,593 |
3,34 |
|
šatník 0,990*1,584 |
1,57 |
|
Výmera bytu bez pivnice |
63,93 |
|
skladová kobka na medzipodeste1,200*1,100 |
1,32 |
|
Vypočítaná podlahová plocha |
65,25 |
|
balkón 3,515*0,889 |
3,12 |
Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.
Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
