Predmetom dražby sú:

• byt č. 38 na 4.p. vo vchode 23 bytového domu „3 POSCH.OBYTNY DOM“ na ulici Ružový háj v Dunajskej Strede so súpisným číslom 1375 (ďalej len „bytový dom“), ktorý je postavený na pozemku parcele reg. „C“ č. 1478 o výmere 167 m2, zastavané plochy a nádvoria; parcele reg. „C“ č. 1479 o výmere 166 m2, zastavané plochy a nádvoria; parcele reg. „C“ č. 1480 o výmere 166 m2, zastavané plochy a nádvoria; parcele reg. „C“ č. 1481 o výmere 166 m2, zastavané plochy a nádvoria
• spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 39/1950-in 

zapísané na LV č. 3901 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, k.ú. Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, vo vlastníctve: Zoltán Tóth, rod. Tóth, nar. 03.01.1967, trvale bytom Ružový háj 1375/23, 929 01 Dunajská Streda, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Bytový dom súpisné číslo 38 je postavený na parcele číslo 1478, 1479, 1480 a 1481 v okresnom meste Dunajská Streda, na ulici Ružový Háj, súpisné číslo 1375. Dom má 4 vchody,  jedno podzemné podlažie a štyri nadzemné podlažia, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, v nadzemných podlažiach sú byty, na každom podlaží krajných vchodov číslo 20 a 23 sú vo vchode tri byty, v stredných vchodoch  číslo 21 a 22 sú vo vchode dva byty, vo vchode číslo 20 a 23 je spolu po 12 bytov, vo vchode číslo 21 a 22 je spolu po 8 bytov, v bytovom dome je celkom 40 bytov. V schodišti nie je osobný výťah.

Predmetom dražby je dvojizbový byt č. 38, nachádzajúci sa na treťom poschodí (štvrtom nadzemnom podlaží) vo vchode č. 23. Byt dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, predsiene a pivnice v podzemnom podlaží. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 40,67 m2 (obývacia izba 16,75 m2; izba 11,11 m2;  kuchyňa 3,58 m2; kúpeľňa 3,47 m2; predsieň 3,84 m2; pivnica 1,92 m2).

Základy domu sú betónové s hydroizoláciou, strecha je plochá s novšou krytinou, steny sú murované z tehál, obvodový plášť je dodatočne zateplený s povrchovou silikátovou tenkovrstvovou stierkou, vnútorné omietky sú vápenné, schodisko je železobetónové jednoramenné s povrchom terazzo, vstupné vchodové dvere do bytového domu sú novšie kovové s presklením a elektrickým vrátnikom, okná v spoločných priestoroch sú novšie plastové. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1964. Životnosť bola stanovená na 120 rokov.

V byte bola pôvodne vykonaná modernizácia, v čase obhliadky boli všetky zariaďovacie predmety v kuchyni a kúpeľni s WC odstránené, čím sa stal byt momentálne neobývateľným. V kuchyni je stena medzi pôvodnou pracovnou doskou a pôvodnými nástennými skrinkami obložená keramickým obkladom,  povrch podlahy je z keramickej dlažby, v kúpeľni sú steny čiastočne obložené keramickým obkladom, odstránené boli všetky vodovodné batérie, sprchovací, kút, umývadlo a kombizáchod, podlaha je z keramickej dlažby, pôvodné okná boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom, doplnené sú buď interiérovými roletami, alebo hliníkovými horizontálnymi žalúziami, vstupné dvere do bytu majú prídavný trojbodový zámok, vnútorné novšie posuvné dvere do kúpeľne s WC boli v čase obhliadky odstránené, všade inde sú iba dverné otvory, nášľapné vrstvy podláh boli v izbách pri pôvodnej modernizácii zamenené za novšie z plávajúcej laminátovej podlahoviny, omietky sú vápenné hladké, v čase obhliadky boli odstránené pásy dekoratívnych pásov z tapety.

Kúrenie je ústredné diaľkové, radiátory sú oceľové rebrové, merače spotreby teplej a studenej vody sú na dvoch miestach, t.j. v kuchyni a v kúpeľni s WC, elektroinštalácia je svetelná, elektromer je v stúpačkovej skrinke umiestnenej na schodišti, rozvodná skrinka s automatickými ističmi a domový vrátnik sú inštalované v predsieni bytu.

Pivnica, prináležiaca k bytu nemala v čase obhliadky dverný uzáver, podlaha je betónová, steny čiastočne bez omietky, pod stropom sú vedené rozvody médií.