Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza,  je postavený ako samostatne stojací a má tri nadzemné podlažia so spoločnými priestormi schodíšť. Bytový dom je s tromi vstupmi a s dvojramennými schodišťami.

Základové konštrukcie bytového domu sú vytvorené z betónových pásov a následné podlažia sú murované z pálených tehál i so zateplením. Stropy sú pravdepodobne prefabrikované panelové. Krovná konštrukcia stavby je sedlová s valbami po krajoch a s krytinou škridla Tondach alebo Bramac. Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien sú na báze umelých hmôt. Výťah nie je osadený. Dvere sú v spoločných priestoroch sú vstupné plastové.        

Byt č. 5 je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na prízemí. Byt je dvojizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, obývacej izby s kuchyňou a kúpelne s WC.  Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 49,08 m2.

Podlahy v izbách sú z veľkoplošných parkiet a v ostatných miestnostiach sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Dvere sú dyhované a vstupné bezpečnostné. Okná sú osadené plastové i s  dverami na terasu. Keramické obklady sú urobené v kúpeľni do výšky 2,20 m ako aj pri vani a v kuchyni pri sporáku a dreze.

Vykurovanie je ústredné so závesným plynovým kotlom ÚK s plechovými radiátormi.

Ohrev teplej vody je zabezpečený v kombinácii s kotlom ÚK. Vybavenie kuchyne bolo s keramickou platňou a s elektrickou rúrou, v linke chýba sporák a digestor. Je tu zabudovaný umývací drez nerezový s výtokovou pákovou batériou. Kuchynská linka je na báze  dreva s rozvinutou dĺžkou 2,25 m. V kúpeľni je osadená vaňa plastová s pákovou sprchovou batériou, umývadlo s pákovou batériou a záchod.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s meračom studenej vody, rozvody elektroinštalácie, televízie, internetu ako i s rozvodom plynu na ZP. Byt má samostatné meranie elektriny ako i plynu. Znalec vyhodnotil byt ako byt v novostavbe so štandardným vybavením vzhľadom na vek stavby bytového domu spájajúci sa s rokom 2009.